 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑
- l0 U. z: Y; w9 T' c) N
( r8 ~; U9 s1 Y* c2 ~判断老区新建房有个准则,就是必须远远小于 replacement cost。试想,买主至不济可以买个旧房,扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。
5 ?& F. @% \$ @7 M+ [4 u* @
' s. m3 G! D* r: @& N第二集:一路之隔的杯具 p P6 Q1 U/ K0 K" f
+ C& C, L1 t5 P/ z; i) _E3239750 * j* M5 |9 M; N, y) J3 s
$1,795,000 4 R' {1 n# o" I4 R* G1 |: v$ e
# d# J% v; F% Y( A& }: h简评:在Crestwood的新建房。听起来很诱人,其实不然。首先,此房在142西侧,一路之隔,杯具已经无法避免。其次,周围的房子都很次,满打满算40~55万的一个环境。再其次,这个房子的用料很普通,外墙是vinyl siding的,连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房,车库不连屋,建造者的脑残不是一般的。
" w* c+ Y9 T* g# \3 ^' \3 n6 ]+ a2 \, ]. S" a
所以,买主非想买的话,40~50万就当买地了,房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。. P% Y/ Z9 }: ?0 J
8 B- W9 N. P6 d$ c1 L

1 j1 h# I+ h8 R' V, l5 ~( W6 D' \6 p' N
) _+ m" h/ n* w" q# \/ |9 Y4 J0 X
比较一个好的:
- s5 ?8 A3 ~: V% s M. SE3243083
% _7 I& S# g( [, r- {* q+ y$1,295,000 / e) r5 f" X. U: Q# A/ c- ?/ _
8 M0 v4 X* v; O/ ~7 q ! u8 O9 X2 w) E
9 H% C( }- g+ K) [3 R( w在Valleyview Crest上,面对河谷。这个地段,这个地址,就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
|