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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑 & S$ t3 s1 Q& J; }7 X
# C' j. J) R0 q
Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势
% L! t7 A6 F/ k" m5 ?
. F; r2 v  M! g6 L8 S+ N: J. V0 ?+ B$ O

: ?4 R  n  |! B$ d3 v这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。
9 ?7 o3 H4 p3 W0 U3 a2 a( L4 H* _; g" x
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。
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第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。
& Z1 @- l) x" e$ J) n( F. R+ }  _$ e1 c" d
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。
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$ r& j* ~& \1 l8 u) z0 v今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!9 r/ t9 ]/ S* G" Q
# P) B  Y' g/ M5 q' I0 s
              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。8 j/ J$ T4 b# Y$ u4 f% j
  ]3 {( V. e0 s0 w
七月single house 销售情况:
% \) C; ?% x& T, w: R& Z" U平均成交价格:67.6万加元,; V" d0 x# k7 L3 w
成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,, A+ ?+ a( J# q5 U6 U
平均在市场的时间:61天。; u# F* J- e' ?
& E- {1 [! E3 l3 Y; `) ]
八月single house 销售情况:
! [* N( B# e% B平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。6 D4 v& e5 s4 N- B& W, I: `
成交数:82栋,
: S* v% }$ i, ]平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英
+ y5 E0 h4 L; ~  E; N! I0 c( V, D) u7 u) n% y

9 R! ?/ ~' k  A) S' I" ]6 a. H刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪
3 P8 ], }6 i7 U' q+ T& n: q1 H! c/ @# x
很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。
, s* {4 L+ z: w8 [  I9 l- ]- F+ T  Y5 Y5 j. ?% s7 I" Z
九月single house 销售情况:
& j- C% [' ?* X' s$ m( |/ f' O平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份* Q, M. l& Z% i
成交数:85栋,
: T- a, j5 u& m4 d4 L平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:
" B1 P1 N0 |4 E# b9 u平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
+ F. c' ^$ d7 S2 j1 l成交数:88栋,
2 o: P9 [' ]2 w* `+ j  v平均在市场的时间:72天。/ ]2 E% `6 ~- D

' ~* k% D1 G  v/ |7 V& C: ~& a十一月single house 销售情况:
* y' O, w6 h+ @4 W6 q0 M平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,
3 Y+ g0 ~/ {8 l! }" |# y2 W+ ]7 E7 ]成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
& _/ z7 f- }4 B* t1 P- t平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。/ G5 e, T2 C9 f
9 @5 o7 l) [# \
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:
6 r9 W3 y6 l/ x6 ~2 _; b平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
! y6 M6 B( u6 s6 Q成交数:88栋,
: m( r6 M3 J8 n6 s, R1 t平均在市场的时间:72天。( b( L1 N0 H' t; b
5 y7 m  U* _- V
十一月single house 销售情况:1 f3 t9 x5 F- s; H
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...! y, ~$ A% R' T. c' q; ~. v
海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29

: t! x4 c; _) a2 z* \4 S+ v" m. R
那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎?
3 Q) _6 |/ F# S* a3 j$ ]+ e
0 y( n% `- H- ?. e0 c冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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