鲜花( 26) 鸡蛋( 0)
|
辞旧迎新,猜想一下明年爱城的房市是涨、是跌、还是不涨不跌?我这里先抛砖引玉。
: g' v5 b# f0 r6 P5 G; { F) S预测明年爱城房市离不开对明年世界和局部经济形势的判断。
+ z2 E- U/ A4 w% M& b5 K. L
% [, A$ h2 J, b( d个人感觉是明年世界经济会继续恢复,美国政府的QE2到明年6月,之前或到期如果经济情况不好的话美国政府还会出台QE3,QE4, 总之是大印美元救市,不会让经济衰退再现。这样做的结果长期而言绝对制造新的大泡沫,但短期来看则营造欣欣向荣的假象。这样说的依据是美国股市不断向上,而就业却没有改善。美国的失业率至今还是9.8%就是明证。欧元区的PIGII国家的主权债务也是一个固疾,很难有灵丹妙药救治。现在也只能靠印钞票维持。另一方面,发达国家印发的大量热钱涌向中国印度等新兴市场,推高那里的物价引发通货膨胀。这种通货膨胀最终是会回到发达国家。不过这恐怕不是短期内发生的事情。短期看到的是,原材料等大宗商品的价格继续看涨,对资源性大国加拿大来说是利大于弊。加拿大就业率近期明显改善,特别是Alberta,说明加拿大有别于美国。尽管不确定的因素太多,总的看法是明年加拿大的经济会继续向好的方向发展。8 |- v. F1 }2 j! t, p) e9 \
3 f% {6 Q# F. p7 D0 z) {' r由于原材料的价格继续看涨,明年Alberta的经济形势继续好转,但幅度有限。因为尽管原油价格不断回升(明年估计会上到US$100/桶),天然气价格明年仍然低迷。这对主要的财政收入靠天然气的Alberta显然不是好消息。所以要想再现06年的辉煌也不可能。& G `0 _1 [; Z- t! j
6 l4 s7 l( B. `
经济宽松的大环境,又没有明显的通胀压力,就业率改善而家庭负债高,使加拿大央行上半年加息的可能性不大,就是有加息,幅度也很有限。下半年可能会加息,不过这要视上半年经济运行的情况而定。
* d5 d$ D* {- a& J4 }* d, v+ D9 N2 _, |: }& i: ^% j# Z
结论:$ ` Z) O* k. G" ^- `3 c
0 y& |# N( O% l+ l# W$ e |
|