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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.' U+ I' w2 [! D: m( }+ ~  I

4 l) m; R0 L( w听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表! L/ O& [# U+ p6 I, V9 ]% B
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
. @, m$ Z3 Y& z0 o" ^6 M' W没有差价, 也没有必要找REALTOR.
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听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

8 c, x3 F5 ?6 c
' L* }  N6 q3 }Thanks for your reply.
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
/ ?  x+ u) c6 `4 |钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
- o% C; c& P9 [& {& [上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是( Z. j$ `6 ?7 A; k; k  J
咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪3 k# h1 m! c3 a% G8 [
必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表8 s2 J9 c0 \2 R
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的9 j$ W! I6 r: k8 H/ ?
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节2 N0 U* U2 C# P/ T! }, X
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
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9 E' B( y  X$ o1 q& `: Q
1 m0 x. S2 ?. c' ~& c/ Q) dThanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
! t' b* O( y" _. p* t没有差价, 也没有必要找REALTOR.
- p0 {) D/ W1 P  r6 t+ v, X* E
0 F+ a% V$ O. t  J& w$ o听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
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2 A! {% V8 {% m# Y6 D如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表1 v5 g' ^0 x$ e1 T0 M8 |1 J! m
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
" v) z( q" I) i! @- B0 w3 X5 C' b, s$ a" m% A* d7 S

8 j. B. ~8 [, X# h2 p8 m7 v6 ]如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

8 D" {/ K6 D% V: g1 y
  v% [+ {* }) x& W: j" O) K你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
' b6 Y: q- p' n2 ]) s  }, I# _* \6 R1 a# `: t

- j# ?4 _$ o5 G  }  o; m你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
( o( {( J. g0 B
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2 C8 i0 t5 r. J" P" \你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
9 H. `8 \8 \; ?! ?

) ~  _. g- C( F4 o) u4 \: hMy question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
: O1 ~$ M* k# i% A. S给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

/ A5 }: @7 S0 ^1 L: y) y
  L& Y* F) N6 d% h  Z" P& {谢谢。
# z- z6 C5 b. a9 X; A去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
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发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表$ e7 d1 N, G: z
  `3 H. k& x9 ^) ]9 Y: k

  i3 Q7 w9 i4 {) C" [$ v# q谢谢。
/ w9 H  R" _) V9 \7 S6 N去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?

/ c& s7 h5 r2 L3 H) i
" V( L6 p9 r( m# r( b) O( t2 h  Gshow home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表1 u( S( V: y8 Z" Z3 L" C# Z

1 C9 X0 A. X9 s# H/ h9 r, e/ e1 C' G. c9 I% h; M
My question is why has a big differences between them??
" G1 ~4 M* r" b$ ?  z* m0 S8 s

7 w" h& U( x& s: n' q' ^) Z听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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