埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

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经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
A: 2手房市场
/ J* {4 E( d* M0 U6 Z% ?1 v0 C
New Listings: 482
Status Changes:283
; M7 q# a5 Q! |5 r( JPrice Changes:343
Sold: 227
, _3 n+ R! P9 |: `+ t* M( bChange to Expiry Date:139
; U' c4 b  j  }# n! W7 i/ N) ?
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
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Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

7 \+ ]! Q( ~( t& J; ]! Y139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

B: 新房市场：

$ j1 M, f+ O; k5 j1 H. y& |5 B: U新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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今天闲着

5 a4 I! V, O+ L" T5 }5 O% C9 o
5 R4 `9 e6 v  f$ `. q关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
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5 R" U5 Z, a& u0 M' ^. d* @如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

; y6 Y) }- [9 Z. e, P查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588
# T5 S, b: n( Z0 L
谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
, {5 q4 ]. K% I5 a* ~西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
2 \- c4 t: G& Z- O谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
8 U$ c& f1 {+ `! A- z
& o* l, x! C$ w! m西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
% I3 b4 [; e* N6 D: T) n/ ^  ~2 n埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

' O# ?! t: g3 B1 Y谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
& q, T3 \6 `! c3 L7 B7 ^+ ?$ l0 Echangtong 发表于 2010-8-10 03:42

9 }9 D7 Z! {& v3 h" ]

今天闲着

谢谢你的信息
3 R2 e# P& F' T/ }- r请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
% e  O. _6 z4 T西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
3 p+ j! ?# G; z谢谢
tem 发表于 2010-8-10 09:06

+ o; _+ ^# K0 W, l* r- c  ~0 t. x
3 ~, E  q* Y0 }, m& q这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

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New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
2 ], F2 E! V* e7 H# ryuz967 发表于 2010-8-10 11:22

" l+ |7 Z2 y& y; k+ X' \' \
# L. B  E9 n2 X  tTotal Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
- ]$ |1 w1 ?5 [- J7 khome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

$ ]/ D# z5 V5 r! l4 R3 a& n
! j% S2 d' x& J, j2 NMy pleasure.

+ v$ [  @; ?/ o/ {0 n这2 个lot是28 和30的pocket.
  x  W. [$ C/ H- p0 |! U+ {
. L4 i/ F/ w0 g* y7 F西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

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谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
1 j3 x( M, ]* M9 h1 K- D阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

# `2 [0 w" C5 ~: M2 X6 k房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

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angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

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非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。