埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3252|回复: 17

关于高比例贷款和地税

[复制链接]
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-5 21:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位的贷款如果首付款低于20%的,是不是地税要包含在贷款里?或者说地税要由贷款银行代缴?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 10:05 | 显示全部楼层
顶上来问。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-10-6 12:04 | 显示全部楼层
地税跟贷款是两码事。贷款的时候有个选项,把地税打入贷款,但这只是个选项,你可以选也可以不选。多数国人都不选。
理袁律师事务所
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地税跟贷款是两码事。贷款的时候有个选项,把地税打入贷款,但这只是个选项,你可以选也可以不选。多数国人都不选。
" u. h$ f5 H/ V老杨 发表于 2010-10-6 13:04

0 v* }" C: ~: eAgree.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 12:12 | 显示全部楼层
各位的贷款如果首付款低于20%的,是不是地税要包含在贷款里?或者说地税要由贷款银行代缴?# ]+ c& y& H1 c5 c5 A4 i
sofia 发表于 2010-10-5 22:08
6 p( k3 d0 c# o8 X: S) f9 s
贷款如果首付款低于20%, you need to buy CMHC insurance.3 `7 a2 f" a' `! p2 _
Your mortgage will be insured by Canada Mortgage and Housing Corporation ("CMHC") under the National Housing Acts (Canada).
) s, Y7 F. E) {- E! }6 EThere is nothing to do with paying the property taxes from your mortgage.
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 16:10 | 显示全部楼层
为什么TD一定要代付我的地税呢?还说所有的银行都是同样的规定。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么TD一定要代付我的地税呢?还说所有的银行都是同样的规定。  Q. B, n4 Q# ?+ t1 J
sofia 发表于 2010-10-6 17:10

3 d& `, }! Z7 E1 t# i“一定”吗?再确认一下。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-10-6 19:27 | 显示全部楼层
贷款如果首付款低于20%, you need to buy CMHC insurance.
, ]* L4 a4 P* u* Z) ZYour mortgage will be insured by Canada Mortgage and Housing Corporation ("CMHC") under the National Housing Acts (Canada).
, s5 h- d$ `! {" S5 E8 y7 ]& ^- }+ TThere is nothing  ...7 A6 }3 W4 z5 ]: m! H% Y
诺言 发表于 2010-10-6 13:12

% y3 J& I6 S3 Q0 O1 ]
9 V  b1 G& P# f  U" M8 \请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。6 G; O( Z4 L3 K: b

$ I% ~1 K( k/ s0 I谢谢
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 20:01 | 显示全部楼层
“一定”吗?再确认一下。
, ]- L% ~6 j! O; B+ k. ~诺言 发表于 2010-10-6 19:48
是一定,没有商量的余地。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。$ z' }) f: i* |0 X

% ]2 G; G& h" l2 U& _, X谢谢4 K* ^' J( o$ D! O% w
5i5j 发表于 2010-10-6 20:27
% \* S' ~2 b* `7 e& \% `
哇,不好意思,这个还真没有研究过。
0 i' W6 W5 \5 m# p5 b# j问问郭大侠,他应该会知道吧。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:14 | 显示全部楼层
是一定,没有商量的余地。; J  U, B1 `% j( b1 B
sofia 发表于 2010-10-6 21:01

9 V/ A* v, v- s& f最近见到一个客户也是这样的,不过是从2011年开始银行给代缴地税,2010年这三个月还是他自己交。这是不是刚改的条件或者这个作为批给你们贷款的条件之一?我也是推断的。
9 S4 b* i- F: ?* _, q问问郭大侠,他专做贷款的,应该更清楚些。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 20:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 sofia 于 2010-10-6 21:38 编辑 5 k) ]9 \% r6 p. N2 ~
请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。+ o( H, q- d1 V) @- N

5 z; l" b+ P& D谢谢8 L) I3 K  C4 @& V2 u- M% s; @# X* ]
5i5j 发表于 2010-10-6 20:27
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm
/ k3 C+ P% n6 P$ P( R, ksofia 发表于 2010-10-6 21:25
  R7 A! T) P8 r* Y- e& G6 |
学习了,谢谢。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 郭森房贷 于 2010-10-6 21:28 编辑
' n( B# P3 @7 Z9 g% u5 V
最近见到一个客户也是这样的,不过是从2011年开始银行给代缴地税,2010年这三个月还是他自己交。这是不是刚改的条件或者这个作为批给你们贷款的条件之一?我也是推断的。
. @8 i+ b, [7 h- T' y- L* z. [问问郭大侠,他专做贷款的,应该更清楚些 .... Q  h8 D3 b9 M5 W% n4 p' z9 Z7 n# s  b
诺言 发表于 2010-10-6 20:14

3 R4 P7 v: i8 Q1 {, h! c* k7 f/ X0 M! u4 r
被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-7 08:22 | 显示全部楼层
被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求 ...
$ E6 \+ ~/ h2 @郭森房贷 发表于 2010-10-6 22:26
真是这样啊,那他们代扣的地税要不要收利息?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 11:21 | 显示全部楼层
真是这样啊,那他们代扣的地税要不要收利息?
$ J) N3 u7 |, R) @# j% a- asofia 发表于 2010-10-7 08:22

6 C3 k5 Y% e3 F* B" G8 C; X3 \' q4 H" `/ V- J$ v  i5 H9 R4 f
银行会专设一个地税账户, 用以存储您每月交付的地税款, 此款专用于六月底的地税, 银行不会支付利息给您。 待五月初市政府寄送两封地税通知书(PROPERTY TAX ASSESSMENT)给银行和您时, 银行也会给您一封信,告知您应纳地税和已存金额,银行一次性划款给市政府-多退少补-若有结余,则留存于该地税账户内备作下一年的地税款。
4 Z* Z( u; L: h) y7 `* t, L% X' G* c7 @0 `8 s# V+ f
若首付等于或大于20% 的童鞋, 地税的交付方式可以使用上面的银行代扣代缴, 或者一次性在六月底前与市政府结清; 也可以直接在市政府的网站设置分月交付的方式。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 12:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求 ...5 N- \2 L  r8 t5 q/ j, F2 i
郭森房贷 发表于 2010-10-6 22:26
7 a8 \$ J! e5 j& n2 l' P' @4 @8 d4 m
Very professional.  Thank you.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 12:10 | 显示全部楼层
银行会专设一个地税账户, 用以存储您每月交付的地税款, 此款专用于六月底的地税, 银行不会支付利息给您。 待五月初市政府寄送两封地税通知书(PROPERTY TAX ASSESSMENT)给银行和您时, 银行也会给您一封信, ...: O0 ^5 l1 ~3 z" u
郭森房贷 发表于 2010-10-7 12:21
9 ?, o: Y* h8 t  K
Very very very professional.
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-2 14:39 , Processed in 0.142902 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表