锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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( T6 Z/ j5 u: U, r" M* ]从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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6 h( N0 {# a  A* q( K. o0 ^A 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

6 a$ l# k  |1 V# S这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
: k# [# S0 b& ^0 N0 ~楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

B 每周地产市场回顾：
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经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
2 q, J$ g  {2 M/ ^5 H1， 2手房市场

0 R% u% y  Y" Q. l$ YNew Listings: 482
Status Changes:283
# C0 n" g4 w1 a2 s4 l4 r3 YPrice Changes:343
. }8 b7 _. F/ Q* z2 HSold: 227
9 Y- y& p8 Q4 [7 E: }Change to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
* N% N* U% u! x# z- y  K
* y& E  X) r- Y8 j. Q2 a9 K2 HStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

1 G0 e! e0 ]+ I$ @; w: {* T139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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, q6 T4 P) G  B+ I0 k2， 新房市场：
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# q& i: l4 f- c/ z& C9 S新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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