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买老房子：
9 l8 t% m7 k# H9 E 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；6 i H: x g% p6 }6 j q0 P, T) {
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；" f! P- x1 N3 o4 f
: H* @& e0 f- I8 v' o6 W! O 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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( V0 X/ N1 n( a3 {( D% i$ Z 一般都有公交车，交通比较方便；) H! R8 n% f4 P3 K) r
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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3 i! c1 R5 }" g) Y 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。1 G2 w1 e- W6 c0 R- W
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结构设计没有现在的新房子合理；
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. j0 Y' _- n) q# X" i. H 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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9 Y/ J) u% S+ ^2 b. Z" z W 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；; q$ Z0 i: y2 C3 Q9 W9 x3 {
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；8 a& z# j0 c {7 R' j
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；, E' }/ X% t# D. P* H. P% k
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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r) u2 M) u) O" S5 S3 O# Y) G# [ 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；" m2 T4 ^( m$ c7 g4 Q
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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6 T3 P1 j2 S+ h2 V 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。& s4 [ X; s$ p/ _9 U/ d$ n
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但是
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7 K) _0 r4 y7 |6 }( O# l* R3 U 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；7 ?& n' X, q9 P* l
7 t/ H( U) D2 W) n$ K" n 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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3 i2 ^1 T% N5 v7 h5 I8 c1 Q 有些新区尚未通车，交通不便；" G+ w" ]* o3 t3 A9 E0 l8 `4 K' `
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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1 S0 R5 O+ X9 F I; W, A8 w% U; k& B 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；$ w% @8 C0 s0 N/ [- B
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
