买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 c2 d" _- i7 d2 k& o4 I$ t) w8 V1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
0 W3 ^& N" d' b: n, L$ _# F+ L2。能否和BUILDER 讨价？
6 x+ c% Q0 h7 k  e- `0 `3 o0 T3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  ~: J) |( I. v* y- x5 g/ P相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
8 n8 ~: U3 t, \" I& ~1 e
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 V" v0 |+ E6 L7 @* f. g9 l' d1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
+ u" b: f" Y9 _$ f- O3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
6 y$ V  k3 m5 M1 v( G2 t/ _" i
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
0 s, |$ P* x; j( F
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
9 K' I/ \9 l6 H; z
9 @, o. m% j+ u' D但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
& g! F/ o2 [/ g7 I
/ F3 H( B- T+ a$ v

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
) J; i' ~0 ^; _( F: K' B: _
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

* W  L. T6 l( q. J. `7 oAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

& _+ t; b( [$ F& [3 k, z: D2。能否和BUILDER 讨价？
: v4 X) t# A, z+ p/ ~! l9 L$ W
# g: X# C4 {4 w2 A3 Rall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
. _# ]) s2 a8 `& Z2 S, R( H3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
/ |. u. }" O& f3 j% S0 g
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
/ O! T2 ~" b  U# b: @

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
1 [: N9 ]1 r3 s, O+ _. E: l[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ ]& q( U0 s- D+ V# d1 h' I1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

- l0 B8 s# N/ W  K7 ?# b0 _先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000