买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表* h0 ]3 e) N5 g8 l0 z) ]
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
3 t& P7 C y# W4 q: ^ Z X7 s没有差价, 也没有必要找REALTOR.
+ Z5 p; \% @! b$ N( [, I
5 U p! u6 b- a" J- _; d听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
5 F! ]3 ^8 v; {# T# X: g% }你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的6 N" z* T( H- d! [& e1 B
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
- v5 s4 a" I# E F7 J上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
4 U$ D# _0 G) G7 o3 l ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表4 Z% P8 ?& l5 {" G
没有差价, 也没有必要找REALTOR.& Z, ?5 W5 E0 A; [- E' [

9 d& d6 X& o8 g听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表 J- J: X( r! ?" L4 g. H: P
* M% A! L2 g% C/ P+ N
! b% J m- y. r; p N( q2 l
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表, `& ~ V( W2 _$ g+ \* D
* p( U; H0 [* j' S5 [/ U! A

' e8 D+ e) y4 l5 ~ V如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表! S5 {" k V2 N* X& S# u, m7 N$ n
- a- s# C+ C4 `% }

* ?2 k/ l) i( u你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
) E/ V8 A* A2 F( |
* R( U& Q. }7 L/ E$ G3 ^% j8 @5 c% ~% P! S
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
- m5 H, E# X0 G* M0 L给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表! t8 Z. L! m* j! S4 P% W, x
& P6 z0 z) N! G0 q7 K( T
5 ` V$ |4 T$ u. j2 B/ c* D; u7 h% B
谢谢。. o% y6 z# x1 ~% A7 F
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
# _9 z- d8 d% a2 U( o0 _3 N* y0 U* J, y$ @& k
. S1 G( B# z: b6 k: A
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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