如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
  d# t2 h# n: b# C例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
4 C9 ]% g" p- v例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
! P$ z, A; M7 Q5 d8 U例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  i. Q8 \4 ]% ?; M( k" c# e         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


& u" u8 X; g( C) R% [year        index
2000        0.68
2001        0.70
* Q0 p6 ]+ @  y! c( _2002        0.78
2003        0.85
$ y& d5 ~& Q$ {, \5 J, J2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
) r& j# b, m- G" E2 L: K2008        1.23
2009        1.31
- Z& f3 z* n8 O7 X' n2010        1.40
3 T3 C9 I2 z/ h* P# h" {2011        1.49
2 [, K" `# W; s% e5 L) [+ l2012        1.58
7 @' r# C- K' ~* K5 I2013        1.68
) t+ ]9 u" e' l1 |3 x2014        1.79
, Q! B# o7 B2 ]! {0 A6 t6 N2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
% p  @* n( Z1 k% o# `% s2019        2.44
  s$ B, w( }+ s- T  F- ]4 A2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
6 V) O! ~+ C$ V, Z, e2 O8 S. V表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
2 ~5 t4 n- a; E) B3 o那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

( t2 T7 w: L' j/ E我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
4 N" D' T4 t; r
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


7 F8 s9 {9 s+ |' z6 p" k( L我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

' u7 B" A9 o, Z3 i" d, I97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
! L0 M2 l% F5 Q/ K
1 ~/ }2 }6 ~8 P- t# E! VIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.