如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
& Z6 K% p+ `9 q+ |6 f0 W7 r* V例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
( s5 G8 b1 U0 _& z+ D. j" y         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

+ A6 j9 J/ S) A! y
; x' Z' @  W) Q0 T; X! Eyear        index
3 X* s3 ?9 f( t+ |3 b2000        0.68
7 ]  M! p7 Y3 C2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
% p' w: e! r9 T4 q1 C9 v: c: X0 l2004        0.94
/ f+ b( {3 u" p. L: B2005        1.00
2006        1.08
" u% \; F/ V: Q" J5 [' H2007        1.16
2008        1.23
9 q4 W& W2 g. K8 m: [/ F2009        1.31
$ |+ {1 G# d' o6 f2 R' j$ M2010        1.40
2011        1.49
1 y( H7 ]$ |9 Z1 O2012        1.58
2013        1.68
# c: u7 ?& P2 B1 j1 }. Z' H8 Y2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
, O2 l. @5 W9 F* U  U( k2018        2.29
2019        2.44
- |# C3 i% H" B- o5 I2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
# H) {: X1 [) B$ R2 ]' ^& Z" [表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

1 F4 h) r9 J7 k) {: T$ k
4 n. H6 X% W8 a, M) K% F& DIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
. Y1 H0 r+ y. s表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
/ P" s% \! K/ @. n  r& H4 J  ~请问从何得来？准么？

( h/ G4 H9 r: Y
$ |$ _% y& y# C8 f3 `Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

6 J$ v3 S! L' Z# ?9 }' r
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
" n* w" J# T9 h. Q9 a0 Y) `4 K
' T- J3 |7 Q1 l" x' o. t& z2 E97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
1 u. _5 n* e1 E8 k
97年找到工作以后开始 ...

4 d3 o+ s/ U* w2 ]  f: H我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

8 \* e+ [, [' ~6 a# M我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
2 ?% W  q) v" b: ]
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
' t& ?/ p+ t' N  j9 y4 a
9 F( d  W- {4 @6 L