买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
5 d' m8 o. B+ D7 M. c1 \想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
# v2 T$ g2 Y+ g% b4 W没有差价, 也没有必要找REALTOR./ I1 j0 X% H! F: a9 a

! l) w+ a. x7 l$ M* U听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表! A9 @: I( ~0 m2 x% G) a
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
% w& x- |8 ]5 F |# @0 ~, C# G钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节7 V" m% P( A" b9 e; Z; }& [
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
' M w P1 N2 L1 G& \3 z ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
2 W% P; V$ S4 E, O* h6 |; n; Y没有差价, 也没有必要找REALTOR.3 P3 }* i, `; A

0 j6 {( v/ N! H, r# K" H% s; A/ I听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
" O( E( \; H1 Z% o3 X$ o, P
3 t5 G$ ?+ j/ E; I1 e+ D& d. p: K& L
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
6 Q" m! i- L) J+ `- T4 D6 e4 T! y+ p$ {

: P) J/ v+ G. K9 h! F& E如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表1 s& E9 d4 K$ d& |6 _& M) K
8 i6 J/ d4 B# Z! u x0 z/ T/ w

# k, m( _, G7 ]0 ?$ U/ t! K你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表6 h& x/ u! ^" M. V% ]. f Y

3 E8 g+ ]$ B, @ D; T; Y
' \9 D3 f3 E! X, F* F2 X你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表 x ?$ K# i) E; z
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表4 v7 @1 ]; ], Y$ G6 _

; z8 P; b' r& m$ Z( s( b1 A
8 K1 ^8 s \3 t( w- T2 B谢谢。( W7 z, a" d, G' e. V) a
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
5 N" Y+ C0 |) N W2 w& p
$ g) H# i* y7 b7 Q" u
+ _( S: N, w8 p" @My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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