鲜花( 47) 鸡蛋( 0)
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买老房子:
+ X- E" ], T3 v% s; |1 Q 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;
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0 F/ N( N0 v5 M8 B7 p 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;5 c4 ~4 P; k, Z" H/ J" N
9 I t4 u; v% U1 T9 U 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;
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 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;
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! U3 G) L* }+ w9 j! Q* o- R 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;+ j5 v. [' M# Y9 I' U
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 一般都有公交车,交通比较方便;
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 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
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) P, `1 G3 V! s4 n2 D. r( k W( e 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理;
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 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);
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 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;+ B- |; V- ?2 G6 [5 U5 A
: ~) L$ }, N# j2 A3 h6 g! @建新房子:
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& l! q2 `- P$ Z7 P3 e8 l( P 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;: N' f& `$ L$ v+ h& ]
{# D3 s7 o" g8 I* u7 H1 `6 U 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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+ }/ g% P) ^$ z |! ~ 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大,如:4 G9 K% Q! i( R# W7 d. q% m
8 A& y, Y1 B/ q2 \7 J$ q1 L 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);0 g6 a! i- {0 ~ o! [
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
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 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);0 b: s8 r+ q/ N9 L f, r U
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 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;* d$ P8 ]1 |% g" V4 ~
7 o X' g7 {! R6 X2 [4 j/ w5 g, f 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;0 Q, n/ M, ]9 b7 d
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 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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! V( l2 K4 R9 @7 X' Y 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系。
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但是
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+ F6 r! A7 ]' _2 E0 o 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;; [6 b; r- |4 a5 e- `# n! r; i& k% t
$ _" ]% i. `' { 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;
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+ M- h7 ~& \/ E9 F: U 有些新区尚未通车,交通不便;- ~ u; m0 d1 a( Q; q) M
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 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
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. F) H" ?* [, o% \# ~ 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便;
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 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;
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 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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