搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
+ c/ t2 ~$ ?( W* C8 o" ^email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
$ H  v/ T/ P4 _+ v5 V! e必复
8 ?" U. S! y  D4 vmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

$ E8 g4 }: _% J9 p找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
% i2 _  k7 z0 s. d' H- Z7 Z7 P3 F祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
# B3 d; k2 x7 l2 a$ V) P祝好运！
+ r9 U" B8 O# c8 B衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
( j$ |4 _' A; [3 u
MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

7 i* D) w% |, h0 @0 }comfree:  $$419,900
0 ]" ?# K, N2 n6 V# K9 X; L& Q/ Jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

5 s  _2 _6 H* {/ H% d找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

3 `. r8 ^% k7 y+ z这么说，对买方就的确不一样了。
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这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
0 f0 ~' a' k+ o0 ]9 Y也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
( R+ _2 l1 a( D; U1 \0 \" J
( y! M+ ^% V% I  R3 d这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
9 A: |2 X+ }, p% x& p$ }$ U也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

* d5 y, Y% L% o1 k: O' @

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

' S% \2 A* w, n9 K1 hMLS: price $428,900
9 m: {+ E; L7 j2 m( x- ehttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
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# m. @/ [/ S  l+ Q3 npcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
( S. H" |5 C, C) ~& Q4 z' g/ |9 c& f9 C1 T在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

; Q; H) `- j/ b* [这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
9 c9 c+ b  S& |! m' y也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
0 ?2 t) T6 C3 S5 b2 R9 |7 Epcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

( P8 W% h1 ^4 j8 b! i+ V. k4 K作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
- }! {; N0 ^3 I- d5 `( X如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
6 Y8 p4 T/ a" h" N3 I7 {* vceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
, R) E7 D. j  I% r但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
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/ S! `. f1 H& J* o1 P% X( ?. A必复
! X7 i9 m' m9 K1 r' lmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

& s, U+ D. H  B1 y8 w买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.