买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
; x) @# p9 N/ {5 ]) [3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
6 s  D: n# @, t& Z
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 R8 b9 k- P) X8 @4 e7 D7 r9 t* T2。能否和BUILDER 讨价？
: o+ t5 h% q8 o' w% v8 z- ]( T. j3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
7 ^8 r  ~' X" |* Z( y2 `! `相信这些信息对 ...

$ M- b$ s5 d* v) e8 V  Q
5 f8 y7 ], e4 \; Z5 D3 }( S' o
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
, T5 n( }, j( p: R% H这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
. l0 z$ S4 ^! y0 `3 b
4 r, S+ g$ L7 B$ L) D% a% A, f' Y. }3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
  f9 f) Z: r8 E2 l, n
& d2 t! y$ _$ Z. F% W但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
* O6 X: G8 k3 l/ @% m# P7 ^http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
6 w# z/ B* i0 |最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
* @9 y7 `4 q3 _0 d: l7 w3 p
9 d! z- M* m$ \先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
5 z$ g, A; T. R2 V, X7 E1 D% r较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
  d3 _+ x, @2 n
2。能否和BUILDER 讨价？
- I0 o5 e  Y7 }
9 G1 S7 o; Z; W& O/ \' call most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

  t- `8 _% `# k/ X$ PNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
0 \7 W: h( N6 p! @( x( `$ N

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
; {" B- A# j& e" Z[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
( b9 ]! F% N2 _2 t( q5 S最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 E' a/ \2 v/ M/ W3 C  S1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; x0 s/ _5 r5 G) u3 R
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000