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买老房子：/ E8 s) \1 g$ C+ j
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；* a9 Y8 L, m4 M
" V+ l% j$ ]3 W& O- h7 a 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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; @* \6 E/ H; N T g2 L 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；6 q! g/ U# _5 j; a
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；. V+ H' t- L; z( V
7 \2 s# [) E, X1 ]9 J& ^, S 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱； M: T+ |5 r% N m
: r& g; s' J$ @9 S/ k 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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$ l6 D B2 H+ u, S; X8 ?# G 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 # c& t5 i/ _# j% o% s5 a; I6 M
( W5 A2 P$ s2 }9 G6 f& L" o 结构设计没有现在的新房子合理；- F- Z6 R) u+ ]* M' b7 y( `
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；- O/ S8 w( A$ d
$ w( S9 F" F7 y1 g 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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! N- u) Q. j4 C1 `( z$ s 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；% l5 H" E+ O, C) E4 _6 x
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；5 Z, D+ Y& C4 J* [
8 ~% w" v6 f6 M+ `0 T' T 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：% j: v, H9 s5 c& O0 a% X, k: ]
$ `3 o! \0 G2 q1 ^- j2 ] 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ! S Q5 |) c% i, D% ~4 c
$ D8 [! Q, z% U7 N( i 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；/ D, K' ~7 L R' t/ u/ w
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；/ W2 k2 Z' Y1 R& G/ X
2 R. c& q2 I% E/ d- L; Z5 c 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）* Q6 T: l" K6 N2 E
- A4 n& z( ]$ `, t% n, p 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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7 w. j8 W" P+ U0 ~% V/ L$ | 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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( R& W5 x1 X$ ~3 W7 ?8 D 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；$ x- x; V; s3 |9 W0 M, i
! L" W u7 [. v/ o9 y( R/ U9 O 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。 h$ T3 j1 K E2 K$ N8 L& f: B4 Z) [! a
# C/ F2 S5 J$ J, y( D- `* c; k但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；9 |& w; Z6 O$ H* r) Z
" j9 B, c& V ~+ b, v" P6 \ 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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2 s ~$ w3 m" d7 h: Z* n, c; q/ s% ` 有些新区尚未通车，交通不便；
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, t5 E+ ^7 p; S9 [. x. i4 V3 S1 I 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；, [" g/ {6 b( f3 T$ y, m! x
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；; K# i. A+ u. n; G i) j: R5 i
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
