 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：
+ B* K) o' z0 }: b. A 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；/ \( j0 w9 S, o: E% P# N
# T: o1 b! p. l
 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
# I4 M7 H& z5 d
0 |0 r9 {$ ]/ @% f9 Y 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；) a3 G( }! a* h) h1 p3 j2 Z3 u5 u
, z/ J) k+ f5 k4 R
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
) p# t% f4 k h" H9 I- B
& Z; ?0 e2 o! U; ?6 X( @2 m 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
0 \% I, g2 q8 \, n6 v; X" g; `7 i( ^* {5 @5 N: j6 }
 一般都有公交车，交通比较方便；: C; j% _. z- a; @
l1 i7 q |% d- d3 g5 f4 V
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；$ i; k! }5 Z- W, k( y
O( w( A! o% J5 A' y+ C4 ~
 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
6 Z2 ^+ \4 K+ A$ u8 e
. ] J; Z$ _7 w* O1 S' l但是
0 l/ X- x( B% p: \
# f, ?- @9 k0 v$ m 结构设计没有现在的新房子合理；7 x0 V" w! {2 t' [# Q
) v5 p# G# Z$ l0 P8 q% } 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；! M6 [0 W1 K$ R2 b: |
# ^0 H) { k! s( G7 X) o2 g9 O, @
 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
2 P, b. |5 E( H; j4 f. F% ~2 v. W$ L! `% D7 Y, ~9 B. U
建新房子：
5 M, B$ F+ q6 z0 T! {/ G# p: I5 q2 H8 n4 C; @' {/ _
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；3 A9 m: U) P/ X
, `" ^" L- f. a k0 O
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；) G% B$ N. G/ n
2 s u# N& \6 m4 x( m- v+ {
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：8 l! S9 [9 E4 h, T
$ D M6 a, w3 f h/ i+ i
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 0 y% }/ Z6 k5 W
1 y, E' O b0 W: y 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；" j. w$ }6 q1 W( G# R
* ?- F5 Z" V. k+ P& \/ v) u
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；- Y- @9 M6 i: h2 X0 T
% K, c& X9 k F% q: ? 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；; f( S( w3 p4 y4 o
) d* \! I( ]9 R. E, x0 z( X
 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
$ M4 F K3 n% x6 n, N/ B
- [! z/ r! O1 f% Q6 [5 Z1 b+ o 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；+ R: ?1 c/ r, o7 X- v1 A
# r. I3 [ p; _( M# A; ^- I" z% M% a
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；% n4 o3 _- N ?% F- Y
6 O4 u' }/ R. a. g' }/ L2 x
 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
, I5 v, _" M+ a& h1 k
J# n/ q- T6 K& [1 w8 P 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。' a$ L ]3 X5 y- {$ N$ P' d0 b
' q# w- d( K) j' T
但是: \8 l9 e B& F5 G
f2 v& P6 r. E8 w 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
1 N+ K) [$ [ }$ U3 ^7 Q, B: @) N5 X( u3 {7 c+ f
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
3 S4 _! O9 _6 W! c# w B8 _8 h8 u4 D! k/ I; l$ O; r
 有些新区尚未通车，交通不便；* D1 @. E) W: X6 \; W' D2 A* J
6 Y8 k0 ?0 f2 W* c9 y
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
* n. o# v7 C6 h# [/ s; U+ e% _4 p/ y( ?' _9 W0 C! }
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
2 K4 h |7 b* j, x% ^* A& Z B& `) I: B# A+ x$ V
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
6 {# H% Z3 U: Q/ T4 q/ ~: x& u& p) P' i6 W- P/ y8 K
 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
