埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
+ T' S9 H! B- T& K( ^A: 2手房市场0 s( B6 q, Y8 N* v

( G7 g' P4 \3 r- ^3 wNew Listings: 4827 [. K( _) w- H
Status Changes:283
* r) F, X5 b9 J( x' ePrice Changes:343
4 j; I* D* }# ]3 W" _( jSold: 227
" ^) N1 ^! A3 }9 @0 D; R$ P5 _Change to Expiry Date:139
3 Q1 L4 v; k/ Q2 N/ a4 s* B0 i0 U
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。4 d/ q/ W1 w! M6 M8 v1 u6 ?
# T! ^& o3 P6 E" \, j8 ]/ P+ y
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
6 V8 N" w) r+ c( f# L0 q1 u: v/ b( m0 X. ~1 v3 c- I9 T0 |) j& k5 y
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
0 l8 O. r6 v5 I' A! _5 k- Z$ i Y5 c
6 g0 j( s+ k+ r1 m' O$ k139 套房子因即将到上市合约期限而延期。2 W: Q$ a5 e0 d

3 v5 X1 i- F, [9 e7 A0 `: ^" PB: 新房市场：
/ k) }% C7 Y M# {: Z6 i# g" O0 v) V
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。" t: x% M5 D& H4 [; x+ j$ I
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
9 E; H' H# X/ ^+ }8 b6 J+ W3 ~9 [7 ~/ |/ N4 Z! m
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;* G/ `7 Q% ^$ V" |9 q9 h
' r6 m) z; j# p+ h5 z

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
" L! x2 J$ n0 F3 R: U1 Lchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息! x, H9 v( V: R0 b
请问' _& N: P* ?3 ~# R
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
) T; R, P' \# O/ {, P, u' F6 {$ g5 q8 \西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
4 W( N$ U) N0 y! K' I这两个的lot多大。
4 n: P. C1 V# B% m谢谢
# U; M/ A% F$ e' {# |. B4 ftem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 4823 _+ W4 `9 w! ~; T6 \0 E
Sold: 2274 I" Z6 I5 G0 ?6 ~
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
1 U+ V" ?; S! u! U/ k* m( [2 Jyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions., \, a5 C7 a7 B5 q) J, L. @
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
4 b3 T* f" c) x S$ p) q
' X' w' B; k7 R% z6 z西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
7 n( m$ h2 E0 B3 A埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
$ s0 o: \& O$ p5 y0 |: s& Jhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？9 b- T) ]3 g. F6 o! ?7 X) @
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

: y6 m+ A" N5 E$ V1 u9 d; Dangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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