买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

4 l) m; R0 L( w听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
. @, m$ Z3 Y& z0 o" ^6 M' W没有差价, 也没有必要找REALTOR.
$ q) a( Z4 Y2 T) D
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

8 c, x3 F5 ?6 c
' L* }  N6 q3 }Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
/ ?  x+ u) c6 `4 |钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
- o% C; c& P9 [& {& [上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
- X% \8 b; T$ o- f* t' ~ ...

6 B0 P; r0 h$ u* V0 C
9 E' B( y  X$ o1 q& `: Q
1 m0 x. S2 ?. c' ~& c/ Q) dThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
! t' b* O( y" _. p* t没有差价, 也没有必要找REALTOR.
- p0 {) D/ W1 P  r6 t+ v, X* E
0 F+ a% V$ O. t  J& w$ o听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

2 A! {% V8 {% m# Y6 D如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

6 o# S. n+ a1 f5 v- l


up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
" v) z( q" I) i! @- B0 w3 X

8 j. B. ~8 [, X# h2 p8 m7 v6 ]如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

8 D" {/ K6 D% V: g1 y
  v% [+ {* }) x& W: j" O) K你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
' b6 Y: q- p' n2 ]) s

- j# ?4 _$ o5 G  }  o; m你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
( o( {( J. g0 B
: k; I; f" R' C3 X; i
2 C8 i0 t5 r. J" P" \你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

) ~  _. g- C( F4 o) u4 \: hMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
: O1 ~$ M* k# i% A. S给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

/ A5 }: @7 S0 ^1 L: y) y
  L& Y* F) N6 d% h  Z" P& {谢谢。
# z- z6 C5 b. a9 X; A去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


  i3 Q7 w9 i4 {) C" [$ v# q谢谢。
/ w9 H  R" _) V9 \7 S6 N去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

/ c& s7 h5 r2 L3 H) i
" V( L6 p9 r( m# r( b) O( t2 h  Gshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

1 C9 X0 A. X9 s# H/ h9 r, e
My question is why has a big differences between them??

7 w" h& U( x& s: n' q' ^) Z听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。