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买老房子：5 [7 n: Y( r) R
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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0 a) w( e0 X( h: G# |# H3 L 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；% \$ s) n' G" v) ?! v6 s4 r8 _9 M
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；) B4 ?& D1 p, Y% B* `
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；4 U3 X6 P' r2 o
. t8 e P1 [2 M& v 附近一般都有学校，子女上学比较方便； t) q3 O8 r) G0 Z8 t- i
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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' S0 D; M9 V% z# J; V1 Q3 X9 ^; P; l但是 * s- {- k& |/ g- }
$ A# B; p2 u9 Y ~ 结构设计没有现在的新房子合理； N( ^3 S) i) B* U* |8 Z- x& _9 H
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)； f- B6 }& t% w. O4 a- b/ A& l
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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$ [; Y4 M% |7 S8 G! X2 {. m, d建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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# [) y4 U R9 X! |" Z% U# m 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；9 t* e8 m$ W2 i4 y% d. d; f
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) * J$ D( y+ r' N2 j4 }
* Q9 A& h, J9 t8 M7 f$ N' V% v+ Q7 _8 q 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；4 \! Q' b/ o7 V
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；& _1 }- j; L7 W1 D4 I. i
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台） Y' z2 g: g! d8 I( v. k
( M; \7 J! v( y G0 w. S! P* c 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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V0 w+ A+ H+ @ 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；7 e* S, K) A7 q9 }) e0 @' b
& H) Y6 W" O; ^ Q& q1 b 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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+ d: n3 N% Z: \; v! Q$ [( I 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。+ K! `; V) I+ ?5 X9 n3 R7 [: Y0 Q9 k4 h
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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) B0 i8 I# y& ^0 Z$ [4 \ 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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- W& m8 J5 ^( _/ B4 Y" e0 l 有些新区尚未通车，交通不便；5 o9 I$ `( U4 b
, E5 L1 C2 y" b* f2 y$ i 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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! Z. V! c# y" p5 K 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
