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投资买房出租怎样?

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发表于 2006-3-29 12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:6 r1 H* c. ]( D1 O

! R8 j1 N* h, }1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
/ M4 [( I' x( {2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟头烫木地板): R4 E) S& L. Z3 j  E5 t0 R) f
3。哪里可找到出租房的合同样本?
) v8 }: k5 _  Z4。考虑到卖房时,实现最大收益,减少税款。应在买房时如何操作?(比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢,还是一人注册一个房?)* U$ D3 B- q9 g, G$ v
' P7 p  F$ {. ?: g- \
先谢谢各位的经验分享。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-29 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表' x+ M& ]$ g) N) c( ]$ N. _5 a$ G0 T5 D
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:
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1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?9 T6 y7 d9 x6 ^9 A; T
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...
% `2 Y, m; f$ B8 g. t

& J* j% j( t0 ]) B( k. z有经济头脑!  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:48 | 显示全部楼层
very good idea, wish you luck
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
9 F# l9 f/ g) @3 t; t: _: ^个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-29 19:49 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表; i+ U- C4 |2 R  h& x3 E$ ]
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:( L) K; ?, b( q8 x+ L
8 H# N; c& N3 r6 `
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?* ~% u/ R& S  S9 \- J, g- V
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...
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: v8 i( T7 C$ |+ s风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
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发表于 2006-3-29 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表8 j+ G, n8 @1 C+ w! \

' ]* C: Q/ |( l; [& y2 E: ^% f+ @. X( _  s! E9 p; g, x
风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。

, s9 N: A1 \0 S; H& I6 W: L) Y+ T, ?& z6 P% @
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鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-30 00:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~
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