如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
2 x& ]* J% [2 N例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
0 ~" c) y4 G* y3 H! U0 O0 {3 F         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
! s6 g. S& h' H4 Y2 H  p
% j. R' b5 V0 M2 H, k) j$ P
( B% U) U" T7 ], W, a4 Fyear        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
8 j3 ^2 G, H: u8 ]# v5 ~9 c! g9 H3 ^2003        0.85
3 ^/ j" G7 J/ x; s" F. B2 v4 L+ E  c- o2004        0.94
$ \# ]! @& S- s  k- D2005        1.00
& m. ^% _' j% I4 X9 R2006        1.08
1 w& @  J+ U; j5 n* @3 |2007        1.16
2008        1.23
2 T8 e: q3 y/ f& Y* w# m2009        1.31
2 Q7 @5 a; }2 r7 C: o  w- w2010        1.40
# R7 _: W, q  o/ `2011        1.49
4 s( y" Z4 F$ X2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
% u# I  e' o: V0 [# G) _2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
- p' _9 F$ E0 b1 M; ?) n4 P2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

! C9 v! [& i7 J2 v$ {
) W+ B/ P. z. Q9 _5 @Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
$ u; l: L. r( S那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

0 s& ]. c) h* D( {" R% ]我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
- Y# Y5 d# E" i: W; y& p: \
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
, M! }( H; ]2 F/ R  Q+ m& J

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

1 L& t) m! m# ?- u  [97年找到工作以后开始 ...

& E% p9 ~1 ?3 ]( t& m9 {3 p! N我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

% i4 ^+ D, i; N) f7 z" c我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

3 J2 n3 I' [# _7 V$ C4 mIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
4 t& V# A$ ~7 jIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.