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转自 加拿大信息港
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0 E6 A& a" G, u( z. q( C【加拿大信息港】多伦多信息港（周冰报道）：你是不是在改建装修房屋时遇到过这样的烦心事？——装修材料质量低下，费用超支，再不然就是没有使用环保涂料致使室内有害气体超标，呛人的气味几个月都不散去。要解决这些问题最简单的方式就是找一个专业可靠的装修队，而这也正是最困难的。纵然现在很多的装修师都有很好的技术和声望，但人们还总是不可避免的遇到一些没有职业道德的装修师，上当受骗。因此在你专修房屋时心里要明白，对于有些事情装修师是不会说实话的，你自己得格外留心。
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你的无知会被人钻空子 从而捞取大量的油水! Z1 D) b. v; I
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你改建的目标是什么？你要取得一个什么样的装修效果？你想如何达到这种效果？这些是你装修前必须想清楚的。如果装修师想从中捞点什么好处的话，那么那种一问三不知，完全没有自己主意的人就是他们的最爱了。只有自己有详细的想法和标准，你才能将装修师的工作加以比照从而他确定是否只是在蒙你。如果你的确对装修一窍不通，那也没关系。现在有许多专业的网站(如www.chba.ca)都提供咨询服务，有些甚至是免费的。再者你还可以请专业的室内专修设计师为你的房屋进行合理，经济的设计。你可以通过许多途径来了解。你要做的只是在装修前进行充分的准备，确保心中有底。至于收费各有不同，你可以和他们讨价。www.interiordesigncanada.org这个站点还会给你提供更详尽的服务。) x2 U9 \1 x9 h- C
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让验屋师来帮你检验装修质量$ O& B' I! f( C0 k1 t9 d
9 ]+ o: A+ o% E7 m" a如果你对自己的能力不放心，你还可以请专业的验屋师来帮你。他们的职责就是检验房屋质量以确保居住安全。他们会给你详细的装修建议，并提醒你怎样的装修改动是不安全的，甚至还会帮你做一个财政预算。请验屋师的花费一般不过500加元，他们对装修工程的实时监理能保证你的装修不花冤枉钱。专业验屋师都是在协会注册过的，你可以登陆www.cahi.ca查询。/ F0 X* p/ O5 k, S3 Y$ o$ O
2 x N* I! Z1 c' z: {: i选择有专业资质的装修人员0 ^2 w& z6 b( T& \+ D* r$ W
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说一千道一万，装修人员的资历最重要。如何辨别一个人是不是具有专业资质？有这几点要注意：首先，判断其公司的资历。在加拿大很多地方的专修人员是没有执照的，因此检查其所属公司的专业性和合法性是很重要的。你可以到有关政府机构或专业协会查询该公司是否登记在册。其次，要记得“货比三家”，不要急于确定装修人员。多找一些装修师，通过电话咨询比较一下，再定下来由谁来做这项工作。最后值得注意的是许多人在挑选装修师是比较信得过经验丰富的老装修师。经验丰富当然是好事，但这并不是挑选装修人员的必需条件。许多新人为了争取客源，建立信誉度，往往对工程质量格外上心，有时在价格上还有适当的优惠。物美价廉，您又何乐而不为？; u! ~9 Z' Z8 ~
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警惕报价表, X% F% j' q! C' y1 [: |: s
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好的工程承包者并不一定非得是报价最低的那个。低报价表面上看是便宜，但这也有可能意味着做工粗制滥造，偷工减料。避免这种情况的方法就是请内行人列出装修计划及对材料的要求，再交给几家不同的装修公司进行估算报价，你可以进行对比选出价格最优的那个。4 x0 {; E4 z: d
, @) \( I6 X! R5 p% K7 g$ r良好的沟通交流是装修质量的又一保证; i: G9 u2 Y% P
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装修工程进行的过程中难免会有突发状况，这时就要积极地进行协商沟通以寻求最佳解决方案。在平时，你也应该和这些工人搞好关系，有了良好的合作关系，真正出了问题时和他们解决协商起来也比较容易。
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' Q' X3 N z- L/ Q& c* Y" e0 y能省就是赚
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无疑，能省下的花费越多，支出的自然就少。省钱的方法有一，在你制定好装修计划后，自己先详细的过目。看看有哪些事情是自己力所能及的。如果自己能做得到，那就不要让装修工人做。这样就能省下一笔工费
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4 g7 H5 U1 s. t- d) |6 r* K/ D! u' }客源越多的装修师就越好
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好的装修师从来不会发生客源短缺这样的情况。这就意味着他们的工作量很大，在你之前可能已经排了很多人等着他来做装修工作。当然只要你去找他，他一定会应下你的活，因为没有人会和钱过不去。但是为此你也许得耗费几个月的时间等待。可是装修房屋是不能等的。所以，在装修师的选择上还是要以理智为主。& G7 p! C6 r, @) H
合同必不可少
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一切准备就绪，最后就剩下签合同了，这一点是必不可少的。所有的工作都必须建立在具有法律效应的合同文书的基础上。有三点因素值得注意:：首先，合同内容必须全面。协商好的工作内容必须完全写在合同上（包括你决定自己完成的工作），材料的选用以及合同的有效期都应在合同内容上体现出来。其次，合同一定要标记工程的完工期限，以及延期所应承担的赔偿条款。这是确保你能按时拿到装修好的房屋的保证。再次，要把握好一个有效的付款方式。装修师当然不会同意完工后再付款，但你也不用一开始就一次付清。采取分期付款的方式，完工后再结清所有款项。这样如果在装修过程中出现什么问题，你可以拒不付款直至他们改正过来。这种付款方式有利于保护你的合法利益。最后你还要留心不要卷入装修人员的债务纠纷中。如果装修公司拖欠供货商或是承包者工资，他们就有可能来找你要钱。避免这一情况的方法就是在每一次付款时预先扣留一部分钱。等到工程完全结束后再付清。至于扣留多少以及扣留多长时间依照各地的规定不同而定。你可以在当地的有关政府机构查询具体情况。
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不可或缺的施工许可证
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/ u" S# H% v- p1 T如果施工方向你承诺施工许可证由他们来搞定，那么在工程开始前一定要保证的确已经有了施工许可证。因为各地对于房屋改建装修的规定不同，你应该提前搞清楚各种条款。如果被有关部门发现你没有施工许可证时，所有已完成的部分将被勒令拆除。那就前功尽弃了。不要做那些费力又不讨好的事情。
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无论多么麻烦事情最终都会结束，一切也都将归于平静，但如果你能留心这篇文章给你的建议，你的生活也许会因此变得更轻松。 |
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狗仔卡
发表于 2005-11-19 11:19
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