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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。: c1 g, B9 W* g1 ?% O) f4 p
7 O" V4 _5 L% v( H$ g) v1 v2011年2月2日埃德蒙顿消息: 根据爱城地产局的统计数据，爱城房屋平均价今年一月份比去年12月份有了小幅上涨，从$308,497到$310,766上涨了0.75%，其中独立房涨了0.15%，而康兜下降了1%。735套的成交量比12月份的834套和2009年1月份的775套和2010年的931套都低。一月份新上市的listing为2142套，高于12月份的1102套，库存量从5,721降到5,633套。
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爱城地产局主席克瑞斯穆尼解释：“通常来说，市场在12月份会向下，但从一月份开始库存会逐渐增加。价格轻微上涨，但是寒冷的天气阻挡了很多买家和卖家的脚步。我们预期随着气温的上升交易会逐渐开始活跃，并且在上半年越来越好。”
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一月份独立房的平均价为$356,276，中间价$349,900；康兜平均价$220,993，中间价$214,000。丢普莱克斯和rowhouse 的平均价从$315,163降到$297,587，大跌5.6%。
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2 `# E9 v: N, M0 n穆尼认为贷款政策的更改不会像去年一样导致市场的重大变化：“2010年，人们基于对政策变化的预期而早早开始买房。今年3月18日贷款时间将从35年改为30年，但我们预计不会有很多人受到影响。”- u, x: X+ t0 a
" v5 }" |6 G% n. B房屋从挂牌上市到售出所需平均时间从去年的53天，增加到1月的67天。市场挂牌销售比为34%。4 U* L6 g8 W$ `8 I" r. H
2 D, i6 Q9 J+ B/ F! g% l3 M- RHighlights of MLS® System activity* f! D7 z/ \* h4 E8 f
| January 2011 activity | Record for
" v2 S: r+ v$ {% u! V6 o7 l& C* Vthe month* | % change from$ }4 `9 ^) Z% E9 X! C% H3 {
January 2010
9 F9 k" @6 Q x, {* _3 |! n | | Total MLS® System sales this month | 803 | -22.60% | | Value of total MLS® System sales - month | $253 million | -19.70% | | Value of total MLS® System sales - year | $253 million | -19.70% | | Residential¹ sales this month | $228 million | -21.00% | | Residential average price | $310,766 | -11.10% | | SFD² average selling price - month | $356,276 | -2.29% | | SFD median³ selling price | $349,900 | -1.71% | | Condo average selling price | $220,994 | -8.35% |
! [/ O; J6 k' d+ j. ?¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
) A: }, r& J8 I, N: b². Single Family Dwelling
. M' O; w% Y& _³. The middle figure in a list of all sales prices 3 K" R" K0 U. _4 K. T- e5 L
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-2-2 17:13
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-2-2 18:33
Ging Xi Fa Cai!
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楼主
发表于 2011-2-16 16:06
