 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——市场平衡稳健，实现预期有望 g: ]9 i: {8 Q4 w! ~2 t) P
+ B9 h5 ^# R- D2 D本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。7 C- i. b4 b' i. Y( B% j
6 m. y2 c/ {9 |8 L, c9 `
2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。
' Z$ M& |& L8 k: f7 z( A5 I' A
% }3 E8 }& [5 [- i9 q“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”
' R# G$ t2 L( B5 _5 O1 n0 j E$ z0 p% ^
' a0 A% I: g4 E" o2 d8 ^- y7 _7 n
& ]0 \6 ^7 @) N ^# v4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。
9 D4 F# }) ]: d4 g9 o- B0 V, U! F/ _' X% e4 o& s8 z/ ~
独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。$ g+ B3 c# ^0 v% E+ [
4 O! D6 T2 L9 k“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”
& D+ B2 U1 b7 b! H* n# \7 g/ U" j! f, s# P( x
4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。; r/ \4 e" z4 L" U e: V
: t7 v# v/ J% c& mHighlights of MLS® System activity- q9 i( _# o* M" m: Y* D1 J7 u
| April 2011 activity | Record for$ g. g. B2 X" }6 D3 e$ z. U, d
the month* | % change from5 }* U, D0 H6 Z$ P
May 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
+ P; a9 ]3 D1 ~- X% J
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.2 a6 n2 H+ ?4 m- {# ?" R
². Single Family Dwelling
# L$ {2 \; v& @8 i9 P) Y³. The middle figure in a list of all sales prices
. H, ?8 g2 N* N: F* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2011-5-3 13:09
