如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
3 H2 U' S$ L5 h9 ~6 P例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

! Q0 ?: d5 }9 n& _& a8 ?  W
( P, X+ i7 X. N8 o( o; myear        index
5 {6 E8 j- v# P; W5 T2000        0.68
2 F8 W1 X" Q% w2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2 L" p# l' ]0 z2004        0.94
5 p! [' w. i9 c: z: w4 g6 m( \% k2005        1.00
7 J* r( }8 ^! T5 Z9 ^6 s" {. b2 J2006        1.08
1 Q" i& A; W: r; _+ U* r2007        1.16
& Y, Y# G  R( n8 p/ h; {2008        1.23
/ h6 t+ L' ]3 @$ j# k2009        1.31
: O6 E0 f# z' Y! X5 i+ K7 j2010        1.40
1 E2 ?! s# E. W4 J7 x& u2011        1.49
2012        1.58
& C; o( z  v& [" C* K+ t2013        1.68
7 z; |0 ?8 G/ d+ J+ D2014        1.79
2015        1.90
! e$ ?8 v/ M) P7 d' J0 J4 c2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
0 t2 V/ J' P; C2 S8 T2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
) ~/ ~3 [1 ]) X! c& H表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

& C9 R1 o6 ?( x6 \1 U0 Q+ u
* Y: k: w" u& P1 G% gIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
6 C7 R- d2 i* w+ |# y) ~% z表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
$ q4 m) Q$ }. f; _& G( [3 x' G请问从何得来？准么？

6 @  L1 r& G' u( J! x
5 m, J: _5 b) ^Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
4 G- a" m& V- X6 b4 x* h1 b
. }0 m! ^3 Y( w+ G" Q97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


& k% k8 }' u  ~* P我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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- |7 s1 g2 a% {$ E2 p& a; K97年找到工作以后开始 ...

; Z* H& m% q2 @$ A0 W. X我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
  L$ i! W$ V- n4 a* O% T
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

4 }& J8 G$ O0 _5 t; R( O0 Z$ e' BIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
) }3 w, E. H& OIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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