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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑   f2 W. K6 b% B( s% [4 o

! j" M- E, e  D. r7 {* O+ ~2 kFort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势8 `6 `/ N9 B5 Q) F

+ @* L) {2 h" U* A/ r5 h$ ?: o# T: {: V- V6 @/ ]9 T1 V- @, I
6 P0 y* S; D  l9 r) Q) |0 e
这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。0 m7 X2 A8 Y1 p6 C9 z
5 A: k" t$ H% M' l4 P3 Y$ q
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。
$ M& J% ?. G- ^/ K/ y$ X- w# x( Q4 E8 c
第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。
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在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。
0 f+ D" M# s& w" u1 j* q; h$ R% n/ q+ r( M6 k
今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!# H% }4 Q/ q8 F' V, }: b0 s
: M* Z, C! w: Z2 B# A9 r+ Y
              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。
0 ?: A; p7 h& O- L0 u
( U0 ?! Z' @8 G& s$ h七月single house 销售情况:
& Q+ E1 W8 V5 L) V1 j1 I0 \平均成交价格:67.6万加元,
% Z! W- Q, q3 ^2 b, y成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,
8 Y% f. e0 d" S* o平均在市场的时间:61天。% }4 O+ ?, }/ m" |3 d$ R& f9 ~
- E1 ?3 P7 N% g9 B' Y6 }
八月single house 销售情况:
) I# ?$ c4 r# c0 r8 H: ]平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
% @+ A1 y* k' e6 f" j成交数:82栋,1 v* O( s3 `) V1 t/ d* N0 R
平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英 ; Z# _2 a) l: Q  |# f
" T/ O% F; U& ^  T, V% I0 ^, u
: |5 {4 q9 U1 N1 t
刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪
$ D/ y0 w% v; z/ o4 K; H
2 R5 f  w# J4 r: B& _) K9 s很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。
; Y% E; b! B/ i7 V; T
1 Z- U. @5 i. }. l. D  L! L7 s九月single house 销售情况:
5 G8 V- F0 i7 C/ w0 G- t' R  @2 c平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份
- X4 Z: p$ o  j( o5 s/ ?成交数:85栋,/ _" R0 L' H) }* X. o
平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:1 [2 ?( V9 T  C  U, y- u
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
" T1 {/ F+ D/ o1 O& G) Z8 _0 T成交数:88栋,2 ~! L6 F% x7 ^8 R# k8 e  A9 D' R7 y
平均在市场的时间:72天。
3 ~0 g8 _3 \+ d. A* P5 D1 a7 K: T3 O  D
十一月single house 销售情况:
& @: C* O5 Y# I平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,% W& ~6 \/ W" [9 `" M' U
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。8 ~+ V8 m8 Y: O- d
平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。
) }7 ?" h/ ~! k% r2 |6 q( u" e: T% |4 x" w; Y4 c6 e
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:( P3 r2 n( J" y3 _/ f1 e4 r+ \
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元0 _4 n( |7 s0 X( R. f1 V
成交数:88栋,5 @5 X3 e+ ]( K  J0 b, c7 Z
平均在市场的时间:72天。
8 d/ I& D  `7 K% n! `3 w# z9 w! k$ D: H& _; K7 ]
十一月single house 销售情况:$ v$ X( g  z4 W. }7 k: y
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...
5 `3 ]# ^/ V3 c8 Q( V1 F  u; O海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29
7 Z" D4 C7 N6 I: j3 ~/ \# C' B

) X. z2 F' M" [0 n( Z! k0 H那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎?
% V9 T8 G. d1 N* s; }+ `4 z% c7 Q. X# p: c" Z0 w
冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
理袁律师事务所
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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