锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
) `4 h( L& E/ v  e' {
3 C$ L9 s' j; v西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

# [- c, t' o, ~1 q( D4 C6 i这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
- i& Z- Z6 b4 }! r  _+ F+ z7 l, N
感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
/ q% g5 C: c3 m. g
B 每周地产市场回顾：

0 X' i3 s2 |3 A/ m( a9 q! g% u经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场

New Listings: 482
: g# u  p5 r: l  p3 zStatus Changes:283
Price Changes:343
Sold: 227
3 E' e2 n( F2 f' j/ I7 XChange to Expiry Date:139
3 _8 T! H+ _$ W5 i4 m% e
* T# {, D# Q  b  F& t6 Q相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

* y1 @  k$ F' ]1 u5 O343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

$ F7 y4 h  I$ ]  ]4 H! o9 L1 n139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

8 @: D0 m7 Y2 M2， 新房市场：

1 n0 c! h$ d5 R8 a" k新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.