买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
0 ^5 V* Q/ ^& i  C, ?  f0 f没有差价, 也没有必要找REALTOR.

; x9 n2 {' t6 `& X听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

9 b9 k# d  l8 j0 P( m1 YThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
' D4 Q( k% z( ]) e上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
+ U) m. i3 ], D, V3 l必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
1 v8 a! f0 H2 x/ N7 ^& k你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
' D- K" }( h( Y8 p6 R$ R5 O钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
% \8 P: v  X6 C, C; V, |上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
3 J# \8 l  l! d" s/ Z ...

- K) Q! @( r1 Y7 k

9 [: X, X! H; p- f- z8 B% B4 sThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
7 m' H% x- P$ L! j没有差价, 也没有必要找REALTOR.
. C$ w& w5 B2 D+ l7 P* e
' [% Y6 |. e* V9 |* G听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

4 ^) Q! H$ E0 {" }如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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: z& r0 x, t3 R' |7 t如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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* [6 O  ]4 n! w" v: e

/ h6 Z$ ~$ w; o; ~up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

$ t) h: a& q0 a; P; R
& Q9 P, _4 U" c) O0 A9 }4 \7 A9 `如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

6 }2 E% c: b" x6 m) I8 L, ~% b
# |" p+ f$ ?) S( T. o% E. [& e你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
1 \1 j" Y) {+ u* B  `3 l2 T
& R- L: L. f1 G  A5 k7 C% y
5 ]+ ]/ |- s  O  P& O/ X' k+ g, e你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

# x3 l! d6 `2 D% o6 K3 xMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
- I5 y$ B. s3 e, w( e给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

) ]2 z+ P5 \2 a0 o  Z# \" n  S
- O& [7 V! h/ e4 l* h谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

0 v, ^1 J" @' a2 k' s1 [7 s' ^
  ?; p7 j# B, W8 @谢谢。
, E. n1 r3 h8 K! q; R去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


- m+ _) t0 l0 u, n  R4 QMy question is why has a big differences between them??

+ G, C# Y+ ~4 P- b4 D5 F6 A听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。