请求大家的意见

maylulu

3 T+ X6 b' I/ w& O0 V$ k
) h7 M8 Q. p6 M# H  _4 P) H现在有两处房子，都在ALLARD那个区
- Y+ s& ]" X  H7 Q1 d- w8 M1 O
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子

2000平方尺：
优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
% Y3 c4 o; j$ n7 d+ B+ `缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。
9 W  Z: ]. M$ B
两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
- F- P% k' x8 u5 S2 {( H0 W因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
: l; X/ S  _0 o  z如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
' c- k9 f, `5 J+ {: H* _5 p* c第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
/ i) F: \; u; c如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
) B7 T0 d. c4 R# j按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
. ~$ K* [$ U, k% Y! S! N衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

# e. r) d, J  s& v
你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

9 {* n$ s0 L. v7 d( o9 i) t
' V4 s; l- H( l$ Q5 D' Z% X你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。
" p9 z. S2 d/ L
, u( t, [; s* L) Z6 y# U而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

7 }8 y  P% u/ w/ s3 R/ }3 s1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

! U8 ^- p8 J: @' g0 }
真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
8 y1 l/ Z. S# w/ s3 w' M
5 p2 z: q# i% b' c' L( ~
啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

7 L/ w: i) o  @) }" P# c- I' a- PI prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
8 b- L" L8 C# M7 ]4 f( ^0 K
+ r* d" i9 s. Q一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
. a# m) `- u% v0 R+ L" @9 T8 M$ M
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

- p* v  o8 x3 K8 i$ J- U9 I; A大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
5 w1 i6 y1 h: Z+ c5 F6 L: F% r8 X
3 L9 D. p5 u/ u4 ]6 ~5 S/ @# \we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着


# `! `3 L. @9 T4 c 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

, Y, K2 }; L* {/ u. f
希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
2 X" N% C; u- u9 M
# M/ }" L. W: T, a' c1750平方尺的：
& l/ l) l- t4 z! |# J+ ^优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

; q+ [8 t1 a8 B9 K5 t* w1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
" D6 K% ]% k  Z  y- t2 y3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

( Y7 n# o; y2 Z! Y7 {闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
, ?& y) l6 n2 ?( \3 O. T7 G另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
' Z" ]' y! t1 _6 O你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
/ Q# c0 l# k9 \9 }* O另一个在小区中部，尚未开发。 ...
WST 发表于 2010-6-26 11:24

& M& S/ X- N! k3 k8 I: d" R3 W是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。

最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。