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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑 ) ^0 Z' d4 K9 j* M
! M4 h6 [' a3 y$ b# e5 M7 w
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
8 s$ t8 F$ C1 l- e
, j. a3 R3 G0 a* T7 Q一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。$ Z6 w; p( }' m6 G! }
9 L' V4 j" k) R: P; Z4 L
1750平方尺的:
% K$ F& j* v4 C2 B优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。
9 O3 ^' E. J* ]0 a1 o* O缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子9 V2 b) t$ ]( _6 c
: f0 b2 h* m, a* q
2000平方尺:
; m$ [3 \7 o# ^4 H8 H. S1 b* P' p# V优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house$ E+ e. J7 k5 }* w( i. w
缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。
5 a6 G$ D# s1 |" ?- Z5 U, Z4 Q5 j' V* \' [2 [5 w* j" n7 U( x
两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了2 G( T, {2 V, [% M# }4 S/ Z( a
因为真的不知道哪个好呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。7 A! u- K" @! J0 b4 [+ C- n
如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。. K- A1 r; q1 Y" }
6 n) \# @) v. _& A+ z/ `# K  E% E
自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。9 W+ m) y: n$ |7 b
按你所讲的,我会选第二个。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
" X# ]+ @1 c* V. a5 v. i+ q5 O5 u按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:) Z8 M/ _! ^3 |2 o6 N
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。2 Y8 r+ f# T, w  T  c
第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。
7 z  n. M; t! C) Z8 C: ^如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
* s0 L4 c+ }2 p( Z按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:  l. K2 R6 e+ R4 P1 [
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
' t' R$ [- p# n4 R* Z衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37
4 R% @! y: ?1 d) V: P  l

  d9 o! Q/ K( l你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。/ F' A! v( w1 Y8 I5 b
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。; x3 U; }+ i  Q7 N' i* f2 Q9 h
我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。$ f5 E4 t4 |4 O
太难选择了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。& h8 X; I( }. \1 m+ i
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

$ X7 {$ }5 Z! l  ^, A8 [
# N( P4 E: q8 Q2 K1 M% H你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了- z5 ^: o& n! B+ w
谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。+ b. W- F5 F2 k

. X" E% t! C" D7 H0 X' f. }' t. _' w! L而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。" r+ a. U9 |  A) [% r* j9 [" u
* x/ o% |6 m6 e4 O4 W
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
5# 老杨
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑
2 M5 _" ]6 o' m2 \' a! i
现在有两处房子,都在ALLARD那个区, x0 Q! P# L  c

1 R2 \  s, W5 ^+ @, m一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。% C7 t: O8 q% Y, J, E
/ S: p" A/ h# `; H0 G
1750平方尺的:# c0 e( u/ d% X4 V4 m+ O
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...9 V& E( q8 ?' Q+ ^) O* r& D( E
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09
" K6 H9 L+ D: u1 W# ?2 X/ f9 h1 D6 n

2 u9 r9 R4 t, g" |真后悔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton
+ K' h6 x9 I6 @; k. x
3 m0 F6 x0 V, z0 ]3 w( U& R& Q1 E6 s: g$ g6 o
啥意思呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.4 V, s/ ]5 R$ T& N8 {$ ]
. _2 h7 r. w7 B( a
I prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
! T. N2 x& z; }; t
" I6 w1 s/ Z9 {2 I3 n一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。+ \. s; [; {3 b0 l  f' |& ^( D7 K/ u
/ ]$ X* P) A% E1 L2 ^
1750平方尺的:, T. W0 j+ l/ L9 T( e
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...- s0 I  R& l8 X* W7 h
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

' y- U* e) L# ^7 ?) P9 \) R大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.* K# g4 z; a+ h1 U. P6 f
2 ^9 _* y9 i% f# i" j
we will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着 7 h$ w) U/ ?  _: a2 T' [
( s: x; n$ S5 v. f0 E
/ Y: `+ ?/ i! k, R  l% q, C
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑 . d7 Q7 j' l; G& I6 }7 x$ u
' N8 X4 q  W5 D$ a/ n+ _" j
希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。" I7 b2 g7 r7 T; ]: k3 G
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
9 Q* e8 H$ A# H* M8 n; I, U/ u6 N8 e# J6 x( U2 I
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
! I  ^  P9 u7 G- J* b2 b9 Q
+ m* l4 v1 p7 [1 `# |1750平方尺的:
  X; c1 W8 Z4 b) ], K- J优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
  O3 Z/ u: {8 X- S4 Xmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09
- m4 l) y7 @% j& v5 Z% f5 w
1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?
" O6 T" q5 }) M: m( Z2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?8 j/ ^8 l- d9 S/ }
3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
8 V; I( e/ L( C0 l, F我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
7 {, k7 p6 }% P  j今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53
: u; q1 g. J3 P- O& A
闲着:! Q) g! m/ D% D: Q4 C5 G
你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
! y7 Q  t$ I: q# n4 J; ^, \5 _# @+ d另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:
. f5 T- G! @4 t8 J你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
2 Q6 G7 e( K7 W, V另一个在小区中部,尚未开发。 ..., Q, ?, a. K& p" H- H
WST 发表于 2010-6-26 11:24
+ z* g+ b; j9 `+ x$ d$ v8 l' n% L! u7 m

2 E1 z9 V" s" }' [! E1 k是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。* A* s& t1 z$ W; D: Z1 Q4 t

# ~" G# {* N' }) ]( _8 Q6 G/ C最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
大型搬家
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