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买老房子：
# s) l0 J+ u% c 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；- {" ?1 o# U6 [ e: f1 V
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；0 X" V/ ~$ J2 L4 h" y
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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. Y4 h8 e$ p6 s5 m 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；5 V" b$ \, n, n! M$ h2 ?( Z# L+ N
" q5 w& N* C1 E% p9 \ 一般都有公交车，交通比较方便；
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* h9 m7 [" E7 @! R( |$ x 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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/ X$ X6 r- T! m7 a 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。: Y" h5 v k- w2 d; r
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但是 1 y& P5 \* m# G% L
0 B) m, @% _/ ~* \2 h- w 结构设计没有现在的新房子合理；# w' D5 H( f& }) v) x( ]8 @: W' I- t+ b
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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' r( p8 W* h/ w建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；# i. u" p% y$ h+ I
8 E l3 Z: ^+ K6 ]7 c& O 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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3 v; N4 }5 d9 e 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：( \9 J: ^) Q4 ]0 z
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；' N# u! I0 C1 U6 `' `) F( l
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；% ~, |; N# G" p3 {
- G# f, S1 y( G5 Q$ \ 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；. s: h0 v2 j, u8 c6 V
, P9 q: _. k. _8 g- C5 g, s 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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0 h2 P" y* v9 Q: ~0 O0 m% n: l, B 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。. ?3 P2 X$ C. |5 x
: Z2 w! p* q0 N1 b( I* z. v但是, ~- W n* U8 Z8 `# j# T! H6 l
* d' y e& k- _/ _: s 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；0 } C" u7 h) q/ k+ _
1 M) ^. |& l2 U* C) } 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；+ H6 i3 _5 |; N" Z6 ^- i
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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, l$ k# M: D6 ]) \, X1 H 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；" \! }$ h( l- t$ W, u
' M# E* N, n, Q 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；+ L& U7 b% L( o4 D4 v. R' ?
* ~/ G( Y+ e. k7 v 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
