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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑
: ~: R2 ]2 k9 T' s$ E5 Q; n0 G3 V5 T9 A0 j) L3 K% ?
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
0 y/ C9 @- X# b) r2 v- G7 f( w: H9 z" D  D6 D2 r
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。) S; w% T* A2 C9 z# _" ^8 ~
. V3 s3 T2 G8 z5 x& X
1750平方尺的:
) T: J% a1 A* V0 G0 V+ z优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。+ h& q- m, u# J. ]: p1 @
缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
2 D  @1 Q' H# R" \0 M! z8 j0 Z
& F/ F( o4 f: Z: _( \8 a2000平方尺:/ f" A+ E$ Z) q$ Q  `
优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house* z1 Q) ^# i3 y1 B, v7 c
缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。
" l+ f7 o8 T+ O! [! B5 G; Y4 v  P# l* e5 \
两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了: C3 i9 w) w" E% ~2 |' u9 S3 i0 v
因为真的不知道哪个好呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
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发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。# f1 O3 p9 O8 Q  n* P
如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。3 l5 I" j& C' w5 @6 S% R. G# K

0 q- T6 C' c; L0 e自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。
: N3 |+ L0 T1 r; F9 w0 s& n按你所讲的,我会选第二个。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
: }  x, f: b' N* U" E按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:4 u8 I0 B0 P% [- K7 J; R: b
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
: g3 a/ n& u5 t: H0 M9 c第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。
" p* K3 Q1 N  q; f- x$ F" y如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
" B/ l% a! \6 I; V* A% q( j+ M按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
) Z3 E7 B2 z. |' V/ c! W第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ..., Q! x/ c. w1 d# c7 F
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37
: ?% z' E( e( H& b: K8 \

  K/ Q" Z7 t. {3 C* j+ @你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。
' l/ R6 F9 z3 M! y5 s1 q但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。6 S+ a4 w. V) E1 m: f  e3 w0 M# N7 E
我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。( d3 N" A9 V! u3 L5 O0 |& s/ p" W
太难选择了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。. O  C# ~+ D" `% w4 @
老杨 发表于 2010-6-22 09:40
6 m2 h6 y* S$ j* A4 o
& D5 e; ]  A% K4 k  v& E
你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了- e9 v. w2 Q" F
谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。
4 U* R" v* y* `' W+ g7 Z$ U& E: r) _- U
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
5 ~4 Q& D) G7 K1 ^/ X/ t
, C6 x, p( a: H  N& Y, v我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
理袁律师事务所
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
5# 老杨
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑   ~- E' ]7 O7 z. F6 s
现在有两处房子,都在ALLARD那个区* e2 p, Y6 I; T$ V$ R! E

$ o6 V9 r6 t* z  k+ Z一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
( L1 N; @: B& ?5 N
) F! T* x% k# j# A# z+ Z1750平方尺的:
/ B. z1 _$ H* @$ V优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
" Y9 y- G3 }) g- r7 ~- {( ?: Emaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

  c8 m4 b5 }0 u
) C( T0 w9 V! v) t& j* a; w1 q& n% I5 O2 k真后悔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton
2 y( {6 n; R! g: W+ ^, A1 t7 K) v1 f# K$ _

% y0 n; y4 @' y) X4 W啥意思呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.
. Z9 u1 \/ b% _7 }+ [
3 e& \: H8 U+ jI prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区. i2 B$ t" X% S8 w/ V0 ?1 s

2 D) V# R2 v* b' R" }5 M5 E一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。# |* N; h: L* X8 A8 V

. S4 p1 w" T" i: y1750平方尺的:0 k0 i) Q$ F( e
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
) Y& d* T9 N8 k. F) A; smaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

2 p- v* a5 w' P! l. W5 m; P5 \, G/ M大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.! z; p5 |8 b: y4 K4 @7 a6 L

  p7 Z5 M  U% W+ d2 bwe will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着 * r% \4 [8 q) `) _* @& p/ _/ C
9 W- |" y" Y0 _% a) e! o* I2 Q
$ J2 T# X$ J# W; z, _& F
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑
6 |7 ]3 |! L5 e! Y& q' P+ i* z2 e0 c/ H% ^; C& Q  H: m  N
希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。, w2 s: `4 h# h7 Z0 D9 U
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区9 n0 t8 ^: X3 P3 W4 f

' v" Z: k; }, m! `% i5 g+ E一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
; k& V: f( b9 w" `1 r3 o, J% i
& N" i0 X; ?$ ]1750平方尺的:
% Y2 Z+ c& ?* [8 f- S$ o( f- X7 ?优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
" e7 v$ k* D+ ?! P0 |& C" v; Kmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

% M+ b5 u- N. s' v9 N: L1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?6 n! J8 s; Y, O* F6 E  X
2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?
; ?/ o$ l& p7 y% ?3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
3 L/ }1 g- p4 Y" o' {6 s0 f我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。) |5 |: t1 ]' p% D
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53
5 B4 D# O; b5 u
闲着:
4 B4 ?# K1 [6 O9 F你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。- e. f  e  _( _6 V7 y
另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:
$ L  {' |0 ?. E1 _' _; n6 k你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
: f" Q- ~+ X, B) Y# j$ I) [另一个在小区中部,尚未开发。 ...
- Y+ g- r6 R+ UWST 发表于 2010-6-26 11:24
: z. A! A/ Z$ V

% }8 M! E' W4 t7 d2 P8 ^, Q# X是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。% `' b+ u* }/ V6 v

6 L3 q2 f1 C( i! K; R最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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