买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
) Z- G* e% H: B如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
  Q/ o2 a5 c2 ?% C如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
5 p) `6 {" s& K1 E& F: K# l& ^谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
/ k5 b. @, l" d8 ]' x我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
: n0 i$ Q9 C9 a那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
5 d: {, U! r& |! @. O
. C: x' d& S- D% t1 z另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
% o" P5 f1 b8 C, ~4 p* n那第一套房子是不是 ...
0 q: ]: [; O, w6 _3 ^) xpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

不用送花啦! 您太客气了!
- H: y  I: I, S
6 |4 y/ a, l$ _+ E1 l埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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3# piglet
  M9 Y( o/ E5 }* s7 L
9 N% I9 T9 c7 d4 f- o) H另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
9 v% H; ~( d1 Z  F事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

( X  V, }- k3 F5 {% X5 a
; a4 y. `$ m# V& v4 C自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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0 h+ h0 L& L* b& o谢谢！
  M" j- p0 _+ _* d4 {另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。