买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
, y0 v% @3 x  ?3 M相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

) l6 y2 A) T( `+ Q: Y. P' k谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
* N8 C6 |8 W& n8 p最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ r' m) |$ b" u. u' m! l* i% O4 ?1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
' N( ?/ u/ A9 M& b- X/ x; Q. j3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 B# V/ E# U4 p' B相信这些信息对 ...

$ k1 n( X' f! |) p) t) p1 N0 m
  T$ K+ t* l# \6 `7 J. ]1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
( Z3 x, I! H8 z1 n
0 e7 Y- a6 l- q- D4 h0 ?2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
6 V. v# n0 U8 B2 o这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
. {; d# l6 `6 f5 u! w
, Y, q; n" y$ [8 ]4 H9 N) v3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
: y" f  w; ^8 f- @5 {4 U
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
$ s4 o9 J. C. J0 i& h' {http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

1 _5 r+ u( y' }4 g! j先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
9 S( g9 H6 e) V& E8 c
2。能否和BUILDER 讨价？
: `( Y* r  x2 R: z: F7 O* M
- T& o5 i6 t1 e% }) Z, ?all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

; A# O# m+ y" ]9 D0 d

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 s$ `. z) J" f! X, K+ a, i1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

9 v; O: N- V5 O先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
  T$ E! c; m& e* u5 Q 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000