请求大家的意见

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
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) o' h4 d2 \) X8 U- W% E" P5 W# T0 w, t* v一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
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1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
4 T: U: \" i# f0 J0 O& _缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子

2000平方尺：
3 ~0 b) z+ F  T, `: O2 h优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
. X7 l/ o9 Z5 _; X: U9 |缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
5 x1 ~5 i8 p2 l0 S3 V按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
5 ?* U/ g* ]& ^8 M% I按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
# h& X" C- U* X  g9 Z# |7 N% e6 S第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
8 K/ _/ q, I  v' B2 X% h5 M2 u第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
9 @* Z3 }8 A5 o' a: g但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

) L; ?9 c5 k( B$ p4 l2 f4 x, o
! o) `7 e) Z5 _你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
. g! Z3 b% h! {$ T, t谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。
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而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

( K7 ~( ^1 h& u1 ~( s我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

! Y8 f: h" Y' i0 o' s  ~0 {

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
; ?) Q2 F0 @4 q5 D: z1 ^! u4 q( l  h
  T) @+ N- I  |  P0 o) ?一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

2 d/ P2 x! w. d. e5 p1750平方尺的：
8 i* G0 C/ x4 U$ m8 p优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
- s1 L3 T6 P( \9 Smaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

# n! N- z) l8 c
$ r8 @* h% b' y4 C+ _/ F) j( x4 l真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
) Q) z: ^3 T1 N/ z) h

啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

6 h! X- Y3 }: ~2 y; [7 s0 r& ~9 PI prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
& {% t7 |  P# b0 g) u
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
* H# n2 u# D+ C1 B) M$ |) J% h2 omaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

; r. |6 i2 V8 Y3 p+ i大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着
% F+ R! h/ p* [8 n9 o2 M! W

8 c1 J7 @1 t/ d7 ]( P6 u( v# ]* k& q 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

9 L/ x8 j+ y) Z$ q$ r. b* }3 U4 b
$ D/ O9 S7 G3 @3 O/ h希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
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一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
4 |# I0 y6 p& [7 ?. u7 w; ]8 b
- }: t5 D: Z4 C0 Q& v1750平方尺的：
& ]7 Q5 S/ A6 j+ w. P: E: @& L* i$ `优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2 A+ G# D0 e- C2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
/ q7 K* ?! z7 D, N. ~9 _6 V你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
- X0 t# j. _8 J+ I! l另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
) _1 f' g" C& @! E. k你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
5 o! B0 r( H0 J3 z0 J+ A另一个在小区中部，尚未开发。 ...
7 ~  E5 H2 A/ {3 P- OWST 发表于 2010-6-26 11:24

$ a3 \) G( o( X1 ^/ G: Q  t
7 K8 M' l4 s! h* K5 H是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
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& W( ~; g; a  A7 W最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。