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Quest Condo!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Downtown 新建成的highrise。5 R8 J) p" v& B, o. c8 Q
1. 地点不错:104Ave和105St,MacEwan对面。
/ y  b# V  C# v# l) K  E2. upgrade很好: hardwood floor, SS appliances, granite countertops...
! B, E& x# K7 Q/ f' J# `, n6 P9 z. W3. Floorplan 不错,open kitchen, 比较光亮
% |# r. L: A* T8 g3 V0 p4. 叫价挺高8 \( Z; I- ^! u& I. l. y

! ^$ R( G' }# i今天去看了几个unit,感觉很不错。 坛里有没有关注的?大家来说说。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:33 | 显示全部楼层
How much?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:35 | 显示全部楼层
如果有点钱,这不会是一个坏的选择。% W/ W- y/ L- ^/ A# {
建筑商不错。4 ?6 M# B& }& T7 Z5 B
新楼,虽是高层,但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。4 q2 e! k( j' b8 Q2 S
设施配套不错,该有的有,不该有多余的gyms七七八八也没有。
, K- i: c" Z- s( Q5 [" C学校,Epcor Building,future arena site(planning stage),旁边是warehouse district,地点OK
$ R) r9 _; g( C# l$ }5 z  J2 l值得注意的一点的是,downtown的这样高层的inventory较多,转卖的时候,时间需要相对要久,但不代表卖不出去。
9 r  `& U- h1 A1 K+ }7 j反正OK的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-11-30 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看的是2bd 2bath 的单位, starting from 857sqft, $359,900. w: Z/ B) U: I( B: O
Cost more for higher floors...1 Y% ?0 o# F% [% S' P+ c( _
* B' Y$ p) B% g1 P
How much?
) W/ Q1 |6 U$ AXbfeng 发表于 2010-11-30 18:33
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-11-30 18:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 2th 于 2010-11-30 18:55 编辑
2 h) L! g  q9 T) u$ ?* [% K& K  d( {. D3 M1 ?- F3 s  o' @/ Z% q
百草好像挺有研究。
1 L, M% ]' e% h  H; R比较同意地点的看法,比较偏北偏东,靠近greyhound,homeless和红番人较多了。。。6 y6 k1 S, ?3 \' ^. [9 v
Downtown 的 ICON 前些日子还有underground parking给break in 的 :(
/ W4 y, Y0 g. M! E2 c% f. _( p2 n
! F' l  `* ]7 ]& D& x/ O
如果有点钱,这不会是一个坏的选择。
8 {. Y. a) c& @8 q8 h, n0 n( m建筑商不错。
6 j( Y" \* N; A" {3 `. _新楼,虽是高层,但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。. {4 o: c3 L2 d- |$ {. a
设施配套不错,该有的有,不该有多余的gyms七七八八也没有。. w* [6 k% j6 q5 P
学校,Epcor Building,future ...
% j9 q0 h* u; A# Y" L百草养目 发表于 2010-11-30 18:35
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 13:14 | 显示全部楼层
看的是2bd 2bath 的单位, starting from 857sqft, $359,900
3 @) ?$ G* @6 J, wCost more for higher floors...
9 J" E3 _, w; l
8 I9 K- N7 M" Y: A
* E  ]; e% K8 i2 g  w6 y2th 发表于 2010-11-30 18:49

# b6 _$ d' o6 m, k3 WExpensive, could get one in Vancouver.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。
. i7 K" Q" v9 A1 s  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 17:22 | 显示全部楼层
靠大街是个问题,104ave和105st都是主要干道。Traffic noise不可避免:(0 |, c9 J1 L( ~+ `+ `: c, ]
Future MacEwan LRT station 和 hockey stadium 可能使物业增值不少。。。, D$ @6 F  D& N9 B) j
, L' r  `3 b4 t% M6 w
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。
7 O1 S: T2 X. p5 ~2 F  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。6 e- ~8 I' P4 p  b6 J
黄小生 发表于 2010-12-2 14:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 18:17 | 显示全部楼层
有人喜欢街(因为离各个地方都近)) Z* g( v. h) G8 n1 N/ S; Y
有些不喜欢。
6 v9 I1 V" B5 j/ w7 D, W个人喜好~
6 Z# p% l- K2 y% P& K3 Q不过有点需要注意的是这屋子的窗户隔音不错,若冬天不咋开窗的人应该是没太大问题。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-4 17:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持支持。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-7 15:38 | 显示全部楼层
那个房子就是有点小。2 F& r! S+ F' a2 \, {
我从没建就开始看,一直看到了建完。
" N' c  ?. \8 t# V4 J期间它还降价了,之前卖的更贵。5 c/ Q9 [- d9 w6 q
而且之前它家CONDO FEE要550左右一个月,现在算下来才270。这个让我很不放心。
$ V) N: {  A3 c% S$ S" T) }2 M也不理解为什么CONDO FEE会降低那么多?
7 l9 O9 U9 ^. l7 M5 c+ N- I1 k1 p是不是为了吸引别人买,买完之后在涨?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-7 17:00 | 显示全部楼层
对,面积是挺小,算下来$/sqft 特贵。2 g, q8 t1 d3 O5 n  I0 t
建的时候卖的是贵很多,现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下,没有什么降价的异地。
$ A1 X3 ]. l. _9 w+ p7 BCONDO FEE 降了还是第一次听说,同building同floor吗?
/ a, Q3 t0 d, f
% R% A. w" g- v- U) tEdmonton看的上眼的condo怎么都贼贵??:(
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-7 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
聊了一下,没有什么降价的异地。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-7 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
聊了一下,没有什么降价的异地。
/ a2 \7 a0 G4 a  X0 I! d' Nzfmsyp 发表于 2010-12-7 19:23

! ?' S0 `5 @+ O; I- t哈哈,余地 typo,想改已经来不及了。。。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 11:50 | 显示全部楼层
12# 2th
) T' q9 M/ N  k' _" G( q
- R) Y' T( W& [
9 U3 k) j9 S" g0 ^  w反正去年4月份的时候,CONDO FEE基本上要550,900 sq ft, 去年大概10月份降的。具体我记不清楚了。# Q1 A$ w  H4 ]$ W5 _
反正我觉得最后面积太小了,没有买。那个地段我觉得还是不错的。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2010-12-8 16:46 | 显示全部楼层
那个地脚,自己不能住的
鲜花(114) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
太贵了
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 17:02 | 显示全部楼层
16# sweetlele
, I: g( D. o+ o1 J0 f5 e# M5 Q, }" F1 q; v* o" b

3 H% G; k3 Q5 h) a& p" I; `+ h6 e为什么不能住?
5 |7 P# `) q5 u4 ~我觉得那个户型不行住。太小了,但是地角没问题啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 19:53 | 显示全部楼层
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。
% D( H  T% [2 q4 l& S/ J  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。
# u4 M1 b$ Z; E( O5 M3 x黄小生 发表于 2010-12-2 14:25

  W. `& p* D- H8 e我也觉得clareview 站很好。安静,安全,还有很多大超市在旁边。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 2th 于 2010-12-8 20:36 编辑 / y1 ^& r. x5 h$ R2 N+ L2 g
那个地脚,自己不能住的) Z6 c9 V( D0 h% Q& D* h7 n! l
sweetlele 发表于 2010-12-8 16:46
9 X' p% ?9 R+ C3 N; l4 ~
( f6 A9 t) ~+ k) W' q9 O
我觉得地点还挺不错的呀,downtown中心,对downtown上班一族很方便,而且发展潜力不错,之后的MacEwan LRT 就在斜对面,新的hockey arena隔几条街。。。# U0 N+ s. `3 J0 F7 i( M' _, ]8 O
但对有家庭有小孩的人可能不太有吸引力。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:23 | 显示全部楼层
16# sweetlele
. b6 A+ E0 ]; @4 j
1 A7 p; [, V6 ?$ z2 `5 \+ g' E
# m% R1 l' D  o( J! L+ z9 J为什么不能住?8 z1 C, e: D! h* c5 m- l
我觉得那个户型不行住。太小了,但是地角没问题啊。* i  }2 ^# k0 j3 {! l4 H4 @
彼岸花 发表于 2010-12-8 17:02

( `8 h8 O* h" x7 O. K1 ]4 r5 T+ p: S4 S( j9 U- W) R
有几个floorplan还是不错的,open kitchen 连living room看起来还很光满。。。
9 B7 o2 f! V9 j" t& q, j) [1 m* ~Total sqft 的确很小,不太适合家庭,两人的couple还凑合。
1 a; a7 X  M; x. n' L+ z& J, |0 r但那钱基本可以买一个不错的single house了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也觉得clareview 站很好。安静,安全,还有很多大超市在旁边。4 j5 t3 Q! Z" `6 f( F( V
天涯夜归人 发表于 2010-12-8 19:53

( Y7 _2 i. T4 W3 t0 ]# ^) I4 Q* y$ d" I2 Q; p; D. ^7 o( d+ }1 ]3 o
觉得clareview站有点偏北偏东,downtown上班也挺远,虽说有LRT...
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2010-12-8 22:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在那附近住了3年,太吵
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 23:12 | 显示全部楼层
可以买朝南的,应该好一点。朝北的就紧挨104 ave,会吵。那个200多的condo fee 好像什么都不包,暖,电都不包。
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 00:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
21# 2th
  ]6 \! K9 I# O4 O
! S  q$ G3 V2 ^* v# t& ~! ?+ f/ e" F8 S( j$ B3 V8 q% X7 O5 t
quest的所有floor plan我都看过,我觉得还是小。sub panthouse我也去看了,1150sq ft,但是设计和不合理,主卧很小。2 W  E9 e1 ?. R% L% \
* ^4 N4 P# u# e/ |+ f
总之我最后买了icon, 1100 sqft,我觉得你看过大的面积,你就会发现,同样的价格,900真的太小了。而且icon的地段更好,104那边楼下很舒服,什么都有。在比较一下吧。; b* g& d! V* P
4 U6 l0 C) _% E+ b+ h' ~1 P
还有grant macwen的地铁肯定建么?不是说要世博通过才建么?世博没戏了还建么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 15:36 | 显示全部楼层
楼上的说的不错,而且1100,要40多万呀。价钱很高。只能看看了,买都买不起。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-9 17:03 | 显示全部楼层
谢谢 彼岸花 和大家的意见和经验分享!很中肯也很有帮助!
% E6 |2 o1 y' e$ j3 j决定还是暂时不买了,overpriced 太贵,面积偏小,additional parking stall 贼贵。
. H2 c* k/ K0 G5 R( ]0 k; h祝大家节日开心,住得舒心!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 18:30 | 显示全部楼层
27# 2th
! J8 p* D0 s% v/ G: t9 T, F
1 y  G/ c2 u9 B. B/ U5 n& X. d
2 l* n- e& M( Y8 ?% uDOWNTOWN PARKING紧张,ICON一个单独的PARKING可以租到180。
3 T- M! E6 w8 i+ H. H我建议多等等,我的ICON 1100 SQFT也是等来的,跟QUEST价格差不多,我觉得地段和面积更好。价值也更高。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-10 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天没事网上看了看Calgary的condo,* |2 i. {% E- ^+ [0 F
相同价位Calgary的选择多太多了!
* }7 b, W0 ], l$ `( n屯子咋就这么落后呢?像样的highrise没几个。。。
" Z$ t+ E, \' A' }
/ z) ~4 l- ]* Z7 n/ e6 e% q不知道house 市场的比较怎么样。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-10 20:08 | 显示全部楼层
对,面积是挺小,算下来$/sqft 特贵。! B- ^+ c( K9 V. W. h& ~: ~
建的时候卖的是贵很多,现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下,没有什么降价的异地。( Z4 m6 |& W: ^5 ~
CONDO FEE 降了还是第一次听说,同building同floor吗?
+ H, z1 L, o& E7 `$ T4 Y8 ^3 p  {! k* Z$ i4 W; J; z5 `1 ]1 @: O
Edmonton看的上眼的cond ...8 c0 h0 K9 c' h" k" P  t
2th 发表于 2010-12-7 17:00
3 s; M+ H' L- Q/ ]3 a, d% N
严重同意,看了20多套,基本要80w+才可以点
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