如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
7 u/ A( I: z  O& m% L% L例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
( A& ?& F* ]4 `( d例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
# J5 O1 ~, y- L: F         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
$ C: @$ E- w6 g, |/ i! I2 k

* C1 a# x) n, s$ M, cyear        index
( ^+ Q* ~5 [' [7 i2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
% K* z# G; b# b' P5 [2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2 Z3 w* c* m, f. p5 x2007        1.16
* b. g  W2 C: j2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
* K# _# k& H$ }2 l. y/ x. c2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
1 z+ U; G7 R9 [6 t2016        2.03
; o/ l6 G. m9 ^. W2017        2.16
+ w3 k" e4 o+ ^; V2018        2.29
" @! Y8 r. `) I+ _) A! }5 k' Q2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
- a. ~$ m7 O- O+ k表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

& e1 i1 b) o3 A$ O5 R7 sIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 s2 u" r' F; {3 l表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

8 v$ j6 j: Y6 e9 F5 K1 i7 `2 }
: s% c& N: ~- AData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

/ G8 ~. U; K. |( P5 F- u  [7 D. C我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
6 R6 @% A# k! ?; F# c% i

) l0 \) t( b4 ]- h) x* O: g我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

8 F: f3 z! b3 f我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
% U4 Z1 g: {6 m' b- s
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
. D0 l7 H9 R5 i' t9 @- h% M
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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