买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# z$ I, B$ c! a% j' Z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
5 z/ t; T1 U; N相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
! w4 z! O& ]' O& v9 b0 j0 b) {7 U
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
6 U7 `8 H( N! M% u1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
( a" s; z: }8 I7 E; _& k; n# Q0 X3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
' F  V, S9 F8 n6 M9 g; S( I相信这些信息对 ...

+ U0 ^) p0 {1 i  W
2 `: r1 Z! ~# y5 C% n9 [
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

. g" S* v) q2 O* W$ J- m2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
6 I: g0 b% Q, J* T  {. t这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
& b) D5 N' x3 I" w4 t( [1 @; F
0 p! d8 j' c9 [但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

% [1 E6 k$ ^# c; c" T

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
; K% p3 W' _+ k5 phttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ r: `8 J% Q/ o7 M5 h1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; {1 ^0 M# d' a3 e, ^5 @5 I0 A/ ?
2 R5 |, {* S! r先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# w+ b$ K8 P) ]2 k, b  ^2 ~6 B; H较好的 BUILDER:

; _1 v- V2 f( ^: t( t( H! MAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
& D6 j7 B. Z  w# O0 Q
! R3 f( j) V: }6 @% M2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
5 l( B5 z/ c; h8 N/ o6 ?/ @3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
; n, K1 t0 r/ K0 e- d; c
) L& P1 Z- w' H

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 h3 G$ y2 ^% x( @3 f1 F! y
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 k& x/ T1 }8 O# P9 Z7 p5 A 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000