这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
+ c7 r% t; T/ r  x% [8 p& U
0 e" a9 D+ P9 Y- z( D; F5 _西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

1 n- P7 F, C) }" t能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

" E+ ~! Q- ]$ A& B! g3 G  M西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
2 e6 }4 e  ]  ?$ [# ^* J0 q% Y# _channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

% n3 s! i  [1 O) z
可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
3 A3 b! b% X8 [人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
6 T/ o* a: y* _6 P
, Y9 D& Q  |: y' [8 Q3 C
$ ]. Q# L- D' w( d给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


& }+ B+ r) R# Q2 X: X) m我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


  m+ A( k# h, _9 h6 R地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

" ~3 F2 G$ h% a  V+ Z4 ^% h, T

9# Phaeton
# W% p3 q9 h% B$ P
2 M0 _; o# x/ |& w9 X0 ^
3 a2 P2 W3 r' t  U8 n( K我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
, o9 @; B9 q% z, x$ W4 k2 cchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

. g' r. B: m" m0 V, ^, Y8 Q
% n. q% M3 g8 B回答一下：
$ ~( K: L! q& r2 K) \1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
/ Y0 q$ o2 I: a* H; l2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
# f/ a- f) F; T  q4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
( b( o7 v$ N  W9 T! V: [. F

$ a$ D) I! o0 k8 ]2 Q
' G9 R2 o6 S, I: u* oDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape


# }# l: X  ~  oSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
3 y. J6 l! R9 [9 J6 a4 C4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
- t' J" [% {' h5 V$ X

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
  O) f) Q/ m5 W# bchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
& v9 N) l2 L2 ]! G$ t向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
' ?8 e3 x+ g* G! o. \. a台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
1 ^" G" v# m9 E0 q, G+ Z* Z灯具
洁具开关
& r. [# K( D  K0 W1 Z& m. E' N( l枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
8 p! F& u3 [  e9 c) O房子大门变双开门
% N% Z) U$ z0 u其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

1 v8 a& W- p, G: q
我的房子部分升级：
! m4 Q7 I) [7 ]1 H
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
1 s, J- i* }( R% s/ P加个gas路头350元，电炉头保留；
5 n+ G. e5 H! b" k6 @二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
! Y: u) p* k; ?. u1 h+ a1 W厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
, l& ~$ e% L' y2 FDECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
3 ?& s4 ]3 B+ j- y) h6 k200SQFT石头加fireplace周围的石头
) O. f1 I7 t1 \& ^& B% o8 U8 w5 QOPEN TO BELOW+门窗
3 H, |3 a3 o! i$ F  d/ N/ e+ pentrance 独立水泥路面1200元

3 }9 o1 Z* j" o6 _其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

8 Z  [+ h5 r% x0 \, ~2 m无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
7 Q- F+ b! x4 m$ f  Y* h加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
+ q! D; `# x% ]3 L楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
( p# z. _: t4 l. v& L: uAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

' \  x2 n8 W6 }- G无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
! l% z$ |7 M& m. p0 U
我的8月底完工。你的呢？

: ?: N% s2 [$ E你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝


8 H0 E6 b8 `! h* h7 W
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
0 G' _1 H8 u* Achannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

0 z0 ^5 m8 |3 S/ b5 x2 r
7 I/ U' h# k% E. a7 f' B# R这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

/ d5 u( D) v; c
; w. }4 m; ~- c, v# _5 vAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
% s  }$ K7 ?, }2 c0 N9 s4 v, a我的房子应该是9月底左右ready.