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买老房子：& k$ M% T& z% L( S Q9 r
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；/ l) w- _) c8 x, e
* y: W; Y, W0 @3 K0 T& e 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；4 e. ^6 e& Q( g% N0 ~8 P
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；9 i' t4 i7 k- u- k' _5 i
' l4 F& a& q1 T$ x5 q 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；% D' ~% w$ R2 |& [* ?$ g2 z
0 e- b& c# f- G' a+ x9 g! g/ i9 h# E 一般都有公交车，交通比较方便；, `) P* j' Z2 j5 |, k) b# [$ [
7 H1 K0 \9 G5 l' O+ b 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。+ G8 r( {# O) U: m- k/ h: R
' e8 X" C9 p& E/ W h3 C0 D$ e但是 1 j7 N! _- S' t1 F! ^5 J
+ d2 y+ F G# t 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；: Q" z* Y7 B1 W# F: Q# q8 S3 G
( B2 v7 V: U2 p- F* M; y 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：+ P, P# {7 m- N6 Z f
0 k2 l0 a& p5 `4 V8 Y1 s 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；* r3 C7 g# l: R. Z
6 ^9 I* ~4 [7 _+ D/ _ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；( y% v& b$ x' T/ H/ ?
4 `5 j8 Z- g2 ~' ?/ t# M) j, { 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：# T. E6 N, |9 t0 G/ b# \
5 D& |- e/ Z9 o3 r. v9 l1 {+ q 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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- o0 X% L4 ~( V2 z) { 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；, d" @/ E$ ^. R* [( u' d
$ A/ ~5 l, q F. ?$ | 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；8 n! p$ r, b* u) n, T
. m n a8 d& a2 Y' h/ C5 s" w6 ~# L 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；7 k- P+ B* T7 O$ S2 y, i
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。, M: W' s6 Z6 ]- B
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；2 q- U/ i4 m& d% y3 u
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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+ u* S' O- ^, W- O' G8 k- o 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；. d+ F2 f* W* N( _) O
" ]( b& H: B5 T) D" i4 [- P 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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4 K ~7 ?0 r/ T3 C" t) Y 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；+ j# A4 c! `0 V% m/ I3 H9 r
0 {3 @+ R& h4 X% @* g: C$ V 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
