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埃德蒙顿2010年8月房产报告7 ?+ \+ |2 H' a
$ z' w b& k( m% e& C ——8月市场风平浪静
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- e5 {$ V* P! Z: t/ ?5 N, F本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。2 c( `1 t) i9 R, C
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2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.8 B) X6 K! l4 H3 m+ M* G
6 a# u& t5 ~# d6 l7 b; s. f“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”
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8 D! I4 Q5 d$ F2 K7 E* ]8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。% E; c7 |# M9 H, w5 s
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8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。, ? ? I) @: I2 g5 h ^
% w; k( Y0 Z4 Y+ z( j5 W“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”
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| August 2010 activity | Record for
+ J& } [) y- V' A' R3 n the month* | % change from
: G" |3 G3 b5 s/ {9 L7 ~ August 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,361 | -32.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $445 million | -31.40% | | Value of total MLS® System sales - year | $4.45 billion | -10.50% | | Residential¹ sales this month | 1,195 | -29.50% | | Residential average price | $325,588 | 2.01% | | SFD² average selling price - month | $372,253 | 1.23% | | SFD median³ selling price | $350,000 | -- | | Condo average selling price | $232,230 | -4.18% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
6 {0 T( l! y: ` ². Single Family Dwelling
t0 ^* i6 b! j7 _5 [ ³. The middle figure in a list of all sales prices |
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狗仔卡
发表于 2010-9-2 15:51
提升卡
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喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-9-2 19:13
