买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表/ I7 B+ w8 h/ O
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表 r: f, Y; k! ^. `: ?# a" ]( K
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
. h% M2 ]% R/ r5 G
/ x% j) S, t$ V1 b听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表( @. ]4 |6 e# N; q3 C, r9 E
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
0 I7 Y3 N# v: v0 M* W% \" J1 x- }) ^钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
5 j, N1 X- F1 m \7 Y4 r上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是; r$ b' @: c" V; m
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
7 e! ]+ w8 ?# S& x$ F( _: h2 h没有差价, 也没有必要找REALTOR.) J5 f2 C1 `3 ~8 L# m/ X
, Y5 R [' Y, u1 `6 t+ g
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表: y6 x, n0 I' \0 U, Q" S
9 G' {# G- q. b: b9 x

! D4 `; W$ R9 o2 ]( P如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表$ ?' I% l# I1 G; D# R/ J
8 q1 I2 l1 B; p* r7 O" c
`' u* i; o$ O6 d0 F
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
3 k" o; [) L$ x, J" r. O9 d- M" k4 _# @/ g* s) B7 H7 W0 N1 J
$ \% A" X) o. C5 B8 K
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表. e( D- a- K5 R+ Z5 U
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表* @& ~3 r+ j/ I% w, g" X
' T, p, M. }. A) c: i' `6 @) j

! ?' a7 O* K5 h) z1 b! H谢谢。, P1 x/ j7 N4 u2 V. r' s" i
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表0 ~& r! n6 @! I+ e+ @. h& o

$ h) {8 r* J# {+ \8 e( N- o9 @$ s7 g7 u4 Y, i: O
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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