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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑
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判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。1 A, Q: T6 F8 B3 F6 v- O1 g
$ W( a k' j0 d第二集：一路之隔的杯具( F6 i6 y6 O+ @6 S" ~! g* w
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$1,795,000
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# F# f, }! \( R0 M1 s简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。% A& l% B" E7 o8 ~* y* e3 Y
; N3 I( m6 y8 O/ c# K- O所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。( ^1 L7 I9 P O% j& e# Z
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. q# x* F. z. F ]& G7 ]# J4 D比较一个好的：( ^4 p* S* E2 z7 R& h: `3 g
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5 ]1 h; ?" f" T# Z; V$ q- w4 R, W在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
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发表于 2010-12-11 22:24
