如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
2 N1 u! I" V" f" j0 J         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
! N7 I8 S2 [. Z7 D: a4 I1 J6 L2000        0.68
2001        0.70
/ N+ ]5 V& r' d! D2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
/ n$ j$ p, D- e! J% @9 x2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
1 H$ S" F: X9 q0 d* h+ S2010        1.40
5 l" z  v, S8 L7 m1 S: C( L2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
4 M0 |& j8 p# M2018        2.29
2019        2.44
  J; n9 s. M4 e' g( ^) {3 y5 C3 d2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
/ f; U4 Z1 U. F表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
5 v- k) R  M7 ^' w! O表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
! K2 `- R0 E7 S请问从何得来？准么？

1 A0 K( d; V; K1 U& c) W4 eData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
8 U) B- L$ W# A8 p5 B: E! `9 l那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

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我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

$ d, M! p$ F. I; o( {4 m9 a2 [
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
7 v% C" P3 }- q3 B
( b# g9 O- ~8 R7 [5 A我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
* S: D4 ]% K7 Q) q0 ]' y4 f
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
4 `! [/ ]+ D  V; |1 o) ?$ n8 n; Y9 I4 A
$ o) G% e# @8 `: B4 S