请求大家的意见

maylulu

( ~8 Y- C) u/ k/ p, t. B/ f. e
现在有两处房子，都在ALLARD那个区
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一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
* y4 \! W2 C4 Q9 c
' d9 V! R8 s- U1 g3 p4 m, s1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
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6 _+ j& e, W9 O* h/ t2000平方尺：
. j$ {! k2 k% o, U2 v+ Y$ q  T优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。
8 G) O1 y4 H& b
* S# X! a0 w+ M# ^1 v3 V+ X两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
, }2 Y. I  G$ U4 F如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
: T. E0 g! O& x1 }4 P按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
: ?0 C5 {/ r9 W. |. O, P) h+ R0 t第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
( m0 f: g  d# ^7 v: L3 U衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

' k3 V" m- u8 h( J$ k' q你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
/ o8 T4 y$ i4 o1 H$ J但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
( h" s9 q* A- @5 m, H4 d* s- P我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
  ?6 G8 G1 E; q; A太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

* o! s: E3 C% |
- S6 G: P$ Y' W" V你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
2 @7 F$ b: J0 O' M. Y5 N# {谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。
$ s' W5 v# P! T& _
# r1 O  E  }% p  G6 F( x% {+ L( g我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

& U! E$ r1 `, j- H5 ^

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
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4 s6 \4 Y5 D7 I0 o; s一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
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9 D* \8 a2 ^  d; v1750平方尺的：
9 y$ D1 X1 C& H# ~优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
0 ^: ?6 j/ M! E: ~maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

! U1 m/ r& [$ ]) p" O- F
真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton

2 M0 Q" ]9 b6 J. q; \  X! H1 L9 n" n
+ r4 r0 g8 U4 m5 K$ p" o& p啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

! p- P! j: ~4 [I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
2 j; f7 r4 ]+ f$ a  X
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

. J8 C1 e6 f. Z# v5 s8 Z4 n大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着

' M* X; m2 T; t# O6 G6 B$ b
而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

; J' Y7 C1 W9 X7 a2 j希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

& I2 Q4 v) ^' h3 O0 V7 A一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
0 O" e9 `, }3 }5 pmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
$ Q" `- [. I2 d: K) Z+ I1 |3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
% X! }. ]1 s  y$ ~我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
" j1 w1 \9 w: K# A今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
5 ^$ B9 \0 t0 _9 q另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
( R" i5 k: C8 d2 F) z你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。 ...
! [: l3 _1 d3 a' u% l) l' f2 UWST 发表于 2010-6-26 11:24

" c5 A" W; I, [# _
是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。

( D; L0 w* K; b# ]9 V最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。