这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
( s, X0 R5 P. C  P6 p  A5 i! t$ V
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
# M4 `; k  T8 W* ?) k/ e+ A
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
* X" I: Q, h! tchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

, f1 }1 [6 t! |: k6 G* h* u能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
3 G1 {: ^6 M- T5 R! v' C
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

9 g1 U( i. l7 R0 z6 P4 g请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
* q$ r; g$ l0 f8 pchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
0 ~, i; C6 k, p( e) @1 d人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
. V- I  b2 w' E7 t' t! |

给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
, J2 _2 \: v  j: T

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

9 f0 c, g! {  Q( {
. p+ R5 u3 V4 A7 q* x0 _) n地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton

: e( R5 H6 Q7 _! q$ y# i
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
8 J6 V3 g# @# lchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
5 Z3 _) g) r, |6 v: t' e* Q3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝


0 s" A! C2 N/ d5 V4 Y
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
7 ]; g5 a1 O% L

Suvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
" l) K0 q* U" T6 `% i2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
. s# n; v+ F: W- }$ E) H+ O3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
. Q7 Y& R+ p+ i6 t; I3 m, `; B4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
7 i9 S1 e( c" H
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton

' v% e; X* J. L- {7 o8 k
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
4 m0 b/ \( ^2 K; Lchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

& {# {# g- I& L% g
: e% `! h9 a2 g地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
; {/ Q0 T1 w: a, Z. U- c- {向阳的面加了几个窗子
/ b) ]% w8 a9 |. `9 k7 u5 u橱柜加高，板材，把手升级
8 {/ X0 T$ |, S3 l# p6 B台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
& v# G8 J5 X, \$ H* M# i2 D洁具开关
& a9 J- ^6 j1 M) i8 f, @' D  M# x枫木的楼梯扶手加铁栏杆
! F3 Z$ q* j7 [& b: O, C墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
; y3 T* `8 @9 h7 s9 v5 U6 zdeck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

4 X6 L+ W, ~. R
2 l, I& q8 k3 E# ]我的房子部分升级：
! ^$ }& d6 _; g+ j- E4 Q( i: q
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
) {+ P1 P5 D$ \& b' [楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
& \" T: K  |. Y1 h厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
( O. \% A+ f; n( [0 k2 o. e! ^200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
$ i+ F1 K7 r* |& n& ^entrance 独立水泥路面1200元

. Q* H# B. D9 Z3 e6 p其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

5 L7 F9 x7 U% j+ @6 M; L, b# H无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
! f' I. s2 H- R; [. {7 u, O3 O/ L
# l- ?% g$ S  i( u" s我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
5 b9 ]' Q3 Q2 e) r楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
4 q, o2 r$ l6 t, iAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

- G( x: S% V& A' `4 P无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
. f. I6 n& Q. g4 p1 [+ L( Y
我的8月底完工。你的呢？

/ }2 U: C. v4 ?' o: S0 t+ t你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
6 i8 x& s* ]# ?2 e# m- K1 l
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝



DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
6 P8 u, Q& _% Schannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
. B4 |% e* Y* W6 kCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
) a9 Q7 w+ d+ f( L* V

AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
% j, p" p4 _/ Y我的房子应该是9月底左右ready.