 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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当然本地不可能发生这样的事情,从文中看美国人民真穷阿
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3 N+ S0 X% c1 F0 v各位看官,提起俺的房子,俺可不是泪涟涟,是血淋淋的啊!肠子都悔青了绝不是夸张,愁得夜不成寐也绝不是假的。可是,一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命,富贵在天”,只要还付得出Mortgage,被这房子套牢也就认了。2 i2 e C6 L9 A, M, n
! N0 n, p% _2 ^, d7 V. n$ Q然而,“树欲静而风不止”啊,LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下:2 s! @7 Q5 F7 `8 N- X+ t7 [ h# @
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房子:一幢,自住。5年前房价最高峰时34万买的,现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多,利率5.5,每月Mortgage$1700。 y6 ?1 f- r6 H9 b$ N1 s* W
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收入:LG的工作是唯一的经济来源,上周不幸失业,对就业前景不甚乐观。
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7 E$ O; L, w/ M7 }6 U4 d其他:积蓄够全家生活半年;年过不惑;有绿卡。) |% T; j( T5 |5 K3 g6 M5 c
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紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM:该如何处理这房子?俺的一知半解如下:
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1 Foreclosure:LG不愿破坏credit,也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问,credit坏了到底有哪些实质性的损害?影响之久到底是7年?10年?更长?
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$ r8 B4 e8 |, D( e2 Short Sale:听说只影响credit两三年,属实吗?如何找银行(Wells Fargo)协商?要通过agent吗?% I: h8 U! K. }3 c
+ H9 u6 \' [% ~3 Refinance:如果降到4点的利率,也能让俺家富余出每月几百,解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+,该咋办呢?9 ~' i2 K3 v! Y0 b& x5 W
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4 Home Affordable Modification Program:想保留房子,这似乎是不错的方案,可浏览了一圈政府的网站,还是不甚了了,无从着手啊。哪位能帮忙详解一番?/ y* l) d+ Z5 t9 R0 G3 {
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5 维持现状:如果没有经济来源,这只能是美好的愿望,即使有心也无力啊。
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* r4 H' A7 r5 P& `+ L俺承认是loser,来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级,哦不对,是欠一屁股债的负翁,活生生的HBG失败标本。拉俺一把,也算积德。
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最后谢谢读贴!任何建议和点滴信息都大力欢迎!鞠躬致谢! |
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