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MLS賣屋 可自選服務了
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9 `" u& ^! d2 Y2 H; G/ W加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣5 ~% Y$ a9 k) [
金。（路透）
6 A" k& w+ g$ Uslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
8 o7 f. ?0 s: ~. b( M+ k' r! B, r服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
( Z$ l7 o! t! t% N聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 - j9 n7 I5 E' k; o5 D- b( }
) B# K* ^$ T( e( X* l這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費( f9 }3 x1 f# p$ b7 s. ]
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽" a6 j$ Q9 T8 x" w2 F; N
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月- Y0 O+ _$ ~+ ^, K8 }2 o& b
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 ; b6 n2 F6 }( D" M6 J: S9 c% x( O3 |+ L
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- q7 T/ v5 D: r& q6 ^加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的2 L6 q0 N8 N/ q! o4 J( O! n' D
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
, G0 u2 o# t4 N: f2 a價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
/ x# O: v5 U7 g' a' o的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 8 t, Q+ }' m" F* [ d1 X
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些5 B. J4 u3 \; v& J
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分. }) K5 O/ G" m$ g: V6 d
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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0 d- r6 J8 s3 Z3 g8 W商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
# z5 I L! l. z; _+ b8 c會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
. ~3 J ^7 |3 C有更多自由度。」 ' {% n' I7 h6 d9 i! X
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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; X6 c9 w; y0 _; ] a, q有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現; ~: e% p2 N; y/ {4 K
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 # K& i2 B0 z% T4 C& @, ~
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
