鲜花( 1) 鸡蛋( 0)
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发表于 2007-1-16 10:58
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原帖由 Z 于 2007-1-16 08:25 发表1 D5 _4 m* P5 H! K) ?6 g
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4 K" }0 A1 o, q, t8 \0 X1) 用你自己的逻辑,以前高利率不代表以后会有。同样,去年房价高增长,不代表以后会有。
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2) 如果按你说的5年后利率10%,那现在刚买房的人可就惨了。每月付款会多至少50%(毛估)。而5年后房价低于现在。 , i1 c8 A3 _2 ^
7 H$ c: m+ n6 T, _赫赫, 1. 房子和利率不同, 是按照通货膨胀率增长的, 利率和经济有关. 所以房子以后不会高增长, 但25年内5%到10%的平均增长还是可以预期的.
- h; E0 d; L! ]& f, A" r. E# b( O 2. 假如5年后是10%, 买房的人在5年后也不是要负担2倍的mortgage, 因为贷款减少了, 再加上10%的利率代表高通货膨胀率, 那么同一个人的工资也应该有很大提高, 还是可以负担得起. 反而我们算算租房子的人, 在那种情况下租金也是要涨价的, 最后要负担的比买房子的还是差不多. |
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