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买老房子：# N/ ^; ^8 a- p& c" u
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；7 Z6 H) g1 T; d* T/ u* `
; {6 N2 I& h8 ?5 b) \. } 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；% }! [! H! N% f. b
& a, }- E2 M1 G8 j5 ] a# c4 z7 C$ [ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；% f8 @: v$ [0 M( w2 \4 B- t- ?9 k
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；. y" S1 f! d% C t" g1 F) L p
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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- E7 h) r5 M' C& A! s+ w+ y: O 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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* a+ M. d9 [& Z; |0 s! s. Q 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 : D0 @: H/ L; x Z$ L
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结构设计没有现在的新房子合理；% v9 y) v; ^6 H/ y+ V& d9 l
1 x. c7 ~; Q% \2 g# T# G. {" |% L( x 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；5 y0 Z; C) ?) m9 r X0 C' m# R. S$ _
& ]: `" G X* ^( T. @ 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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6 [; i5 d) D; ]1 i: ?/ S4 Q建新房子：1 d% t' n# G: g' z& ]
6 G" e* R3 C" B5 `; M 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；; x& z5 f1 }" {+ |+ H4 g" K0 p
5 i8 R. q; P% I: X' Y 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；& e1 X8 O) d3 F4 s
; z* w: Z/ P0 K8 _* t8 ] 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：8 G3 D2 O$ J1 [3 \; D, S
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 1 [" i j# V1 o6 ^' @, d
?, K: a% m8 @7 Y' P& |4 D% J 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；3 m: Q& H+ O/ X, h2 k
; l1 A9 J* k r( G: E" F- y 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；3 B5 ~* N& B& v0 B1 F3 |1 d
! k' k( e2 j/ |! d k 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；- j9 O" E6 o7 O* n, O* k
B. b& b+ J% C) n& r# ~* J% } 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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+ m4 _- K6 `/ d8 l7 d* Q 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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6 U1 n: p9 j( B- G8 M, b5 R/ L6 E 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；0 e: _6 h+ A4 I& }! n* J
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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% O @& W. G; i# X l7 k" i 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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" D3 b, Z9 v6 K: C: f# ~ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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1 |9 I, X4 V$ | 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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9 p% Q5 z' W/ ?3 V0 P 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
