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买老房子：9 u# g+ F8 ]0 u% X- h5 F
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；& P1 j3 O5 Y* W, h8 S, w
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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" G( Y( v- v& S6 \4 r2 @, [ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；' \# M* H& D0 d( z* }! p5 Q
# K w5 P: m6 s% [4 }& _- Z 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；* u* u' {# S5 B% D: }. d! n. v9 l
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。# z' y, c+ ?, k. }
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结构设计没有现在的新房子合理；" C8 g, N! I7 D. b3 b; q: l
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；3 T, B+ `$ y# B& u4 c. ^* w
1 Z# X& n/ c7 b) @# c' E. O! k 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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, g+ L. O4 d0 S$ V" r3 T 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；9 X6 X6 e4 g8 Z& `
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；+ x3 j2 i* o& U( u) T, x
$ [+ m) r: m* d& i3 y 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：' n* o6 w6 K# h
9 u2 e0 Q3 d* l9 q9 O1 u3 | 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；" {) y# {, a' z# A3 I
7 E3 b/ J7 }- d! |/ Q 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；3 A" K0 u6 P6 V4 @
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)； `& d* v9 y% S( ]& Q! r6 w
1 P. u0 ~6 A- D% ~4 W 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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/ U0 O. P9 m9 C7 M& v 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；* Y. |9 N( T# c! d! B
% V0 q* a8 \# _5 x7 N- @ 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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: v* E3 g k6 v! O' j6 d4 b* Y+ _7 w 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。0 b5 d& @, G' j1 r4 B: ~
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% t9 N- E0 m6 \1 c 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；- D: x; v9 n4 B. L
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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" x: c* i' C7 ?1 O' W/ ?+ m 有些新区尚未通车，交通不便；
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' R# i# i4 U! M: @: \ 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；6 E& ~* g* o8 Q
_9 W0 \3 {3 W 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；7 _4 a9 N& E" z
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
