如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
+ B7 Z7 q4 A* l  p例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
3 Q" G/ r; G, Y: y$ `  @) ^1 X
$ u5 h+ l5 {: K0 r$ k5 g6 T
year        index
6 F. Z. R8 g  S2000        0.68
! E8 ]+ D8 s$ @' @- [& A( ?( u2001        0.70
9 r9 u; d+ I( |4 V# R0 W& ?- c7 Q2002        0.78
9 K, f3 F3 C7 i0 J# \  X* @- ~2003        0.85
; \' \, F, A6 h4 W* r- _2004        0.94
+ I- `' T: `' R* [8 F5 r2005        1.00
, i6 G/ o# n$ R3 p4 C* t7 n2006        1.08
$ o9 @' ?3 u3 `6 l4 X: P2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
7 q- e7 |' F- U) E% u/ O# f2012        1.58
# F6 y. W) `% B9 X$ }2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
9 U* d# U% e9 A% h6 g" g8 Q* k2017        2.16
9 y, N) Q5 [9 P. k4 u2018        2.29
2 M* J6 e' u) ]4 h2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
/ m4 K  E+ a. P5 ?+ u1 ?表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

# ?1 Z9 Z0 F. N5 d
( C. \: `; o/ C5 P* F% SData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
8 L; W, f' T1 V6 }那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

  [7 l" q* O3 ~( j/ V. Q; w2 a1 H
# [. J* `! u" t! F3 W我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
9 z' X  k, [* T
7 x4 Z( P* b9 k
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
" E& o1 o% U% ~- s2 r6 v: x7 A
97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

7 s2 n) p7 l) _0 O: o/ c+ u我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

3 G) e/ r3 g' `; iIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.