 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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以下是举例% W3 ]' h0 O: d4 D( c
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# F( y2 J& b7 [# y* G9 d05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
I* r: y! X; w3 K% Q3 N4 u9 q! E+ R5 W. N7 O
02/2010 搬家 B 市值 $300,000
+ S7 ^3 h! ^5 [& B" I02/2010 出租 B
9 I4 }- X8 I+ e9 U! H9 p" L02/2010 买 A 自住 $500,000
" x4 [, t, r% Q3 G& K- {07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
; I& ~( G$ s+ X4 a, H% C* T9 i6 L P- L9 i- H( L/ A
那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
4 D1 I0 E% L6 B$ g8 J. f: q; g& S在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )- V. z/ ]+ o- s
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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