 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-11-21 11:15 编辑
7 P( W5 Z9 S. ?$ i2 D) u, b) X7 z5 t% t
市面上总有一些失心疯的买主卖主,对于房市的理解令人发笑。买主还好,最多买不成房,让经纪人偷笑一下,一般群众不知道。但是卖主的疯狂是暴露在光天化日之下的。
6 w" M9 ~9 T9 z! ~& y2 c9 w6 H7 R- B% c# j1 ]3 h( y$ G
第一集:白泥路的垃圾
$ G+ `+ r ^, c$ N" M$ z0 [
3 d7 L) R- r% K& U9 LMLS: E32399810 ?/ Z- h- q2 R; k: V
$1,988,800 ( d/ w, r4 m1 @
! n: w* G: y/ {简评:离Whitemud非常近。是15年旧的小区里面留下了的一块孤地。地块小,转角地,噪音大。造了房子就没有后院了。周围房子不好。房子本身面积小,不足2000尺。作为平房却没有Walkout。内装修档次低。
~7 g5 b* K. _3 o. d8 |, ~8 ~1 U# B) T5 P: |0 h: D
因为这是一个与周边环境不协调的房子,所以很难定价。最终成交价很大程度看运气。是真正考验 Alan Gee 忽悠功力的房子。小黄估计,如果忽悠成功,这个房子可卖出100万,如果忽悠不成,大约75万也有难度。2 u3 R. X9 k w0 v: g; @- x
2 B0 U! D: Q9 G: \3 e, W! o& I

6 l; K1 x% k% f4 y1 o7 p
5 e+ q y6 `* W( C4 F, l, U! U O& R* O7 ]6 O% {7 l. U5 X7 g
比较一个较好的:
' C" K- y6 k& SMLS:E3227637 5 V: }. |2 @& ]# ~ J
$1,445,000
9 Y0 z& \6 ~7 d6 P4 }" j0 N3 ], J& L+ P5 ]
简评:就在几个block以外,背靠公园(这是我见过的最好的小区公园)。房子2558尺,walkout,地块18000尺。
1 @8 v7 }3 n; [& Y; Z% Z7 O |
|