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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑
3 T+ X6 b' I/ w& O0 V$ k
) h7 M8 Q. p6 M# H  _4 P) H现在有两处房子,都在ALLARD那个区
- Y+ s& ]" X  H7 Q1 d- w8 M1 O2 O9 @6 C. C; J5 ^
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。4 Y! t, _1 i2 g2 a3 C. ^
+ T- F/ Z# g* a6 F
1750平方尺的:+ Z6 r, P. e; t* J+ d9 R9 R
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。& F  \0 t' a, R( ?3 q: N
缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子2 }" Q9 Q+ u3 _
4 o/ t9 e9 A5 U' ~$ O' P
2000平方尺:& P4 P& }5 L. Q) u7 S* _: [
优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house
% Y3 c4 o; j$ n7 d+ B+ `缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。
9 W  Z: ]. M$ B* f  B* T; Y# G+ g! u5 _
两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了
- F- P% k' x8 u5 S2 {( H0 W因为真的不知道哪个好呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。
: l; X/ S  _0 o  z如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。/ z' @6 n7 ?- Q5 ~2 n/ x& h
! Z$ ]7 x2 R0 m
自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。$ D7 j2 a# _( k4 T! y2 Z
按你所讲的,我会选第二个。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。! \$ k4 X4 H" a( a, e
按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:+ t) q( v# v! b2 C
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
' c- k9 f, `5 J+ {: H* _5 p* c第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。
/ i) F: \; u; c如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
) B7 T0 d. c4 R# j按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:( B1 t; B8 f0 X5 N
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
. ~$ K* [$ U, k% Y! S! N衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

# e. r) d, J  s& v, G* q; x5 p' x- v& Y/ |9 H1 m
你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。' h' @# O& b: g. @" e
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。1 l4 }9 g8 t- h
我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。# ^* `8 I) ?9 M0 U. J
太难选择了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。- ]) T: l# u3 ~8 N" e7 \! Z
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

9 {* n$ s0 L. v7 d( o9 i) t
' V4 s; l- H( l$ Q5 D' Z% X你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了' \3 j- y1 _/ p: H% K$ }: G( ^8 W
谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。
" p9 z. S2 d/ L
, u( t, [; s* L) Z6 y# U而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。8 {7 N7 K7 x$ ~; y) S* _
& ?* f' V' a. F0 C2 I  a. j
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
5# 老杨
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑 / l8 t' e& a$ {; s# b) }
现在有两处房子,都在ALLARD那个区* s* m* ]- s7 E# Y! ^1 k2 B! `
4 b0 a+ C: I" `0 [, g. C
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。. W* Y4 X0 [# C+ X7 @: ^" K

7 }8 y  P% u/ w/ s3 R/ }3 s1750平方尺的:5 y6 ?, ~! R( q1 o8 X# ~
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...2 r- \% O, w/ J7 i) v
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

! U8 ^- p8 J: @' g0 }0 t* H  C5 W2 _# X
真后悔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton
8 y1 l/ Z. S# w/ s3 w' M
5 p2 z: q# i% b' c' L( ~( r- W& T) f. X/ O" Q: Y" Z* ?( h
啥意思呀??
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.$ V4 v6 H* z7 k7 u- ^* l

7 L/ w: i) o  @) }" P# c- I' a- PI prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
8 b- L" L8 C# M7 ]4 f( ^0 K
+ r* d" i9 s. Q一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
. a# m) `- u% v0 R+ L" @9 T8 M$ M0 F5 X# e$ a& C* n4 S' w. B" V
1750平方尺的:# h: r( ^( k# u) b2 W8 x3 m1 e
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...% l. U8 a3 L0 i6 U1 h
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

- p* v  o8 x3 K8 i$ J- U9 I; A大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
5 w1 i6 y1 h: Z+ c5 F6 L: F% r8 X
3 L9 D. p5 u/ u4 ]6 ~5 S/ @# \we will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着 3 E" t0 x, C# V* J3 d' S; M7 r
" J! A4 l5 v' Z2 X

# `! `3 L. @9 T4 c 而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑
, Y, K2 }; L* {/ u. f. U2 u, _2 V- L; K
希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。+ ]% B; V9 u$ U! Q9 e/ W
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区9 k; a) ~" y- u, H3 |* c8 \" t& ]
3 Y" ?$ ^- E0 z" Q
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
2 X" N% C; u- u9 M
# M/ }" L. W: T, a' c1750平方尺的:
& l/ l) l- t4 z! |# J+ ^优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...2 u& z7 W2 j6 H. A) n" P7 y
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

; q+ [8 t1 a8 B9 K5 t* w1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?! Z( B6 n5 g3 Y, m
2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?
" D6 K% ]% k  Z  y- t2 y3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
理袁律师事务所
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 .../ Q  J7 {/ W% I0 v  S6 Q4 U) h, i
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。2 |" k5 @. b( ?
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

( Y7 n# o; y2 Z! Y7 {闲着:! ], O5 R" z4 J" x+ |& ~1 z4 ^
你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
, ?& y) l6 n2 ?( \3 O. T7 G另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:
' Z" ]' y! t1 _6 O你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
/ Q# c0 l# k9 \9 }* O另一个在小区中部,尚未开发。 .../ [' T- Q7 M0 F& M
WST 发表于 2010-6-26 11:24
0 Z: @, O. e  `

& M& S/ X- N! k3 k8 I: d" R3 W是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。; _  ?9 r5 q/ g3 m6 u* p9 n
/ m! H# q3 d, m+ |
最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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