买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 c! @; `) Q# J$ \4 U1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 A" O& N: }7 R" h0 Z# q8 I9 Y相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
) u, h) _# _# M+ v# ]% z
6 E& q' A8 A0 T4 m9 j# ^谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
, l7 f" }! @. h1 u: i7 E! c" X最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
" j2 ?: Y5 O; ~  e. O) N% \2。能否和BUILDER 讨价？
1 v9 L$ s+ e, \9 i% j2 L7 y1 z& `- ~& @3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
, N; K& N7 n+ q& c  \相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

' b- f# L. _+ U! O2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
1 I$ I8 j  d; e这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
( c$ b8 _. Y; d2 s! h% W$ l
2 ~. ]: G/ [% c8 Z3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

6 M6 F6 Z. b# s5 e但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

2 f$ i, {# ^- s2 Q6 W9 Z2 P

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
) b4 }- w; w. V. jhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! K+ q7 H" u, ^8 {8 O1 C7 V& b
5 T; i  d; A% a' F7 m% L% P先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
4 j! a8 m% V3 B6 p9 ~
# X) x/ d& v; L( Z6 e/ X2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
4 n9 h: K- f% D  V! O$ R! O5 x3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
# b$ ~# C: g0 O  q1 i( I

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
" @3 ?' E4 Y, _/ H[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
! v0 C8 v: N9 t最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000