这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

* v* T% z1 G2 p) _* N* c5 {西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
; U$ M' H4 D% R
' B, g! L. x, b& c3 D/ y( g  g% H& p西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
9 Y* N  Z  b8 I4 }8 V2 `' U
) M$ X2 X9 d' F. ^请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
% |( h4 s3 |% D# }) S  U/ }1 z( B; dchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

* d2 n8 t* [2 R" v0 x/ M9 T7 w可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
  h  p- x/ c- b5 v" N
; A" G+ A9 U5 P8 P+ ]
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
! ~1 t5 y* v( i. `" t& Q
) Y5 T2 p6 R2 T: Y, ^
+ F3 f% s# Y% n: H0 Z: v. S3 W我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

; a) Q, ~, T8 K2 _, ~$ f

9# Phaeton
! Q4 I) k7 k& {6 i, N  z0 @% Z. f

, w& ^4 N8 r3 L# k7 z0 ~8 I我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
$ D& e1 `  _1 ~9 z) v0 }4 [channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

. k! c9 V+ Y' z! m
回答一下：
! Q3 C1 J. a; O- P% V# k' W1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
2 t0 R0 O3 F* d) F4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

$ X1 S. M4 ^5 t( \

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape


7 o. b: n" x7 B" nSuvescape，非常谢谢你的回复。
5 `6 [& q) I. }4 Q# W1） 我决定让商家铺。
  z8 {" Q; t! U% [" x2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
* e: e0 Y/ ]5 X7 [3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
! D2 w9 G/ G/ Q$ x, H4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

( \( }8 x- b( }% M8 e还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
- Q6 ]9 [# Q8 G3 q# _

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

$ e$ \! \% d% P, H$ `
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
( Q( N% O8 G* R/ o向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
' m. n" t5 G& p  d, W2 Y# U灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
, z) s4 d" f& B) k: ldeck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

. J& s" w% M( e, D  i" s
我的房子部分升级：
$ g: b' I& X- ^" Q
9 T' e; d) }. u% u. w9 \% e, |+ o我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
5 ]& s# \0 ~4 ]1 k3 d" s二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
2 I9 `' M9 ?, k- Q' u( c2 ]楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
: s3 x; |+ V1 ?% A厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
+ f" f( M1 j* E; X/ g2 q% r自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
7 e- W7 b( t2 W' O2 @5 T自装地下室地热系统（待定）；
# k4 h( x0 o/ f200SQFT石头加fireplace周围的石头
; b6 u$ c$ M- J& g; l- cOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

8 R/ ]$ I4 R5 o9 i3 c1 I' v2 x6 d" k其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

* i2 U8 ^, C0 O无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
* f1 {: q* T$ f% L  J" W二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
3 i. ~# \7 v+ a/ {8 Z1 h& V; E楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
! ?% r- y$ H% c, aAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

" a, K" @$ S9 U  d+ A( @无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

" b9 m* i8 ~3 K8 {3 W' H我的8月底完工。你的呢？
4 p9 v9 q, A# ~1 x
你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
, l3 a% ]3 r* k, }* `/ ^4 ]
2 X9 t+ u9 E  z" s) y

3 e" x4 w2 @" i8 z9 @, ^DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
; V( g: p3 a2 m- R! s$ z3 zchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

! D6 l; }# Y) [; I5 d" ?7 q
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
7 I  i- y. Q1 j: e* E$ L  ?  p  SRAILING升级到不锈钢的；
* ^" r- S, Q/ R墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
. i" z/ X% m( G8 J6 {% q% \$ WCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
1 q! l% W7 {/ m8 R, Z' t; M/ A
  D# O: K$ u4 b
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
2 T2 F/ W; o: |5 W4 A3 {我的房子应该是9月底左右ready.