独立房好还是condo好

天上明珠

RT

xueshan

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花

我觉得买房子首先是预算问题。
: a& T0 B: d( ~! K  S* V如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
4 v- C3 l) y/ P7 |; E3 r当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
  e/ Q# \2 Z2 a( Q) P后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
$ F* i3 s- D2 r而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
2 M  ?# K  m' E; \/ `0 @再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
. G- _% ]& d; K! f" Z* c$ W最后我觉得才是考虑价值。
3 `3 \2 c# e6 z, _/ B1 [, j$ @# D4 W+ t- Q! O自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
% v, t/ Q/ S0 Y# l所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
kismet 发表于 2011-2-10 11:09

4 f9 i, ~; v( o* s* _9 _为什么？

天上明珠

我觉得买房子首先是预算问题。
" P8 i# c1 @4 c, T3 W如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
% z3 E- Q" ]) b( wHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
5 w2 j7 L- s0 L) [彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
/ A  }- }7 V; J* |天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57

3 M# d/ n0 G' F什么是好？
我个人觉得适合自己的才是好。
( a% m1 b5 I% D2 n5 K# A% [HOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
只是个人意见，呵呵。

天上明珠

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
5 M, N8 ]1 O  m* P3 \2 {7 k天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

1 X+ P+ J0 b/ ]0 ]% n8 T( N, Y
. r( A$ O, X1 i0 x2 e我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
7 i" [! h3 g8 l" n3 B我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
5 M& j% z* s7 M9 @0 Q因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
而且每个城市也决定不同的选择。
呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。
/ [6 n: }8 j1 z% \
呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
9 e" `  K' s2 J- a$ g天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

; M3 O7 l6 L( T8 b
  l* N: A4 l9 v) j/ q. a; d1 u看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花

3 @8 D0 Z! m- o! z. Q8 R

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
7 q: e2 R& ^' W, v6 N, a1 Fqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

1 r2 {! D# t' m! c
嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
/ ^/ C% {7 R0 t彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

6 ~& l; D; q. @2 [4 i2 w7 v! v
' K  C4 |6 V3 ?( L8 s我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。

8 H! O3 H  a7 A, |+ U' P加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
  e1 t+ @  E% F+ v- M: ?彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

) I2 N& G" M$ M6 T4 {4 D/ t2 e) W4 o
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
+ I/ f( V. P! x9 Eqingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

* v7 H7 r. J* L* s. P嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
( c9 M  ?0 R3 W4 i如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
5 m9 a2 i; ~4 S5 U/ [& r$ Q彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

% K+ x! T4 I5 r3 v0 F公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。
2 f& m5 g4 S5 m; q: T
我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace

我觉得买房子首先是预算问题。
: i5 T; ?" L3 ?- s, }" l- C* ~4 @如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
' q+ h3 S% S; Y6 e当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

Well said.

ceramistpalace

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

% N) _2 l" ]5 S+ |  s( \% ?& kYes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
, }" _! q2 Y* E$ c+ E如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
9 }  v7 o9 v  P& J0 q! C- J7 z彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

/ B. ]9 I8 X( f4 oReality.

ceramistpalace

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

+ S8 R& M( B$ m+ x; T. FReality too.

Elainezhao

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
4 d/ e0 W. W* B" h, Z% ?: z, {* `yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

Reality.

天上明珠

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

* ~4 q1 z. R- U& t; k- t5 J" S目前没有碰到