这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

) W  M2 s6 k  ~请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
0 l0 K" U  w4 C/ |: Q1 i( y9 cchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
$ j' m5 `; V5 a9 }2 X: G9 j: Z
/ h$ D, a6 J% s2 v& `1 v  _9 H西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
5 x5 o; y- g5 `8 X" R; q" y
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
, `8 A4 s) i- H3 {2 I9 f( Jchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

7 q# G7 @+ X5 c, ~. s% m* f& N% C
可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
- y( y8 s6 U3 S% B' p# p- T2 l

给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
8 U+ h( J' f/ e

' a: i+ f; f1 F% ~7 B2 {3 A' i地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

# q/ H9 ?6 e9 E

9# Phaeton

4 G5 U0 ]  P/ V$ C. g/ `' T
. S  ^! }) |9 X7 n# R9 A4 }我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
' u7 z3 }# f5 D1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
4 s( h' P* `1 q& Y2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
$ H( Y/ D" o& y) q2 g$ O4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
4 r* z1 t  y( I. W
) U& Y  Q0 J% E8 J$ [5 \5 x0 N

0 s' v) b) c: {DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape


/ v, j3 c. b- ]% g! r2 QSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
4 x" ~3 B6 E9 B/ G. U+ h1 _- b: W
. Z( Y5 r" M! N9 I还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
" ^% O$ w0 g& k- m9 l$ J

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
* ^" X) A6 [9 b$ `$ W* U橱柜加高，板材，把手升级
2 D' [; K9 W5 l- \+ g9 Q2 i1 B* O台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
8 s! p' x9 e  l6 C( d灯具
8 N; n$ Q( c: g& P+ Z- F0 a洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
3 J/ i/ k  P5 P6 Y. x. E$ E房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

; n% x( d$ K" ?* W8 A7 K6 x我的房子部分升级：

& `6 ^" P! B( r, H* s我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
% _. I; V9 K3 N, t加个gas路头350元，电炉头保留；
. \! y- O: ?# L' }6 v二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
7 W) _4 j; t* q5 S9 d自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
8 d* E2 o: F: r' W200SQFT石头加fireplace周围的石头
: J5 s+ d- g6 OOPEN TO BELOW+门窗
$ S4 C/ c; f/ ^* M6 ~) N0 W3 Sentrance 独立水泥路面1200元
# v0 i9 @  @4 V# U4 {) R% Q
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
8 Q, }! |6 x. {; X9 o) l2 v
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
7 \$ n) K1 U9 R/ k# o7 y二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
' ^# R- \5 ?! [$ K. U0 w& Z, i& W楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
4 V5 z1 z: {: |% k; J7 N# i+ \AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

) a/ Q, d) N9 |无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

; i4 c3 F* a5 e0 z% ~% m0 L0 a我的8月底完工。你的呢？
( K6 @2 ^9 ^/ K" Q
你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
# v# \) y" ~9 _4 r+ Q
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
2 ^$ O7 i2 X- l' e8 l* [9 e, e* j去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
1 }8 R6 g  P9 i+ ^- v5 q. O
) G+ [5 A/ I, _& Y
: U9 ^, i$ Q4 U. O" a5 a
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
5 u2 C5 U: n0 ^channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

& V, L7 N; {, y  ^这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
' K0 V/ U1 s6 i0 VCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


# D4 H% m# G2 \AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.