这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
# i1 X$ H8 H9 q/ g1 N
+ h% e# j. K+ \# |: a西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
0 }- o( z: b7 n9 K9 }
$ S2 @! g. _( p# l/ M请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

. c: w2 n5 y$ D+ N可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
. @0 N* e: T/ R: F# s+ r* s% B0 _

" S2 W8 L0 T) m8 p给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

. B+ Y3 }4 y+ Y- z6 L1 j( l! {
( j5 {; u/ n  v1 T我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
  B* T9 \  w( V+ L) U+ h) ^) y( K
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地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton
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8 ?' s3 J" s9 b' u9 U3 Q4 S
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
9 t2 q) q4 ^) l  ?, E1 H8 _channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

/ D, V$ T: Y5 e: i8 v
回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
; Q9 O& b9 b6 a2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
2 q6 B; ^  F% y/ x, x4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
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- r- [- G; b' c' B) e

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape

' Y* d+ U" z% @1 J' S; b  z
Suvescape，非常谢谢你的回复。
  T# E/ u: Y6 o1） 我决定让商家铺。
- t5 [) n; @/ y1 v2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
1 l- R# O6 I5 j/ w3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

) a! r) {+ k3 u! ^8 ]5 T还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
$ u4 }/ v" C5 N$ {- K5 R( u! echannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

% u$ K5 y* P/ N  @1 n
3 A& ]! {' D6 o. Z) C2 d地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
- }1 P2 ^3 h' ^! a2 C. `2 G灯具
' D. P! G/ E8 C洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
  d& A# D1 ^4 B( v) r" Pdeck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

我的房子部分升级：

& `7 G$ O* q  t2 k) W) q0 z& h) d我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
9 _4 B- o/ H# a  t9 ]$ V加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
6 ]  _4 X, R" a! U  g* ?8 Q9 h楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
' D: z7 q5 y$ ~: o5 h+ y4 kDECK；
) T7 x: \+ _; s2 G一楼/地下室9尺；
# j9 j* L+ {6 f自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
9 e7 m$ b* ~6 K: XOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
' n) @+ ^7 P9 m( |7 Y
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
( O" J$ X( }* Y% B
无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
1 s7 [5 U3 P) f+ J; Y, v2 y5 P/ N
) c9 k8 [3 r* P我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
9 G5 ?5 E, f' X. p: b) E加个gas路头350，电炉头保留；
2 r5 E) N- m1 U( Q' ]- l% d二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
  c  i; k) J% A' C楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
$ Q6 }) M* |$ t) S5 ]# r5 @/ RAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

6 m" M5 P' t- O- K& u  m我的8月底完工。你的呢？
1 Z8 i0 P4 I1 a/ I# ~! q
( b0 ^  h) `* p+ S/ M你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
: d/ F' T; Z+ s& F8 ~) a
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
7 o) d% y! g% b0 b4 I/ G$ c* l
5 C- P2 G  k8 G

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
2 N0 R2 Z3 ~5 ?* {1 n( jchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

2 d2 t; M+ [# x  ]8 o
  N2 t: m. J/ @9 \. G这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
  R* i# z. y5 ?3 T$ {4 T墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
/ m+ {( y- k" A) W2 QCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
9 F  J3 E6 u/ q+ _0 }, ~' M% a% E
6 g) q2 N/ M  V; j6 Z
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.