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MLS賣屋 可自選服務了7 l6 H. a: D2 C/ w' `- ]
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣6 |# p# S- I& n1 \# @0 }$ Q) o
金。（路透） : t$ h8 J) V! B1 R
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套 X+ ?2 K& Z. e+ f/ E- E
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了& h X8 C8 a" ?& k
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 ! u" o3 ~6 v! H* J5 @5 }
; G3 [0 ~8 d6 K' P# H8 y, K這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費& J5 b* S, g3 y. F x3 V
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽6 ?, ^; h7 I8 C n1 Y0 ]
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
/ x, E! v3 m. q- P4 H的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
/ \! ~9 @9 a7 [' u! \0 i民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
. L# V7 \5 I, B% \8 p4 _" q4 f價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方( J* x% _0 E K8 a5 Z& ] @
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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0 p' r8 j$ m5 Q2 Y( i; T1 `協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
6 R7 t" K7 D/ m+ }0 E$ D1 o以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分$ ]/ a# H, @3 M- W
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 7 s0 |. G a! z4 P. {/ V
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協$ s6 v+ O' C! C9 ]) w
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
/ |; E, X6 P% j9 k0 W+ @. U' D6 I有更多自由度。」
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9 n/ |" H) R* a2 G; I/ I3 F加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 4 @* P9 I9 Y3 T) O# {
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現, R" W# R9 l) w
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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0 Y6 o7 Q' [) P商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
