买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
# o' d! H3 x( x! [' q想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表& X' z& K4 r$ i; e
没有差价, 也没有必要找REALTOR.7 S9 R: j! |$ n+ e, S
5 r* N n' _4 H( r% |
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表; P) f4 M& m& [4 g0 Q* c
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
: [, K' T3 h3 a I钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节' @ h# ]5 Q# u4 `" U
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是% ?8 N, J! l" x) w( i# v
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表/ A$ ^4 m8 Q& v9 X* ^) v
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
4 w' F3 a5 S1 }1 N! g, E
4 A# h8 N: b3 r; l/ ]5 b1 `9 J听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表$ d% A8 J# k% d1 [4 n1 A

% m. }: I1 _$ z) }: g. ^* q/ L% k% J3 H7 S t6 E) e
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
/ B9 {* _% r. Z6 w2 n& Q
# M& L0 \/ Q0 g. K d3 |8 }; k0 S- A
) ?! s! e+ |$ d如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
* o6 |5 i3 }" H ]' j4 g+ s2 y
. Z6 q G& q& U9 u" r
% c5 g! n5 p+ I你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表8 X4 v. E' a0 x% K" r0 b

& q) M7 O8 z/ v4 Q
* b" |3 v$ o# J3 M+ F& Z! r你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表8 T6 i/ s) g& x" N2 D. a$ U
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
: I6 H0 k+ j: b; Y$ }2 E ] H8 ~' e3 s
3 v& x z S# j9 h% G
谢谢。
' r( T5 |9 b. O% z+ A9 R$ `: n去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
' F% b& \. [& X' R; f2 v M& f0 j% n8 m! z' u' M9 v

x9 v1 [& b7 M( i4 m. F$ h, sMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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