买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
' \- i) g& n2 a" R' b想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表8 c3 Y0 }. T; j% U& s4 u$ x
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
. B, d1 t1 B0 f7 K. Q2 |2 H3 O9 h
2 \% g+ a8 ^; W, L* I听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表$ c+ d* K& c4 r: A5 ~
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
' h2 J$ o* Q* h; X; G, y4 L钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节9 s# P: [% m, v" p+ z
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
. h& ?+ U r9 m& K ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表7 _$ a3 a! O+ X1 T7 w& F) r
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
3 p- z( |2 R# i4 y3 m$ E- h# `; j* {6 D+ z
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表! @; g0 U* o0 O9 T8 Z% q+ u. Z2 s
& w2 |5 P# o$ t

: v. k3 [+ m# Y$ }如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表. ?5 P9 W8 ? V

+ @& _' \' R: O: }3 a
$ @) P" G( ] d如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表" C) p8 |& J* @( Q, |) B
! B, C6 c. J) s" b x

& S6 @5 e+ }7 t你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表/ Z  g& B/ E4 y2 O& m0 s
' k  Z- r* n3 z+ w$ w& N5 w
. B  i( w- N# v- ~0 }2 h
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
6 V8 q5 s; k! F给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
) W" ]# E' V7 S/ M4 G, p" I4 v8 T: b
$ K* R: h* I% @& l0 W
谢谢。7 T( f# q, u& ^# e% i
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
& `+ V5 X6 k, N
- ~3 @; V6 d( B3 ?" v7 o4 ^/ S5 y: Z+ P3 H: B% q5 b! M$ n- }2 ?
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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