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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.. ]$ E( L1 H/ W* T. c8 |; k

1 t, {( I' E  w/ F9 M4 z听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
1 M4 v6 I! q: B6 }想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表* W9 \5 E, J( {& I3 k
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 ]  i+ ^! T' u7 b# c; Y1 Y
$ q8 w! }; r) {. W0 `( c0 j0 |听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
) I/ D3 Y- {; ^- O* v# R5 }0 Z+ y  J

4 E* I) E% A8 \) j" |) s/ MThanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的1 c5 C' l* Z) r
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
, ?0 f+ D6 s( W3 ^6 e% H, }5 A/ u上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
# ?; J" }& s$ q. G  x% ~! ]: }, `* p咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪+ ^' v' z4 ~, N' ]
必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表- z/ t$ h" F: U; U( D7 o
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的$ W& u. F( R+ K! P
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节  V6 {4 S2 P8 V$ M
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
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" w( W" v* a/ f2 h& V5 \
( R3 T) B: D  l$ U3 H1 U: w) R

6 H% E) u, z, a/ [Thanks a lot.
理袁律师事务所
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发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
7 F) m8 }! H; z& j- S- K没有差价, 也没有必要找REALTOR./ k( d' m5 d$ V0 N0 M; i- Q: e
8 Z2 X' n( s3 F
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
5 q  m/ Z# s( R- d5 B

6 {1 B0 J+ s1 W6 ]如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表. M) K: L# V4 {

, f+ P& B9 H; |3 f  }( s/ D$ O  z" v) v/ d( A- }2 E% g3 ~
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

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up
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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
1 N" j( K$ r7 F4 y; B$ z% l" c# ?0 X' b
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
8 B/ a' [; y5 A( h

3 t2 e, {8 F8 Y你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
& L5 ?! L3 d. t; z0 Z0 f
' X. g4 o! Y! d) W
$ K3 N$ U& F  d1 l8 {' l你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

2 B& I7 {0 F+ i7 G0 N$ g  b8 l: g; r- q2 j3 ^9 n
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
理袁律师事务所
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发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表! B* f4 ^- L, g

% x+ F2 Q8 t5 d8 e! x
4 Y* i3 S( j+ Q你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

3 o! z6 j- M' i1 z$ P
# a# q' N9 ^6 W8 MMy question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
; N% e2 D3 L! j给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
/ }$ _7 C& O2 ^4 j" d

7 G+ j$ j! J2 o& ^' j谢谢。4 U1 `( |* _5 Z' C' f, v; O' j
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表& ]1 F3 z9 `  [1 F8 X7 c
/ X" b4 i% i- y9 g. |

0 D! d9 |4 y: M( W+ @0 J谢谢。8 H9 o; A2 q8 G5 ^
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
2 [6 v% h9 _$ N; S, H* q" l8 H8 k

& W% h# A1 p4 z& O" _1 y3 c  I& ushow home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
' Q+ K4 ~7 N, K0 L0 e7 y" l  `* U+ J# H( M, X2 w

: Z( K. ?+ L0 d7 xMy question is why has a big differences between them??

, k- M2 E" ~( o1 ^, g' t9 g$ |3 Z5 }6 Y
听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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