锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

4 _, P. t% j0 a从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
7 c% ~0 ^6 z% H7 c8 z4 P
A 新房推荐：
5 ~6 f/ A+ H& y' K% }
$ n, U% r6 r4 S) ^9 I7 H西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
( N5 c8 L) \. }
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
$ L' s* ]2 R6 q0 I( H! [* s
这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
$ D1 s4 m7 I* k. m8 B+ T9 i楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

1 G1 T- X( h9 _7 F  T, C感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
( `* v0 z- r! Z* `" S- ~# ]7 I; E
3 L# y6 ]( B' VB 每周地产市场回顾：
; ~2 P8 E- j4 Y, V, i1 e# q
( s: w& s6 C4 z5 Y& J经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场

New Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
5 X, T( E; v" |) }/ K$ ySold: 227
Change to Expiry Date:139

* h1 N; Z" U/ _" R1 K相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
* x" s! a- h; l6 m+ S
* J8 b& K$ C. J* kStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
( ]; G; b, H+ B% r
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
+ v- ?$ x4 t; U
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2， 新房市场：
, _" [" u& E# S) q/ n$ o
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.