买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
5 p  c* n; ]" K/ ^; r7 y0 j. p, N1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 k9 V( |6 X, c' D2。能否和BUILDER 讨价？
& h0 v9 L% y3 X3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
8 C* |' s/ `/ P3 e5 a
5 J+ u+ i& d8 F# l谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
1 }0 S! c! u( q# O最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 M6 ^9 `* i8 Q4 K1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- l5 @* d1 e, T2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 W; ]  P$ ]5 r相信这些信息对 ...

; D5 @1 J: P5 C. G* |- e) i

+ f$ q# d" b1 D, Q. n1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
4 }; A" U' d+ S) R% L
# c. `8 z9 h+ t" w1 L8 p! _" e0 C( Z2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
) l. v" P9 H1 W4 }1 ?& a
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
' |4 K& m3 ], o/ E* c/ C最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- s2 S% K) }, a
' c( N" t2 N4 u7 Q7 r- }先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
" B2 a, m! h4 U9 L) h% L较好的 BUILDER:
% `. n! L; n. z7 D' _
" Z! y7 z) d! c& DAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
1 L8 |& y# y9 f/ \
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
/ @( u8 S5 h& W8 O+ M

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ s" W- j  d' ?  I
" O/ c. ?) k1 P9 X( k. @$ Z. `3 B先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000