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MLS賣屋 可自選服務了! w5 L( q" t( U* r
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣- X \$ E) u9 O& R. @- Y
金。（路透）
4 u$ H- L1 P" E3 {& n4 H/ ?% G6 mslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套% h0 f: z; g1 Z
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了, U. ]% Z' d8 M: D6 b
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 - K' m/ O" f# S+ W6 L
. Q: L( Q9 L% C2 t這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費9 N5 w/ F) j8 p# Q
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
. h( q/ w- Q! M0 e# H3 C者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
# z5 V% ]7 w5 P" C% F% y7 v的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 4 e! U# \" O" L$ ^$ n/ x# C
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的/ r. z& ^0 W) Q" J8 g1 C
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
% w7 l8 a. H$ [ U4 P價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
5 i7 S; C9 _3 @# l的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 * ~9 H7 Y6 k) ^- S% X( w9 c
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些 D0 S" C/ e5 ]* u* i9 e
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分/ s: r( e8 M3 B5 y4 ?) m6 D; Q
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 " C* b8 {- I1 V% l
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, E0 c5 |; w$ l' N+ N+ t商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協$ _3 k2 V N- i, N( r7 J
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁2 e2 u+ L, \9 u& N- {
有更多自由度。」
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. N: o) m9 S& w( n4 o" i0 v加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現( Q# ]. I7 Q; m7 ?1 |$ p! r q
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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x: K) I+ [$ w5 u商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
