鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例
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( I f4 g' P' v$ v& ]3 ~8 \# Q
5 M' j% Q7 \( U4 A) M# ^05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,0006 T/ ^& j7 K% C
# P* Y' I: s, l. n8 N5 b02/2010 搬家 B 市值 $300,000
8 |8 W" C; ]! ^6 l i0 o, V02/2010 出租 B 1 e1 r8 ]; C* z/ r* k
02/2010 买 A 自住 $500,000
# V: v% F1 s3 {' j$ |" F' \07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
" E- n1 o: P5 z0 T1 t7 B- F$ m6 b( D' b: Z3 B [' k7 Q
那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税8 X( r+ Y) Z0 W( t" P* Y0 l
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )3 I$ W3 V( C1 C/ W4 B
# f6 c' ?, u* Q希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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