久违的敌偶 -- 后续

小黄

' n0 f3 m0 @" S
2个月以前，小黄曾诚心推荐 久违的敌偶

当时叫价$439,900
1 a, X0 l1 C0 @' x我明确指出"值55万以上，建议加价bid到46万1千以确保拿到。"
- k. d, e3 g( \. c8 `
小黄本是诚心推荐，结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会，市场将证明我的正确。

6 u" O& p9 H# V7 K4 L, Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
$557,900
: F+ O$ _7 O5 ^% z+ L# l! }
) I3 R& S# L* k7 |9 K+ a) Y+ zBuilding Type: House
! @, \: x' y* F0 E% b1 U, m; ABedrooms: 3
' q6 K( S4 M% \/ J/ h# o* ~Bathrooms (Total): 2
0 V- T' D' w# S/ m: ^Bathrooms (Partial): 1
! h% M! t2 R6 x, W, J3 ?Floor Space: 213.11 m2
Storeys: 1 1/2
2 Q$ V1 b- ~. t( hBuilt in: 1993
Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge
6 T  ~) D, z: d+ i4 x' U$ LTitle: Freehold
; Y. A! f4 y# u& t2 KLocation: 741 revell CR
Edmonton, AB   T6R 2E9

兔宝宝

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？

zidane

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？

leohu

3# zidane

. N/ \4 [# r+ t8 L7 x6 O( a6 P会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.

月如钩

这就是传说中的flip吗？！
2 a) n! k( b  ^. T; L: F- u看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......

小黄

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？
兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

) J6 J" t' T5 W1 R: a' d( h- t等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。

其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样，先是35万低价暴抢，然后炒房人搞了一通装修（比这个多），最后只叫50万，又被抢，这时算上装修和市场本身变化，已经有58万以上的价值了。

小黄

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？
0 D% s& U% d7 _7 q$ _6 R: ezidane 发表于 2011-5-28 22:17

除非你造新房，永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。

管道工9526512

小黄

sweetlele

学校挺好的

兔宝宝

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。

0 m  Z- Z% N, c" _其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要 ...
小黄 发表于 2011-5-28 23:34

3 }* l$ `( k% k) ]0 X" b6 q3 y" a
2006年？也许这一辈子就这么一次机会。

未名

小黄V5~~

ram

现在还差一步，看最后什么时候成交？成交价是多少？

一吐为快

好奇这个价能抗多久.

浪里黑条

教授果然厉害！佩服佩服！

& f& \3 }0 _7 R8 n2 ?6 m' {2 Z另外问问：这个房主是不是教授本人啊？

dh2g

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?

AASTAR

我是黄教授的粉丝啊。

8 m& o* w# _: h+ k$ @- u黄教授肯定会发大财，我等跟在后面高山仰止啊。

小黄

教授果然厉害！佩服佩服！

2 B3 y1 d  B: T- t) j另外问问：这个房主是不是教授本人啊？
: Q2 @9 @5 O% g8 Z% H6 {8 `; a浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

+ B6 o( t7 a, q9 g# c- l+ B俺看起来有那么极品吗？

小黄

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。

八年移民

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。

牛

我想下手呢，怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊
& q) Y8 h. |6 `4 q
$ V' r8 V* `: ]

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
八年移民 发表于 2011-5-31 23:03

浪里黑条

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
小黄 发表于 2011-5-31 22:53

) t& o( z3 ]8 \8 U* r' J
  X( r4 {  n3 g8 k+ ~有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！

小黄

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！
浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

) u: v% G0 s8 D8 y! KRequirements?

浪里黑条

Requirements?
% o% w* G7 V8 f  `/ `5 X小黄 发表于 2011-6-1 09:11

" h' \$ T# D$ A: P% h/ A西南地区就行。
# D( Z4 E* U) T: {
不要特萎林哥那里。

小黄

西南地区就行。

不要特萎林哥那里。
浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

0 M& x9 h, P  {7 T. O' j
Are you driving a pickup truck?

scuba1995

/ b7 }9 d1 t9 b3 G' j2 Z" a
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？

! O$ o) \5 S- H8 s/ n( Q) Z看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.

小黄

7 L1 L/ ?5 }( U) X* n/ ?2 b0 z

黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？

2 v: q9 Q4 E  ^3 B看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.
5 d  {5 r% A( U+ S7 q$ a( j9 Wscuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

8 v/ w5 u! p- I- [+ z+ f' T2 G3 ?I don't like CH. Too close to AH.

scuba1995

I don't like CH. Too close to AH.
小黄 发表于 2011-6-1 10:02

WHY呢 里面的也不成么？

小黄

WHY呢 里面的也不成么？
scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

Every single lot is close to AH.
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.

浪里黑条

Are you driving a pickup truck?
小黄 发表于 2011-6-1 09:26

no

scuba1995

Every single lot is close to AH.
# W3 }1 H' F5 u6 ]Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
6 W9 u8 R) p8 b3 |' |7 q小黄 发表于 2011-6-1 10:52

我看的内个是半个M，还送个1900尺的WALKOUT房子。