埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：+ J$ j9 o7 B0 T; H
A: 2手房市场
! R. z0 }* y9 W
$ d6 b  A, e- k+ \( m3 kNew Listings: 4825 O1 ?* N6 {. z7 u; f
Status Changes:283, f, C: Y- q4 E1 }; Y
Price Changes:343
' Y" Z5 g" h( j5 |Sold: 2271 `% _# p3 e& \% q+ \. s
Change to Expiry Date:139. E. U0 D6 c- L" b' \" Q
" x8 p# r* K3 ~) _4 S- u1 }
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。+ Z  w% Z$ Q8 ~0 _: Z* ~1 i
  ~$ ?- ~0 [  T0 D
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。5 e3 t; ?/ [  x* H! [# L
& ]- K5 q2 C$ ~* {) b1 f1 K
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
3 Z9 ^; X3 P+ f' N  z2 @6 n  O  {8 N" e" U1 a4 j9 m
B: 新房市场：. ~3 w1 v# I' D5 `: f/ n' \
( i, F) Q* A( y* h
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。, E( m9 T) ^3 b7 d. n' p4 C
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；  X) p* F* @* O. s" F# F* ]( y" t) j

4 k) D7 n! j3 o1 o7 t" y西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;. Z+ E, S5 W8 o! {, C3 M0 g. b8 B& k

/ Y  ^6 B# t+ ?: o3 A

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦/ u3 a4 f/ @2 I2 [0 P/ S
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息$ N) n+ X/ n) y# D# }
请问3 e3 W7 o5 f/ _' H
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
1 _) ~- ?* u0 ^$ S西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
5 E# D1 [* V/ q这两个的lot多大。0 H o6 I9 x) h# B$ N6 f% z% X n
谢谢# f( @9 k g. J$ c; z; B y& O
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
1 c3 w! A* Q; j( e) b# R7 lSold: 227
1 I! @) u; Y/ v$ T, dWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
. n. D9 S; g u0 J& ayuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
7 Z/ n/ R. h n. WCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
6 K/ c- S! E* e, D* F8 J( M' D( J) K' S- m2 c
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
8 I! I+ U) z1 ~6 [" G( C6 x埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
( e7 u D8 {- q, h, Shome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
' G4 J8 O& e$ A. z1 c6 T4 }+ r阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

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angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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