 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
TD银行昨天公布的调查报告指出﹐大部分的首次买家﹐或準备首次买屋的加拿大人﹐期望付出比叫价低的价格﹐而且宁买较新和独立屋﹐而不要较旧和半独立屋或共管柏文。
% Y" o- g1 O' l5 F9 F( {/ _; `8 c1 y1 ~% ^9 ? z
不过﹐道明加拿大信託按揭专家Farhaneh Haque表示﹐首次买屋者当然希望买到梦想的房屋﹐但重要的是他们的实际能力能否负担得来。因为绝大部分首次买屋者﹐都需要房屋按揭贷款。 6 o# f/ A) ]2 s; r+ z. i% M
8 I8 y9 ^! ^* I0 u& B9 j有业主忧虑利率升难负担
8 E/ U# Y+ L, C. _4 ]: M2 J& [被访的10名首次买屋者中﹐6名表示他们担心一旦利率上升﹐不能负担他们的房屋。经济分析员普遍相信﹐加国利率正处上升周期﹐而在超低利率时期﹐促使不少人赶入市。 N8 N; a ^4 d1 |& S
6 [! j6 t$ y4 _6 |3 V. @3 A" k/ b
调查报告发现﹐仅有叁成被访者表示﹐他们计划或已有超过两成首期付款﹐余下叁成被访者将需要按揭保险。每10名买家中有8名说﹐尽量支付他们负担得起的首期付款。
4 ~/ K& P- h8 O- B
1 Z% W+ X7 m9 w. H) aHaque建议可能首次买屋民众考虑较大的首期付款﹐因为支付一成或更多金额﹐将有很大分别﹐这可以缩短偿还按揭贷款的时间﹐而且可能影响定期供款额。因此﹐在首次买屋前﹐需较长时间储蓄﹐不过最终还是有较大得益。
9 C5 p) z: |% @! H: h" L
2 Q0 L7 T2 \ w" |多数购屋者财务有安排 - O. R( F7 Y9 E3 o$ w ~6 E8 @: a
: q& t; v! L0 A+ _无论如何﹐大部分被访者表示﹐在买屋前已知悉有关财务安排。10名买家中9名获得预先批准的按揭﹐并且计算了成交成本。可是﹐成交成本﹑土地转让税和法律费用是买家很多时没有足够準备的。 % s- {, m* Y3 P8 A2 {5 z
另外﹐10名首次买家中﹐6名表示他们购买或有意购买全独立屋﹐四分叁的被访者希望买新屋。
) g. P# S4 x B4 d, z' x. Z99%被访者均称﹐在他们考虑购买何种房屋时﹐价格是最重要的元素。
( m H: W0 Y0 B
5 T4 A0 K+ @/ r; E% y这项调查是于6月8日至21日期间进行﹐在线访问了1,000名加拿大人﹐他们在过去24个月内已购买了首间房屋﹐或者有意在未来24个月準备购买他们首间房屋。
4 j* R Z# |; d X! w1 d, S6 J4 i% a- N/ m8 \
满银再减按揭利率0.1厘 8 l* z0 b8 G0 d- S
满地可银行昨天宣布﹐把几项房屋按揭利率调低0.1厘。当中具标誌作用的5年期固定封闭按揭利率调低至5.79厘。 加拿大 7 h" L, Z. m$ V _: x0 L
该行调低的按揭利率﹐还包括6个月固定可转换利率﹐调低了0.1厘至4.75厘。另外﹐2年﹑3年及4年期固定封闭利率﹐分别下调至3.85厘﹑4.4厘和5.44厘。
Y/ d) D! R K8 z2 ^- r
7 J) d2 K6 P7 c0 z6 o满银周一这项行动﹐是跟随上月加国几个主要银行调低按揭利率0.1百分点之举。 : L) ]; d2 ~, T- d5 v8 `# U4 E6 m7 A
在6月24日时﹐满银已经将利率调低0.1厘﹐当时的5年期固定封闭按揭利率﹐调低至5.89厘。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-7-6 07:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-7-6 09:05
