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买老房子： V, \7 B1 i! e# v# @
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；" S3 y9 M7 }; E3 Z0 f) \
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；+ q2 t* P5 ?. {; m$ ?! c
6 [7 ~1 [4 E0 H/ C7 u 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；7 M7 |6 d) @3 q/ g/ U
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住； m! w8 U6 b1 }: ?; ~) R/ P# K0 R
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；) T0 L" w; ^5 D: \/ @
+ |5 H# G+ { F3 S3 A 一般都有公交车，交通比较方便；- p$ |0 U9 a0 K4 ^) x
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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6 g# y$ U0 `. l+ J$ ^! ` 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。% k, U$ ~7 w$ M6 n- P4 b
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；/ j# X( i& i& C
" ?6 J& B# t* X$ \& v6 }4 l2 ` 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；) C5 y8 l/ z$ [3 K( [( p0 l% }3 |' k
# \+ {) m: y$ @& c: O0 N7 P6 Z% G+ Z建新房子：% R" d: i7 k6 A( ~& \4 c# E' R1 h% Z& J
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；7 ~' X9 A1 Y+ [) ~ u T' N* i
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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s# E+ L" U( j. r$ H/ F S6 D6 c 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) - L. n L" D, q0 g
! L3 F: h/ v; U7 s, } 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；4 I4 h4 T6 y0 q2 s/ j, a
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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' }# I, L7 F, \/ k 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；" @7 |0 Y% s' s& {
! [3 v; a- @0 ?, X, E O W k; `' c 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）" t! }! M2 `3 c6 R3 Y, e
% K! ?6 u- N: q$ ` 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；* d+ ^8 @- u4 }2 ~: Y, i2 t
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；9 d6 Q7 b% Z* u1 f& ]
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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2 s% t+ ^3 L0 M8 z# B w 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；7 z: J; h2 N" m4 T
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；' A4 a* \6 W+ @/ m
2 V* b& M4 q+ z( E' A 有些新区尚未通车，交通不便；0 ]" h6 L3 ]( [) K
. S5 s9 w9 U \: F. | 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；. `/ F6 s: A" S/ b/ _
: F1 }' U1 ^4 V3 |* @+ R* e 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；/ o9 b* q* s7 F* H% _
# R4 |' X& ]( X9 m9 q; \ 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
