 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——市场平衡稳健，实现预期有望6 f2 K* V/ i- {3 \' |; K/ k
* A* U' _ a7 Y% E/ D4 ^% O* E
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
7 s, l# b6 @0 n" w& H% b8 i$ J$ q3 u2 H" L8 q, m/ K' G# ^+ k# \$ L2 z
2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。, N6 I) f/ L4 ~$ ^5 U
+ U7 g$ p K3 ^4 `$ ]; c“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”( O) c/ e3 Q7 |3 R( J5 b
; g0 v) x1 Q( n5 d9 J, q- f0 ^- D
4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。0 X C: |9 g4 ~8 ]* f- Q, d. {
% D2 u8 f+ ]" y+ |% g. o/ t7 b
独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。: d, {& P* w" N0 z/ B. j
6 U- w0 ?$ Y; x& ^& T: l& y0 h* C
“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”% ?& u4 e- i. I2 [' a( g# _
! Q0 ]8 i: h+ n4 l% C3 Q! |' U
4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。/ B+ s" p% B2 c/ ^. {! B {. }
i* S4 p i( F5 A' |
Highlights of MLS® System activity
" U; L8 w& ^8 T0 y* u2 Q9 Q8 F| April 2011 activity | Record for+ Z8 D9 S4 h( C8 O$ d1 a
the month* | % change from
; E. P6 m! X$ I1 NMay 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
7 E4 p- O' S6 Q. j2 }, e# Q
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
9 }. T# g' n7 B6 m, ?9 n². Single Family Dwelling& \7 Q" f4 E k- O' N
³. The middle figure in a list of all sales prices
5 s( K. X5 ]) P1 h7 a! H- g* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2011-5-3 13:09
