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埃德蒙顿2011年1月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-2-2 17:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
首先祝大家春节快乐,年年有今日,岁岁有今朝,月月涨工资,周周中彩票,天天好心情,日日好运道,白天遇财神,夜晚数钞票!
8 z% g  E1 `8 n( o0 S8 w
% X( V* s# H( I9 H& i本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
' E9 N4 A( ?/ C: b$ y# m/ V9 }$ U8 g$ s
2011年2月2日埃德蒙顿消息: 根据爱城地产局的统计数据,爱城房屋平均价今年一月份比去年12月份有了小幅上涨,从$308,497到$310,766上涨了0.75%,其中独立房涨了0.15%,而康兜下降了1%。735套的成交量比12月份的834套和2009年1月份的775套和2010年的931套都低。一月份新上市的listing为2142套,高于12月份的1102套,库存量从5,721降到5,633套。3 s& A3 a% x, p& N6 z7 Z
3 B. K, Q+ E# P5 x! A$ x# E1 n
爱城地产局主席克瑞斯穆尼解释:“通常来说,市场在12月份会向下,但从一月份开始库存会逐渐增加。价格轻微上涨,但是寒冷的天气阻挡了很多买家和卖家的脚步。我们预期随着气温的上升交易会逐渐开始活跃,并且在上半年越来越好。”
: I& q( j/ ^6 x# A9 O$ n$ {9 o( w. N2 F$ W5 P
一月份独立房的平均价为$356,276,中间价$349,900;康兜平均价$220,993,中间价$214,000。丢普莱克斯和rowhouse 的平均价从$315,163降到$297,587,大跌5.6%。
) ^% U, O7 U# G
( ~( o% `- H3 s* `- K穆尼认为贷款政策的更改不会像去年一样导致市场的重大变化:“2010年,人们基于对政策变化的预期而早早开始买房。今年3月18日贷款时间将从35年改为30年,但我们预计不会有很多人受到影响。”
+ d9 U1 ^$ O0 k7 e' t8 _2 [* w0 G" T4 a3 w
房屋从挂牌上市到售出所需平均时间从去年的53天,增加到1月的67天。市场挂牌销售比为34%。
3 l# q: z/ [& E+ V4 z7 E% o$ n5 C9 F2 s; S
Highlights of MLS® System activity
# R% ]( a: J: b+ k: }3 G. n' A/ b  I
January 2011 activityRecord for# w& M6 q% `- k4 D4 k* S$ I# R
the month*
% change from
( {+ x8 S+ \! F8 SJanuary 2010
4 s) b& ?+ @5 E
Total MLS® System sales this month803-22.60%
Value of total MLS® System sales - month$253 million-19.70%
Value of total MLS® System sales - year$253 million-19.70%
Residential¹ sales this month$228 million-21.00%
Residential average price$310,766-11.10%
SFD² average selling price - month$356,276-2.29%
SFD median³ selling price$349,900-1.71%
Condo average selling price$220,994-8.35%
6 ]; ?# B$ S6 W- _  F
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses." |7 e" |8 f1 {* x9 c
². Single Family Dwelling
' \) ]( e) T5 w- W& A³. The middle figure in a list of all sales prices
* W4 K; k7 c- {' Y* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 18:33 | 显示全部楼层
Ging Xi Fa Cai!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 19:41 | 显示全部楼层
这个数字很给力 # l+ R# |$ v) Z# u8 W7 c9 L
; ?" l- Z) ~4 w, o
Residential average price
+ @  G4 a; G, A; l$310,766
) h7 M7 ^* n' |0 D$ ]: A# I8 C-11.10%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
天天买新房
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-2-15 14:43 | 显示全部楼层
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
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发表于 2011-2-15 14:46 | 显示全部楼层
kankaaaaaaaaaaaan
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发表于 2011-2-15 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
afdafd
鲜花(12) 鸡蛋(2)
发表于 2011-2-15 15:03 | 显示全部楼层
5# 老杨
: T2 C9 @" g8 D: Q3 U
; k9 j) n: ]( [
% z# k- G: h; o6 _" ]总隐藏个啥玩意呢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Just want to have a look.
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发表于 2011-2-15 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankaaaaaaaaaaaan
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 16:47 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2011-2-15 17:45 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
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发表于 2011-2-15 21:16 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 22:26 | 显示全部楼层
最讨厌隐藏
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
几家欢喜几家愁
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 23:10 | 显示全部楼层
5# 老杨 . F$ T* V0 B$ N( D" t0 }- h
) _$ h5 q# d  }9 f: r: K

& K- Z- n) e6 t' r+ |- |啥玩意呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:23 | 显示全部楼层
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-2-16 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:39 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
5# 老杨 4 L' K# B9 x1 Z2 p
8 F7 u' a6 c5 j2 v0 ?: j) x. K

2 F- `& d4 p( p& Q& X- Dwhat is this
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan0 ]$ a7 ]! \- N3 O, \/ d" k) w

+ w7 p( m" X( P* v3 e' O  W 5# 老杨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 14:12 | 显示全部楼层
see see.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 16:06 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-16 17:25 | 显示全部楼层
周周中彩票
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 17:41 | 显示全部楼层
5# 老杨
8 h" \5 a4 ]0 z
3 p% j3 h. ^5 n9 N6 i2 [$ t9 Y+ v- y6 o0 s8 F4 H2 z+ O
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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 18:01 | 显示全部楼层
5# 老杨 0 U! {: E/ L- J# P- H) ^& K/ t
5 f" y1 U1 U% U! h) k7 ~

5 ]! J7 R0 Y3 x: H: t' \check out
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 19:45 | 显示全部楼层
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