如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
! F3 O" v$ P: n. ?( v4 e2000        0.68
2001        0.70
4 Q. T' J. x1 l2002        0.78
# ~' v, W" {1 R: e" r; A( p2003        0.85
, a! j/ m& d9 R  Z: t! ^2004        0.94
$ a" b: d6 e3 o2005        1.00
3 u5 {5 y2 }. [7 l3 Y2006        1.08
/ m$ ]# P3 e3 N8 q1 b! d2007        1.16
2008        1.23
* P& k# j0 C! h$ p# H/ H2009        1.31
2 g: g& p! u; }2010        1.40
2011        1.49
# t& G+ V2 J; Y  Z$ @- M9 S2012        1.58
& ~& k7 L* T8 X! U7 I5 z2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
0 W! K4 s% S; b: A! b; ]& p8 [. u2017        2.16
2018        2.29
. T5 _: x- X' g% j2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
% L0 K" b2 _. u" c' p3 k- ?表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

% ^- h" a1 e7 x, x7 ?* ]It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
% s& R5 F/ D8 w6 f6 ~; t表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
( ^" Q0 T9 t+ T" ^请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

7 D( x9 X& T0 H3 E
; T) M/ v) Z$ q5 R* k我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
; ?( }7 H* q* Q- [1 X7 G
6 {+ [+ z% Q0 `( f1 c3 j: Z
1 h6 s* P/ V; Y4 J( g8 f我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
3 j/ t9 X5 i5 n2 k' \/ X
( k) u& g7 s- J9 b2 X97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
) I( H! S6 ]" G5 [5 Q8 Y7 ~$ ]/ D
7 I& C9 J- A8 _我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

3 Y- n' |; ~  j+ j: T7 MIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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