 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑
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从本周起,我将每周推荐2款房源,不一定是性价比最好的,但是都是各有特色的。房源后面,将会有简短的市场点评。百花齐放,百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来,供大家讨论,让我们客观的分析一下市场,请我们的房地产发烧友们各抒己见。: B) n; D8 ~) X9 h5 z8 m# L
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A 新房推荐:
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西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
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' b$ i- A- }/ P' U0 r9 T西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
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7 m' `; l m( p/ Q: R9 J这2个房子的特点是:新房从未入住。一楼木地板,瓷砖。装修精致。冬季即将来临,前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
: k3 g9 y. J2 H* e4 G0 H+ }楼上3卧室,2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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1 ~2 O7 d! X6 _感兴趣的朋友给我打个电话,我们一起去看看吧。% o* }7 u) m* S5 p0 t: ^0 O
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B 每周地产市场回顾:
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经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:! \$ H0 I4 _: x
1, 2手房市场9 ^0 Y! x+ q( U/ I' Q7 z, d
- _: f! d; @1 ~: MNew Listings: 482
: u) j8 e; ~4 z0 T& Q6 |9 _( n: KStatus Changes:283
$ A' Y: D6 s$ i. q! KPrice Changes:343
: ^ Z4 f1 v; A( y2 vSold: 2275 E! A3 J4 T, T* p1 O0 F
Change to Expiry Date:139+ U2 A" Y+ n! E+ H
. N/ E: G0 s' X1 M# n相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。
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Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。9 K' W1 G$ [+ o" X
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139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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( `' A) F% d; v; P) o2, 新房市场:
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5 \- ~& q. Z5 ~新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。 |
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