鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例
9 G* I* a) N% i. [0 R) l5 T6 ]& L' u* z6 p, `
4 [% V- E: a: d3 m3 g' |05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,0008 O! E+ E: ~2 L m
- }1 j; c2 c; G" o* n' I. D& V02/2010 搬家 B 市值 $300,000
0 ?# g9 \+ i' o, v( |9 S; o02/2010 出租 B 2 B9 c% A) X/ ^( x* m& Z
02/2010 买 A 自住 $500,000
/ r+ Z5 o& K4 X% X" t07/2011 卖 B 销售价格 $350,000- f1 O; T5 |# y* U$ {9 l! I
9 d! q4 H6 [! {+ K' Y d- X2 L那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税" }5 p$ g ]- @( y e8 I. b
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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