这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
3 H/ k0 w. e! Y. R' C; L  l
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
2 E+ p( N5 {5 R  B
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
  [* D9 L; _; k7 Tchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
. ~* [! K7 `5 a  `* ]
' I( h+ n3 e; |! O6 u请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
; C5 t4 V0 H5 H  W) W: P" `channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
2 H7 n# p, E; k% |- P6 t+ ?0 e人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
* Z- [4 u3 s$ I3 W' a; {9 x

给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
# {1 z  `9 Y8 K- g" r$ X! @
4 y# O! h" @* V
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

- O; k/ b. _) {/ o
地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

: Z4 P! j" J6 H7 v5 ?  f+ p# A3 N

9# Phaeton
8 p) k; a" w" d$ H5 v( C' a

8 N) U. E3 d( D- j* E! C& q, a我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

3 N) M! G" l; j' {6 i: @7 y
. l7 Z4 O( n6 ^& d回答一下：
4 d0 u6 L/ Q+ @: z0 g1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
3 J2 N2 k7 h! z1 ^, M2 B2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

0 J, e# e5 E3 k# E% R, N$ I% z/ @

2 P8 T3 G5 M$ R$ h( CDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
0 _  j" `7 G: A7 o6 _( W
* U5 a7 A# |1 y" n3 h! F- `
Suvescape，非常谢谢你的回复。
0 [% m% ^, Z1 Q2 p7 T1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
1 G* a) n6 l( T' @4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
5 e* _9 b$ X" k1 J9 {
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
4 H0 Z# o9 c0 \3 `, B

6 C& h. A: x+ ~. I# A8 r! Y我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

+ Y4 y# @6 H+ `) b; w6 Y, G
. _  d# I% f' V0 A地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
" g# t% K, t0 O! @6 s地下室，一层，加高到9尺
" G7 C& m. j" q" j向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
) ?2 a; J: x+ [- Q! }墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
5 W( m) ~& r% X- Cdeck用免维护的材料
9 g4 r4 b& h' N, q房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

$ P' U! o* E$ W6 z
我的房子部分升级：
$ W' ~  M) Q" Q. x4 T- d1 `
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
3 f1 f' x, Z" W( C- r& f二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
9 X( ~  f! ^! S# `" e) Y7 I! {' p厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
/ R$ I; ]7 ^9 H5 e自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
6 G! ]7 h: b; c' yDECK；
一楼/地下室9尺；
  v! U1 Q4 E. k1 O. Y自装地下室地热系统（待定）；
5 s' r8 X' E7 H! Y# v8 o0 y200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
, \. M4 T2 Y7 ^8 x* G4 D6 c' g4 d2 f
9 B# X( K6 X. X$ u+ n其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

& {1 W) L: D/ B我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
7 h5 S& u2 i) v% z, P" P$ O1 x# t* m加个gas路头350，电炉头保留；
. }+ v3 T# V5 o3 z: b! S2 m二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
/ Z% e) W+ ]+ x3 c7 f楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
- _( C" I7 k2 q* c6 W9 f4 fAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
0 u% b# i* H0 T/ B: F  @
我的8月底完工。你的呢？

; P3 x( H- q& w* Y你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
% @' c; K8 r% o4 [. w. W
  l! ~7 f! W" [" O2 {我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

. F7 A. M" V, S
* R5 P" ^; `+ _7 m( K
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

+ A1 H, K# L: S9 K/ ~2 z2 V/ h
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
6 k$ G& Y0 E( [+ h, yRAILING升级到不锈钢的；
) T- y9 ^6 d" ^墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
% U8 Q# Q9 B: g, ICABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
, A, u) X/ U& _- a; z
9 W, Y4 Z3 }9 Z# O  [
5 S  r/ F2 @- a2 \9 M9 q& kAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.