买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
9 p. w3 k/ Q* u4 S9 m9 I5 M' W如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
3 I* g" h" p/ U+ u! w9 h8 p如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
6 H; m, H& H* T% Z+ F% D, ?谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
: _* h; P1 ~" G* I我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

9 C: Y% |+ E" m: C- Q9 Y另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

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& z6 ~# V+ v7 ~  W) W谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
' u9 p: @: _9 I5 f我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

( n3 A+ A, ^+ R; u5 S( k2 T" w
" Y4 N9 ?; E- i: @; C不用送花啦! 您太客气了!

埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
7 F9 O8 s  ^' ^; P. B7 Z
* Y: f: h: `) a, U& m$ g1 O另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
( e- b. S; N2 V5 W  _! X1 hpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

  E4 H- A# c1 g) j0 y) _3 |$ K
自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
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' w; H0 W6 M) P8 Q! a. N! U
  g& K5 l3 R4 s  p+ ~谢谢！
9 S, b" E& y6 p1 j另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。