 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
; L; _9 X1 x$ g8 k' f 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；/ y/ s& N9 R: x6 ]4 ?# D
& \, Z- v1 b9 ]% J( `' `# C* f 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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- ~+ }( {3 i2 l3 _ s* U 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；8 P- P. }) m. @+ F$ o4 i
7 }$ O* u$ H, w( j6 Z2 n2 X 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；9 [8 G: g+ f/ u$ o$ F+ w
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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9 T! I* O# x$ G* g2 L 一般都有公交车，交通比较方便；" O8 ?# X/ N5 ]1 ]
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；' l4 T4 J! e2 z, u) N
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 . G- C/ w+ }; M( }: Z
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结构设计没有现在的新房子合理；
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, H& p9 N+ q9 {- w 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；2 C9 K1 |0 r; ^) }
, u \. e* e- {$ C3 }# d% o 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；6 r3 S _4 B( W1 K( B2 _
; B# E2 g7 \. K) l3 T0 c建新房子：2 a7 E2 B1 G: f. ?; r/ Y
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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4 V* l9 o b b* ~' a' R 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) : Z. C5 @" ~$ o. `" o0 z
" e0 O" d z1 y" o5 h& N/ N; K 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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* {0 \) B$ ~# c 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ； m3 \" e6 R2 Y3 ~1 n
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；1 M8 Q) o! B0 ~& p9 `
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）( Y i X% d5 \4 K: `
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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# D- E4 y/ s0 P- f 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；7 z! g0 N {2 c$ z
& b% M( ~$ R& e* R; }) h/ m 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；" [5 g+ \6 g3 |1 [5 W/ D& i
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。% M+ @& f: F4 w$ o9 c& S
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；1 o4 Y6 N/ O. O4 V/ b* g; U% P
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；$ ^* n) i& t9 {3 E9 `! N B! i5 ~
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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( C" p. E5 [0 M! x$ M" z( k: I 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；+ ]/ I h) P2 W8 C |8 _7 a9 T
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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, A0 S$ r1 ~* o( k 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；. r. X! a$ ~" q5 ?) n6 V- }# O* ]
3 d( o4 m0 z9 `$ e) ^- r 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
