买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

1 t, {( I' E  w/ F9 M4 z听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
1 M4 v6 I! q: B6 }想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 ]  i+ ^! T' u7 b# c; Y1 Y
$ q8 w! }; r) {. W0 `( c0 j0 |听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

4 E* I) E% A8 \) j" |) s/ MThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
, ?0 f+ D6 s( W3 ^6 e% H, }5 A/ u上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
# ?; J" }& s$ q. G  x% ~! ]: }, `* p咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
% \7 C3 q3 n. H  V8 c8 C+ i; ^ ...

6 H% E) u, z, a/ [Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
7 F) m8 }! H; z& j- S- K没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

6 {1 B0 J+ s1 W6 ]如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

, f+ P& B9 H; |3 f  }( s/ D$ O  z
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

; t# q) f1 L0 c3 G# [' ^4 b% \1 B' w
; c( S0 u  J7 D( S
% s$ R5 ]" Z/ d2 V) m- R6 Q

up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
1 N" j( K$ r7 F4 y; B$ z% l" c# ?0 X' b
% H) z9 q4 O6 H, ~& @6 h! O  u
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

3 t2 e, {8 F8 Y你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
& L5 ?! L3 d. t; z0 Z0 f
' X. g4 o! Y! d) W
$ K3 N$ U& F  d1 l8 {' l你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

2 B& I7 {0 F+ i7 G0 N

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

% x+ F2 Q8 t5 d8 e! x
4 Y* i3 S( j+ Q你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

3 o! z6 j- M' i1 z$ P
# a# q' N9 ^6 W8 MMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
; N% e2 D3 L! j给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

7 G+ j$ j! J2 o& ^' j谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


0 D! d9 |4 y: M( W+ @0 J谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

& W% h# A1 p4 z& O" _1 y3 c  I& ushow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
' Q+ K4 ~7 N, K0 L0 e7 y" l  `* U

: Z( K. ?+ L0 d7 xMy question is why has a big differences between them??

, k- M2 E" ~( o1 ^, g' t
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。