买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. m5 Z3 `7 q3 x: c) K8 i2 T8 l1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
* h$ i5 S  V% w* k3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
# q% P6 T0 j  g# l6 C! u: d( ^, H相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
; D7 Z. g- B5 D& Z8 s3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
( F- ]# n. m  [' m  M' X$ ~相信这些信息对 ...

1 O# ~. d! v- Y' H# a( }

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
3 R* S# d! g: z: D这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
& ^) C9 b% c$ c& [6 B
( A/ |% N2 m5 ^/ t

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
3 }& Y) {: |" C. y$ X* M9 E最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 L# w2 _: j8 r/ S8 O! O) m' H. c4 Z- d1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ @! r$ I4 C4 i  p+ \- t5 @8 ~
1 `8 W0 Z% K4 [5 C. e先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
' I" Q. C7 R; N3 {
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
5 \' T" D' h2 b; l, ~
: ^0 M) C6 Y" n' c- K2。能否和BUILDER 讨价？
6 g# T: W5 `& A% M6 I  r& K2 ^0 A5 f5 t
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
' A+ l4 H7 R6 V: c

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
) E3 t8 G, R$ E8 ^最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
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7 @/ K! S  T5 O7 ]6 e; w' Y+ i先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000