 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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当然本地不可能发生这样的事情，从文中看美国人民真穷阿
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3 N+ S0 X% c1 F0 v各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。2 i2 e C6 L9 A, M, n
! N0 n, p% _2 ^, d7 V. n$ Q然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下：2 s! @7 Q5 F7 `8 N- X+ t7 [ h# @
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房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。 y6 ?1 f- r6 H9 b$ N1 s* W
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收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。
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7 E$ O; L, w/ M7 }6 U4 d其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。) |% T; j( T5 |5 K3 g6 M5 c
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紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：
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1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？
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$ r8 B4 e8 |, D( e2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？% I: h8 U! K. }3 c
+ H9 u6 \' [% ~3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？9 ~' i2 K3 v! Y0 b& x5 W
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4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？/ y* l) d+ Z5 t9 R0 G3 {
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5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。
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* r4 H' A7 r5 P& `+ L俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。
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最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！ |
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狗仔卡
发表于 2010-12-15 10:54
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显身卡
发表于 2010-12-15 10:58
去M记里找份工作就行啦哈哈哈
