买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; X* I9 `' l3 P7 D% x  B1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
% ]$ C2 ?+ D1 N6 B( [: n7 X3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
3 }9 u+ ^% l1 `0 p) E; Z相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

1 y4 z8 N( c# o6 \1 {谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
: ?* Z2 C" R- p) z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
, I: @6 ]8 P. m3 o6 q% w& b相信这些信息对 ...

4 i4 b9 a* e+ N0 S& _: _$ b
7 ]4 ]! I) l: O  ^' X( z1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
8 P/ P: {! C; e" l1 j6 ]
. X" u1 ?* ^) L. e) V; F# j5 ~1 b$ ?2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
9 O. q5 t4 ^$ _6 i) s/ l* N: ~这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

( k6 I9 J  m; e; ?3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
, H2 }1 G; D" H) o
5 D( f- Z% ]' d7 `- W& h但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
6 h0 E+ R. G) O/ j2 U
- j; [7 @1 e. p$ J. @$ L7 e$ Z! l

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 ]8 n( q6 W0 m" N1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 Z9 ~' U- j6 z3 A2 d  ?
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

4 `- c! f( V4 _) }# qAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
4 q( O/ u' `, }! }1 F
0 D6 ?, p% V/ Z' K' u2。能否和BUILDER 讨价？
2 B6 g- u2 ~& r
& I* I# l5 E( w5 p: n0 g+ Gall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
* ~- Z$ T: N! E! v  i
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
  n( v. C3 M, {; m$ }* |% ^
- b! K5 ~  k" |

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& g: {. Y( e. n/ A$ R最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
6 f7 t4 k9 U$ s- x1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
# `9 v8 C8 o' N! A9 f0 w1 x
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000