2010年埃德蒙顿房地产市场价格有所上升

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昨天，关系到2011年房产税缴纳数额的房产价格评估陆续寄出，在经历了08年，09年连续两年的价格下滑之后，2010年埃德蒙顿房地产市场有所回暖。全年住宅均价同比去年上涨了9%，而这也意味着房屋业主的税收压力也随之上升。
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一份基于2010年7月埃德蒙顿房地产市场的数据显示，该市一幢独幢房屋的均价为363,000加元，对于这样一幢房屋的业主来说，每年则需要缴纳房产税2,488加元。
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而埃德蒙顿房地产审查委员会的Jon Hall对此则表示，只用7月份的数据可能会导致结果失真，因为下半年后，房地产市场价格又出现了下滑。在年底时，房地产价格已经比去年同期下降了2%左右。
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Hall认为，上半年房地产市场出现的回暖现象是由于房屋按揭贷款利率的上调预期，刺激了人们的购房欲望，市民希望能在利率还未上调时完成购房买卖以节省一笔利率费用。

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估价上升，跟市价上升，是两个概念。

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估价是怎么算出来的?

Lilin

Based on the market in July 2010 .