 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]
' }6 |7 W7 d$ W% v6 r" J是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. ! F+ \' Q0 \: ]7 L* v3 H7 a0 X& [+ g
回顾1980以来温哥华的三次升跌: $ y9 a1 }7 c- f. ^' |5 X' R4 I
第一次:升120%后,跌40%,* k$ g, n0 g% Y0 l' h2 g* T
第二次:升172%后,跌50%,% [0 ~$ ]9 s; b" ?+ w& v$ M+ |
第三次:升200%后,跌20%, ' A" i. ^" }3 E; s
从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%.
% M( K1 k, ?" ]* b8 |$ A, Y目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
6 p$ O3 |) L5 t& _(1)温哥华2010年的峰值房价是108万
/ x% `; ~/ S. e K' }(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. 9 P8 G0 v5 D8 }: w1 r+ o
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. ) N P/ u" u+ y# r
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万). 5 l0 f; z7 l1 U. t; i3 R
上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
|
狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
