鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例
5 n K# P$ E5 V3 r& m: ^3 K$ ~- X. a4 `7 p5 A* M+ `* z
4 C* e2 F* D! Z
05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,0009 D2 A6 U, i$ d# H6 w
+ \4 T! C) e# `' B$ \02/2010 搬家 B 市值 $300,000
7 S5 f' A' l# a. [7 l t02/2010 出租 B
2 ^% f, I- C' \3 e4 _5 r# {/ u02/2010 买 A 自住 $500,000' e& c% |2 J% v6 t
07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
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那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
8 P6 ^# ~! C. x/ I% V在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师, O _9 H6 p0 a ]) k4 G9 y
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