买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
' l6 V1 m" Q. f4 E# I谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
) N3 e3 |! h2 x% S5 x. L" h6 n- X我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
7 m- @* L2 J& h2 Z& `, `: G: u那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
# O, _( z( j" ?9 u# S
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
  B8 |1 F$ P' ?: J# o谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
- S. ^* k! A" j+ r7 z# w, Y% j我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
" ~2 H  J% }8 V+ j0 F8 x: Z那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

不用送花啦! 您太客气了!

. v! w+ X) s% v! N( c/ u埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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3# piglet

3 ^# p2 j) g: Y' V: P另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
! `$ ^. |0 S" c' N7 I. m/ U5 Qpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

  b, E' j, }( p( W+ E! C( M
自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
4 V3 |  t" i; W8 W" s
' n0 x, T, M' T& ?" s" R% i
谢谢！
) P* T( {: n8 e5 d4 y4 @另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。