锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

- Q& @: {7 h# y% `( F, L从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：
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/ j. N0 E3 s, S! |0 ?西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
3 R2 Z  C; c! [! r( [
" X, ?8 t8 y7 h: k1 V2 @西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

/ R, q+ V* Q' sB 每周地产市场回顾：
# H. S; Y1 G0 _/ n) T/ l+ {3 n
7 x8 v; g" D# C  V1 O经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
9 h$ c$ X4 ]8 u1 a: R1， 2手房市场

' F2 E  r5 ^6 t- f5 F6 dNew Listings: 482
# c0 q: k4 l  n( H! |Status Changes:283
! M7 p* C' |" YPrice Changes:343
Sold: 227
5 g; Z/ _: K7 }: p6 [Change to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
" ]/ q9 I" p/ ]- z- l
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

1 r: B+ [* ~6 x; z4 p343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
2 m! D% w9 `6 o% M
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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2， 新房市场：
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9 F$ i4 t3 N1 D0 _7 m新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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