 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑 9 [# y+ ~( `! Y
' K; q! [* e) H$ m2 S) r+ u
判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。' n- c! l6 n0 A! K* y6 I7 w
$ O W' I: ^( H$ r& `- n' Y* m
第二集：一路之隔的杯具$ b6 u' c' u% b: ]' p& b
1 M9 ?* ]. c8 D5 z* L7 o4 bE3239750 ( r/ t2 k; G" T4 d$ [) u
$1,795,000
0 U9 X I& p$ O5 s9 O8 r
: Z8 z+ _1 h2 a" i2 F/ w/ _8 g简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。, V1 I" [3 a4 Q2 w5 R
- v; I3 R& c. v8 \ |& C所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
c" ]: L" c E8 g9 }$ V$ F* P. N& M5 }
2 \ f- r- M" G
2 [: J6 F' [% f1 p( a
& t( R7 Z4 U$ P" L- B比较一个好的：
; W9 Y+ a3 P3 i; w# sE3243083
: ], p# G( i$ k' F$1,295,000 X( A3 I. `5 Y G2 \- `) S3 m
! q; w- q) x: I9 L+ y% M& E e
8 q; A/ E* F( X% [ _* R
* Q; o" Y" ?& V0 g2 C' m3 g在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-11 22:24
