投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

3 L- v- t4 U+ C* Y0 f" ~% ^1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
8 [- V. @! e# y0 p( l1 D/ G+ q2 G2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
. e/ K- }$ g! B; c3。哪里可找到出租房的合同样本？
/ A- ?3 L0 E! H/ E  T( l. g4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
, r. d- v$ c  I; d' F2 [) g
$ _, E2 s7 k5 k7 e先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
, b( ?# ~, m+ W) E' c现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
  ~6 v& Z6 V: h2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

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' C& J! T1 A& E- m0 E) }9 A* n, s; o! c有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
& i9 P! L. n% B4 \  }4 p$ L个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
( U( l/ [, ~( Z1 f2 R/ t( ]% q现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

7 X  d# T+ g# R( c3 r1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
, g+ b8 {& f& f5 [- A2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
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风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

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angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~