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买第二套房的首付现在是多少?

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发表于 2010-12-17 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在在Fort Mac工作, 准备明年搬家去埃德蒙顿,暂时不想把现在住的房子卖掉。2 g7 M* Y3 c0 E2 A! G
如果明年在埃德蒙顿买房的话,就成了买第二套房了,那么买第二套房首付现在需要多少呢, 10%, 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高?
' l6 V1 m" Q. f4 E# I谢谢爱城兄弟姐妹的答复!
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发表于 2010-12-17 18:04 | 显示全部楼层
如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!% t7 ~8 ]0 [, P( k0 i
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.
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 楼主| 发表于 2010-12-17 18:16 | 显示全部楼层
2# 郭森房贷 3 j1 H, C, A: `3 C
谢谢您的即时回复,只可惜没有钱给你送鲜花。
) N3 e3 |! h2 x% S5 x. L" h6 n- X我还有疑问,我现在住的房子是按自住申请的5%的首付,如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话,第二套房子也可以算自住吗?
7 m- @* L2 J& h2 Z& `, `: G: u那第一套房子是不是就不能再算自住了,我需要补足第一套房子的首付吗?比如补足到20%?我不太明白贷款的政策
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 楼主| 发表于 2010-12-17 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# piglet
# O, _( z( j" ?9 u# S+ z/ ]7 H) p' h  v
另外,自住的定义是什么?只要不出租就都算自住吗?每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗?5 _; P6 u' x) Y
事实上我的家人搬去埃德蒙顿,然后买第二套房子,两套房子都是自住的。
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发表于 2010-12-17 18:42 | 显示全部楼层
2# 郭森房贷
  B8 |1 F$ P' ?: J# o谢谢您的即时回复,只可惜没有钱给你送鲜花。
- S. ^* k! A" j+ r7 z# w, Y% j我还有疑问,我现在住的房子是按自住申请的5%的首付,如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话,第二套房子也可以算自住吗?
" ~2 H  J% }8 V+ j0 F8 x: Z那第一套房子是不是 .... }+ Z  M& ?, h4 e, R/ o) Y
piglet 发表于 2010-12-17 18:16
4 ~# N# L& ]- E) h9 F- g
! M1 \- N/ [" V/ L/ ?4 u1 Y! m4 ^- b- x/ w& @
不用送花啦! 您太客气了!/ O% y4 g7 o/ j* B1 ^9 `! V

. v! w+ X) s% v! N( c/ u埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.
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发表于 2010-12-17 18:45 | 显示全部楼层
3# piglet & [) i2 ~7 F# g+ T2 ?4 u

3 ^# p2 j) g: Y' V: P另外,自住的定义是什么?只要不出租就都算自住吗?每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗?' [" q6 Z, Q  c) M
事实上我的家人搬去埃德蒙顿,然后买第二套房子,两套房子都是自住的。
! `$ ^. |0 S" c' N7 I. m/ U5 Qpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

  b, E' j, }( p( W+ E! C( M( X: ^% r& U% [
自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房. ( n3 t/ h; C. N) h/ U( Y, i5 x
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.
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 楼主| 发表于 2010-12-17 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
6# 郭森房贷
4 V3 |  t" i; W8 W" s
' n0 x, T, M' T& ?" s" R% i6 L& V: P& ]5 x5 E; t4 h" j1 {
谢谢!
) P* T( {: n8 e5 d4 y4 @另外,能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗?假如按10%首付,贷款35万和30年计算。
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