如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  {& ]6 w) }: _0 `' L. N例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
! @9 V9 A* `  B: p8 }  {9 @         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

# w! A* P$ X' b" h
year        index
; I: t% R& t2 u% j! H% i5 s1 M5 @2000        0.68
2001        0.70
& L  L) B4 O4 f; Q; p8 s$ K: [2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
( Q& F  `5 C! g2006        1.08
) ?( m, H$ d0 S" t2007        1.16
2008        1.23
8 ?4 h' W6 `( `$ v! }2009        1.31
9 F3 E4 u' v  a: @' W2010        1.40
8 U% ~" E' Z# z4 ^1 b  y2011        1.49
0 s" d8 E9 [4 e2012        1.58
2013        1.68
, A+ C5 W) y% t# e# D2014        1.79
- l7 ?9 \2 }1 G: }  @% q* a+ H2015        1.90
0 P: _- S/ V, Z3 ^$ w2016        2.03
8 H! a0 X. i, I9 M4 N  [2017        2.16
2018        2.29
3 \- N: g( |  r/ P1 {" p: A2019        2.44
" r" o: ^( T! O2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
8 ~2 T/ w; w  J7 e表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

4 u4 d; c$ |- k* D4 \9 t
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
9 @: c% f5 r4 Y/ z+ {那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

1 `" w. d( S) I7 ^9 d
0 |' ^6 o& f8 p' ]8 h; }我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

5 W- X( V( ]9 L7 D( d% T% M97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
8 p0 ?5 `, S9 f6 N

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
- C8 t: r  q$ Y8 z4 _$ W
97年找到工作以后开始 ...

- V. C, K; N* z! I7 J我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

! ^- O1 m( F8 p7 N. o我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
, ~5 h" p, a- w9 Y$ [3 ?
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
& c' Y/ B7 C$ ~7 n* ]1 Z. `$ HIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.