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买老房子：
( i; X! @, c' K [/ N0 i3 g8 S7 S 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；6 P$ O, q( ?: a8 M. W
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；1 I6 K; \5 T9 Z9 m. |
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；7 P% r8 m$ e9 _$ F/ V: k
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；9 p2 l) m$ K. C: k% `$ k
: d: x/ K0 G/ o( s) @2 i% k$ m 一般都有公交车，交通比较方便；
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! m9 U, g7 @' P; X2 k 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理；, t3 N- m4 ~. u. ~; Y
% ]/ S/ f1 |6 S) Z/ F 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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9 d/ \$ G7 `9 h7 [* @' }7 S 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；/ ?1 o5 S' m* M( H# F7 e
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建新房子：
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$ Q: u+ e L6 m# c, i 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；- O$ Q' l, s8 s& ~) ^/ S
' [' h8 ~( q ?( U" j6 d: g 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；$ f! |/ S; V7 y0 z- v
" z2 b; x, P; I' { 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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1 W5 ~) r' a% ?( y% @( v6 P. a! D# W 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ! i |+ V# a4 i# ~
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；4 A9 e$ j8 l$ e) J# i& Q
9 v$ z/ y# b: L6 Q( v7 p6 I& \ 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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* `% S' B5 K4 D 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)； V0 h: L6 s& _! y
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）+ ]: W j' n. D t6 X
! y* O z8 B$ [7 u; r. [' P 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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; u$ \7 O0 V$ ]: a9 t2 r 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；& _" I' T; F9 N$ V! G+ V4 p
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。& m( [. N0 W; ?$ C- o
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; g" T3 s0 \( O 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；+ a: i0 t2 B. e; O- X
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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( Q/ z0 z: d6 o8 j3 l# g 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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3 R) Z5 n7 ]; ~! W 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；! N) C6 R% E* b0 i. Z
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
