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MLS賣屋 可自選服務了
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- y% E& c y% y' Y0 ?# h# \加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
- G7 H" _0 x& T# r7 Q6 P金。（路透） 3 V* R5 R) u, N( S& V+ K9 \
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
# a9 F3 E( P; y" R服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了% y3 @6 d1 `# \3 f/ @* F' v7 E9 ^" M
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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* z: n- V5 q: M6 m7 L) q這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費# o3 N# b @1 q# b! R, B2 u
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
; E1 F0 T' T) V! T* G0 D/ ~1 ]$ j7 _者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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: j, h3 Z) {4 w# [3 U9 c" K為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
/ N' p0 Q' W9 H% O0 V# W( y7 w! {3 h的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 ' E- `, l4 p7 J" j
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
9 H0 \4 \" _$ }5 O/ [民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
3 V( z" w2 ^. U3 C價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方- X/ a" ]8 h+ ^' `: t
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些& ]5 V! A+ E; @+ C
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分7 j- u. F% G- v/ }) ]
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 3 k( F( c8 z3 W- }! B' @& f* n- [ |
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~- v9 H. S& t l3 I商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
. U) m3 x, ?+ ^' G0 S. e會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
1 G( B" ?- L/ ]( g% K2 o有更多自由度。」 9 c8 [$ F& P- C5 U1 y+ f
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3 ]" J# J9 o) F5 X加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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9 \+ S* d2 Q; s- l: |; h有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
# r( J; b2 }1 b5 L5 \狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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n$ \" c. \. l4 w3 {8 S( i商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
