 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——市场平衡稳健，实现预期有望
" H; y1 H" R$ d2 _1 O E6 t
: F& O N A5 o, Y本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
& p; U- E. f* E2 ?) A
" U& T' c. o3 h! j% H4 i0 X* l2 X2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。; b Q4 X; h4 x) s* h7 c5 t. U- M
' x6 [$ |$ p Y! w
“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”
/ y K, Y8 x/ A# E ?2 }% A
" Y3 K; a: }+ }4 j6 \5 m( D/ H! x2 C' ~) z! G2 ?. \& [3 `
4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。
5 a# R+ f* r- v9 ]
8 n! ? z' B2 k独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。& r" I7 g5 d' `# V; o6 h6 N
" ^9 H, i$ s& k& e
“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”- k. k# {6 v# b, V
1 `( a* ~' Y1 Z: O D8 D4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。
! ]9 K- m* G7 _' M0 \3 h
`2 e' |! c( [% o. H5 r/ L5 \Highlights of MLS® System activity
" M+ x; t) ]# p3 a0 N, p0 A( E! }; B| April 2011 activity | Record for
4 i0 L1 w+ D A. tthe month* | % change from- x4 }2 g6 f t" m
May 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
- l4 c; s C: K/ z9 M' k/ C/ M7 @¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
& ]( t0 G( D3 j0 y². Single Family Dwelling
$ R# x8 E& K7 h³. The middle figure in a list of all sales prices
3 N! a$ X7 N! c0 r5 Z8 O* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2011-5-3 13:09
