这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

: z, V# S: W9 P9 O  @2 u西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
. F, l% `* w0 r3 A1 P3 X
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
# v  H4 y# p- C; B4 o4 G" c* `channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

' }: h5 u8 L: O  }3 ~* B# d能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
" K9 n0 A( W/ t
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
6 k9 f. C& I% s+ e7 y0 k8 S人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
5 X* T2 B7 j* i1 j4 W
8 n2 I& S- D1 ]+ ~; U' r) Z3 N" z
* Y( i; }, f$ ]& _" ~给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
8 R: ]% @5 U. B& z! F
+ e. y, }5 o4 b  d8 p
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

7 P& A$ ~6 p; |% b5 W/ n, X
: p$ a; x9 Y6 \7 y4 y# [# |地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

5 T! u; e1 `+ `& z& V1 n( c

9# Phaeton

- ~6 b3 P4 Q+ Y& x0 ^( ^$ N4 ~
- m! C' m& |3 Y" o) C# x. G. \) O我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

; u! \/ Z! K. j. N: x" Z
回答一下：
1 v6 d% j- k) A1 ]1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
/ p+ c/ ~+ s4 _" t; H
0 b: U. a& S9 y& l9 S

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
1 K. V) H6 [/ `" G8 C0 x/ }
) ^" }3 Q" X4 j& B
$ H; B! _# l7 e  {! Q" QSuvescape，非常谢谢你的回复。
9 J2 ]9 y4 J( A+ n5 U# }1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
% \- J2 F1 F, r" b  d1 `* x. e4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
, M$ Z% x$ w6 v- }% Z
, m  K6 c0 k/ ~" S还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

; G$ u2 {" w- P地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
% J1 V1 Z# z/ `  V' V0 i: x洁具开关
7 p( q; Z/ M  `" n! }! a4 {枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

我的房子部分升级：
$ c8 J% Z9 s1 {! B1 z1 R
! R7 x  a* W1 k  [' j( `7 }我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
. v+ @9 A) s( R2 ]( O! L加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
8 A, e, g5 j: t# x楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
5 C/ H' R; `2 r# Z一楼/地下室9尺；
; Q# p9 }# u1 j自装地下室地热系统（待定）；
# R$ Y& d7 O/ T& o0 z200SQFT石头加fireplace周围的石头
  ?& ?7 T2 t( eOPEN TO BELOW+门窗
' `9 G2 k4 h/ e( E& Z" ~entrance 独立水泥路面1200元

# i( f& W$ Q3 ~% K其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
9 ]  J4 d8 j9 g$ Z% K: I2 Q
无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

0 {" [, F& ?# r8 A# e我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
$ p2 H; \/ o: k1 b9 k二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
: z# [3 c( \# l" N! A楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
: {5 @2 m9 ?& {" y3 }! HAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

& ^% u. N% }; U, ~; W无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
) Z' }% G' W" S/ f6 V. O0 V
- k; ^$ {% D. y! E( A. a7 j我的8月底完工。你的呢？
2 D) U7 R+ X& w
你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
9 b3 ]1 F; E8 \
0 f' D  a0 r6 |* Y我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝


7 v9 G* L1 B6 W' ]3 N5 r4 I- q0 J; R
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
, N4 Z; O3 S0 m/ k. @
/ H$ ]2 F5 V5 J. U
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
. {: Q) G9 L" y+ q: I我的房子应该是9月底左右ready.