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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.# v2 j# n+ Z# L
' K& Y$ j. K2 W: j/ d
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
% R- v7 c6 Q" P+ h5 L+ e想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表. j/ H! Q, }4 I. J& {- R
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
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) @+ y4 D! G8 P  q! m听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
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/ h% P: @. C4 @3 e8 s+ }; `& N5 MThanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的) D9 p  F3 V5 F" A& j8 B! Z
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节. z7 ~! {, A/ C1 F0 D
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是) B( I7 r4 Z( Z; b( T2 z6 p9 r
咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
+ R4 q$ f4 b6 n- v必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表5 l  n7 s- j, u: q" t' d9 W
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
( \5 I) q7 {# ?0 {1 N钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
5 Y5 T) @+ M4 ]# X上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
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' m7 p1 J: S! z. u" X  d4 H0 LThanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
# J9 c$ O. }5 a- \' y4 c没有差价, 也没有必要找REALTOR.3 k% I, G, z9 @: \+ j
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听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表. i2 [+ N5 b9 t# Y* q3 u- L6 Z
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

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up
理袁律师事务所
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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表+ v# N6 D) _8 |* M: j& D+ A& |

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% j- I$ q& |# u0 ]如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

3 K# W! A: W/ _3 ?9 X7 `8 V# V; I0 i/ z, y" g$ P
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表0 V& ~: F6 C5 A/ Q. I
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0 R# f/ I/ V! l& h: }) H; y你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
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发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表) N4 m& k5 f  q- Q
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, F! c! n& D, y6 D
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
  t4 x9 ?) p8 b* g' c* u
* P9 d7 W% K' {1 b
My question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表  ^! e2 V( w, t# B$ g: e
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

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: P* j/ i. R0 c4 k0 a9 x; a9 h3 e' h谢谢。" i6 q7 k9 X2 Y# j3 ?6 [1 q# k# S- Q
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表5 _0 k# e% S4 h5 r/ F1 O

/ ]9 @8 |; ?" B/ d
" P  [* p. }9 {- p4 d9 [谢谢。
2 D  x. x3 ]7 Q, D2 i去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
, w' o/ R  _2 h$ ]) g7 F$ \

$ J3 e& b6 D2 Y9 ?* O- T) jshow home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表% X! L/ `1 j% Z2 z4 G

5 n- X+ ~$ b) k3 [& V8 ?# U6 H
* f# _6 V5 q* \1 T# IMy question is why has a big differences between them??
  e: J) v5 C5 x( u  l" I# P

) O8 H$ A' w) \. s# x9 q  v5 i, P听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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