买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: W9 ^# [! b+ w- a5 f+ @+ @  g) [: u1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
7 m( [1 ~, K% K  f" X4 ^3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
) K& _& S$ c3 X+ m/ ~* L6 `+ k6 |# r+ c
+ Q/ a6 a! d, _0 }2 r# z谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 }. M# L' B, c2 [+ e* b1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
7 ~. j$ k5 {) A; K0 p- c相信这些信息对 ...

7 N) u7 |! }) S+ _0 q
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
' \: J. ]$ g1 k% `6 m- V, \  D
6 s/ S4 a& s) Y, u2 R+ t7 \% [# H2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
, }* C# P, G+ |) D, k( ~) T
$ n5 A$ m; ?7 u2 ~: [: B0 ^9 w但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
1 p+ ?1 x  G  ^9 |9 S- D

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, U, N* R0 b! D0 g* P# }# g9 |% W1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! S8 }& I7 H2 m7 ~
8 ~+ J9 D! }5 g- O' D1 Z2 z- I先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
5 n) c: o  [8 L8 m" j较好的 BUILDER:
5 u" C. O: T/ m' H7 {* Q) E+ U
& c5 A( a& o3 o6 \/ q- M# kAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
* c8 [& R' ]% q+ s
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
0 q- ]; M3 }, Q! u$ A( m/ T- t3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 n+ y$ Z/ {; h8 w& N6 f
& A) L% K; v& R- }( d; UNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

$ t/ G0 x! o) F) ]

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
; ~' X0 j4 q& v2 u8 i[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

' w, {; j3 b8 ~7 [; s先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000