 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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当然本地不可能发生这样的事情，从文中看美国人民真穷阿* J+ i* t: V& k: U4 A& u
http://bbs.wenxuecity.com/inv-economy/273000.html
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6 \# p+ T: I/ M o$ O) p, N" ^各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。) P+ |, ^9 m7 ^, ~, f' l
! t& H! D. [$ ?然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下：
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房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。
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收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。" c/ v! A/ H) G2 Z
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其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。9 r7 I. A: Z, W8 i' K! M
1 m+ Q; h% X" j6 `" w紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：8 L1 d7 k+ l) T$ ~& Z% B
% k# k0 x+ C! P" N. _; U& @: N1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？
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2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？. G& M7 I; x3 d! Y1 [/ z3 x
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3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？
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# w& r: j8 l+ ?9 B- ?7 T( d4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？
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5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。: q `1 r; N* i5 e o
* k; Q% E' I ^! X+ Y0 ~俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。1 \9 y7 _0 x: F9 j5 i: e4 j
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最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！ |
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狗仔卡
发表于 2010-12-15 10:54
提升卡
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沉默卡
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变色卡
显身卡
发表于 2010-12-15 10:58
去M记里找份工作就行啦哈哈哈
