埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
- v4 n9 P1 A  |- P. AA: 2手房市场
1 a4 I) {6 R3 ^2 f- w/ k* Z3 E/ m
New Listings: 482
' j3 j0 M3 |2 ]0 J# cStatus Changes:283
; [0 `7 ~/ l) y  i3 nPrice Changes:343
# y" q+ d9 y" N: J1 }# q% `8 pSold: 227
& S2 `8 `9 y9 Y0 M; X' m1 o: fChange to Expiry Date:139( W8 ~- M/ Z# ?
$ t; d( u4 r4 t% ?: B, x. O( u/ v7 M
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
$ Q& S5 b! b: k: X/ o) W. W4 H& Q# p0 S% ~) A  d2 n8 H2 X" x
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
( g, r+ I; r2 i9 x
% n/ `8 J+ X$ w+ }, B) c! G343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
' X! l) x8 j, S& j1 U1 ~3 w! }2 i) m, J* W4 \) j' |
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。- h7 N9 o  N6 x$ O6 M5 R5 n

% R) N  i1 i$ a: g  cB: 新房市场：
6 e1 _7 P  ?& s% g5 w% I( l0 W/ s7 ~! L4 B8 V% l4 t# M
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。! t* D3 D% m% a$ H) x
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；" ^) {# j  t$ W) [# m& M
( J: Y5 ?2 K9 G: a/ E
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;. n& [, v! n6 I: \  d; A# r
- ]! ]# L% X" f- d6 ^- P( ~/ w

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦) i" @" ~$ d B0 x- D g
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息+ H. _. J; _! w$ ?+ m
请问
. H9 T$ k6 @ C西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
8 n) C% W: ^0 Z* U$ i$ U0 x西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
% e" @. H0 L0 Z% N" \( ]这两个的lot多大。
( M& ], `4 y, t; l# w谢谢: w, J. I2 h; d) k' ]
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 4825 F8 e4 |. `1 @7 V0 Q3 c0 Q9 r1 I
Sold: 227
6 t! v4 B& E3 t0 {. b1 y0 EWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
: A1 B8 Z& L$ ~7 Fyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.7 ~) w# i) R2 }9 T. `9 d
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置+ h; c" C5 d7 q/ s) y
" T3 M9 X5 I! V
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
5 M L& }$ O: j T+ h埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
% x/ M% S2 Q: @; A/ L& ehome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？. _4 R, w: @- f9 ~7 X
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

$ B5 H2 } p: O# ?+ P% z: Z
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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