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买老房子：
4 S$ Z2 f3 {% q+ |5 V$ ]4 p 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；" {" j7 I; u7 H
$ Y2 c1 R( A6 a 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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7 t) E/ E( u' i& r 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；$ d0 f. ~: b$ A. ^! ^" S
# x4 I- p0 \# x+ Z+ Q1 n b4 Y 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；+ g; o/ I: a% Q _* K/ k4 r
2 [) j/ N. V) j% F% k& V* F; { 附近一般都有学校，子女上学比较方便；1 j8 N, K+ Z* l' E% N& E
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 $ y2 D# c% C! h8 v0 @ I
, n5 K8 `$ ]* y$ A l) K; ]- o 结构设计没有现在的新房子合理；
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& c" d* ~: P+ K" v 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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. D7 ^9 O; m3 p- b5 Q' E+ G 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；3 j3 q& a4 k' ^* k8 h) p/ M
( E' T5 f! m+ G& D/ `建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；9 j: D h. x# h0 A
5 ?" O. @& w# O# r6 W0 Q 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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) y" c6 |% q; x6 y 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；3 q# ? N1 ~4 ^2 t
7 }' A4 P" |6 T: J$ J; V 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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& E* F `* p( O0 S; B3 E: V 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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8 [0 \6 H. i0 A2 i2 Y! b 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；& c/ `" B$ w. B1 M) |6 X/ p. J1 A" [
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；% R! K2 c( G7 y' m' D, \: {* k9 j# T
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。# g/ ]9 U) ]/ v* I6 e! X2 O: W( @8 v
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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* ]% Z) l0 R) S5 r4 s& h* k 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；, k4 q6 M% t9 _
9 z# X, J$ R; `% p. W, `5 o 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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+ }. \0 o- y$ T 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；) F+ [% Z/ N3 Q; D
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
