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MLS賣屋 可自選服務了 H$ W5 g" n( S3 l- c. }
, H/ ~1 @2 F7 L' j2 ?' ~9 h加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
+ [ i8 e0 z. H& | X金。（路透）
) \ L7 V6 D9 s P3 f; B2 f6 _6 S* vslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
3 c; c1 H A, F* a1 i0 v. C服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
$ m" |0 c" @2 ~( a聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 9 o0 a* ^+ V; V& {( W1 ?
! L7 b6 q5 ^' h& @: U4 ~% w; B這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
* D! B. f; R1 ]+ S用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽3 n. V7 V. V5 U t; u) o$ l
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月* U( d$ a1 q' L) n v% y6 C- B
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 1 b- G( o- D& {& F+ a
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
5 C6 z8 W4 X$ W) ~民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討: s+ \$ x) z# u
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方- D% R- D/ T( l* P: g
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 7 F6 F# Z7 Y* P: `1 \* o
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4 I7 }/ M9 v. ~" u) i- z協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
8 C+ s! E% E* ~$ w- m8 I- X: U以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
1 B6 r$ ?4 K+ Z0 Q4 J2 b服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 1 z4 `. X- ]' X2 z! U
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/ V- _& k# u' p商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
$ T) e- J+ y. S/ O! o會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁2 Q _* F, Z9 q& l
有更多自由度。」 8 D7 M8 o; O% G. Z9 F
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" I6 H- n1 N. O- ?加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 ! i2 e) F* N! `3 L/ m- T
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- F: N! c( ~1 ` q" H$ X9 ^有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現" E" R/ Q. G3 N: _6 k. s' A
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
