买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
4 D. w+ r1 Y  r3 q7 z谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
/ a. V- T! d8 U9 p& Z  I2 [5 Q如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
- r: c) |  O5 D4 u我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
9 U# g( G, m1 _" W) V; {6 L那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

+ Y8 n% r; G) _- ?另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
9 f& R. `7 I6 @3 m* Q事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
* U4 |2 b& |# w谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

7 i) q: i6 g4 g! A+ s$ ]
0 M8 N  K6 q, Z. j9 H8 Q不用送花啦! 您太客气了!

埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
# v& D* }, F  \( m  M  [/ A* v: H3 d" t# ]
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
2 H5 z( H' b# H+ P- B. Hpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

. y' U' ~2 h& `0 ~" L2 y2 j
& h3 l' }) i( G8 m) W/ f自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
! L& V* l/ S3 |每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
( M0 n3 a2 C. T' ~+ ^
( A, U# B* W, D5 f- i% w
谢谢！
% D) v/ T& U. _7 R. m, Z另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。