买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
9 |  w! ~" `- M* c想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
" Q& ^* n% `& Z* b2 `# \
# J$ r% y% f( j  S' `5 [0 t听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

* W7 |2 d3 a( y7 S  ?. e9 B  QThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
# o6 _/ a$ {4 I& {: R钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
, p. o* h1 Y1 m  c! ]( C! |上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
( E1 C# m$ R+ ]3 B% A( d7 f1 O咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
8 V( C5 j+ u: h5 |! A必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
9 Y' `7 a6 x% g  q; {0 P6 g你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
/ w3 y3 f0 v. O+ H- H/ z6 a上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

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1 V2 O$ l% C. [1 }
# ]: D. z8 I& j( I2 }% Z& OThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
9 a" E, |+ ]9 N; P" s, g没有差价, 也没有必要找REALTOR.
- b: z5 ~  y5 s* T
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

+ D/ m) E; z- x- S9 P, n7 ~% R
; t$ |( j9 B$ O( S如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

, Z! A' q& w# W
; O6 W6 ?: r8 U9 F9 D6 L7 b+ y如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

& j; Y! v* |- L8 _4 s

/ V; ?8 e/ @6 J' G/ e! N

up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

3 p2 g1 s: E8 A8 v/ F7 A
2 h  ^9 J; ~4 C, N: L& i$ L9 }# b如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
- l$ _. A& h( B# ^" \6 k% ]' J* [% E
# U& e, S5 H0 }! a
' j, }& X, W0 p  x7 C: b你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

: \; h8 \! i4 |+ B* j  |

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
+ g5 M; h" \6 K/ v, O" Y

: D* F' v# S. R$ t( O你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

4 n9 w9 V8 s4 V4 N2 l4 ]
* O4 c$ O/ p& R7 V! t谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
9 B0 b' z' ]. f* _7 x' e( I

2 g$ `6 d  A' |My question is why has a big differences between them??

. B  G2 c% I0 z
7 J8 Z: w/ |% U2 _( N1 x' ?9 E% a% F" B听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。