久违的敌偶 -- 后续

小黄 · 发表于 2011-5-28 19:51

本帖最后由小黄于 2011-5-28 20:57 编辑

2个月以前，小黄曾诚心推荐久违的敌偶

当时叫价$439,900
我明确指出"值55万以上，建议加价bid到46万1千以确保拿到。"

小黄本是诚心推荐，结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会，市场将证明我的正确。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
$557,900

Building Type: House
Bedrooms: 3
Bathrooms (Total): 2
Bathrooms (Partial): 1
Floor Space: 213.11 m2
Storeys: 1 1/2
Built in: 1993
Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge
Title: Freehold
Location: 741 revell CR
Edmonton, AB T6R 2E9

兔宝宝 · 发表于 2011-5-28 21:04

现在这房子要价和实际价格已经等值了，你还让人家买。还说好地偶。好在哪？

zidane · 发表于 2011-5-28 21:17

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？

leohu · 发表于 2011-5-28 21:37

3# zidane

会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.

月如钩 · 发表于 2011-5-28 21:46

这就是传说中的flip吗？！
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......

小黄 · 发表于 2011-5-28 22:34

现在这房子要价和实际价格已经等值了，你还让人家买。还说好地偶。好在哪？
, ~0 a* ^3 \" M0 g; U4 v) `( z U兔宝宝发表于 2011-5-28 22:04

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。

其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样，先是35万低价暴抢，然后炒房人搞了一通装修（比这个多），最后只叫50万，又被抢，这时算上装修和市场本身变化，已经有58万以上的价值了。

小黄 · 发表于 2011-5-28 22:36

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？' X: ?9 J! e2 u5 a" Z
zidane 发表于 2011-5-28 22:17

除非你造新房，永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。

管道工9526512 · 发表于 2011-5-28 23:28

小黄

sweetlele · 发表于 2011-5-29 09:04

学校挺好的

兔宝宝 · 发表于 2011-5-29 17:26

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。' e$ ]+ x( ?4 O% R' k/ }8 s
* Y" `. F. H2 A% O* Q
其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要 ...
; _' w- r$ f5 Y7 }小黄发表于 2011-5-28 23:34

2006年？也许这一辈子就这么一次机会。

未名 · 发表于 2011-5-30 13:45

小黄V5~~

ram · 发表于 2011-5-31 11:08

现在还差一步，看最后什么时候成交？成交价是多少？

一吐为快 · 发表于 2011-5-31 11:36

好奇这个价能抗多久.

浪里黑条 · 发表于 2011-5-31 14:36

教授果然厉害！佩服佩服！

另外问问：这个房主是不是教授本人啊？

dh2g · 发表于 2011-5-31 20:47

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?

AASTAR · 发表于 2011-5-31 21:28

我是黄教授的粉丝啊。

黄教授肯定会发大财，我等跟在后面高山仰止啊。

小黄 · 发表于 2011-5-31 21:52

教授果然厉害！佩服佩服！: M* }9 F; |2 ], G( Q

) z, L# L; o) r' T( O* i( ?# p6 N! f- b另外问问：这个房主是不是教授本人啊？4 E, }. _7 B6 }/ U
浪里黑条发表于 2011-5-31 15:36

俺看起来有那么极品吗？

小黄 · 发表于 2011-5-31 21:53

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?8 P! r# L; s" C
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。

八年移民 · 发表于 2011-5-31 22:03

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。

牛 · 发表于 2011-5-31 23:37

我想下手呢，怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。5 v3 t( F7 A9 ~
八年移民发表于 2011-5-31 23:03

浪里黑条 · 发表于 2011-6-1 07:41

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
1 k- W& |+ A" T7 r: g! c# M* y f小黄发表于 2011-5-31 22:53

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！

小黄 · 发表于 2011-6-1 08:11

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！% X y8 j! y8 ]( D% {/ R
浪里黑条发表于 2011-6-1 08:41

Requirements?

浪里黑条 · 发表于 2011-6-1 08:21

Requirements?6 S7 R# _' F$ B
小黄发表于 2011-6-1 09:11

西南地区就行。

不要特萎林哥那里。

小黄 · 发表于 2011-6-1 08:26

西南地区就行。9 y9 [/ l# @8 r8 N

. G( ?" z3 ?; g; G6 [" v( U8 o' Y不要特萎林哥那里。9 U: ~5 O& i# C* T, ~
浪里黑条发表于 2011-6-1 09:21

Are you driving a pickup truck?

scuba1995 · 发表于 2011-6-1 08:55

本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑

黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？

看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.

小黄 · 发表于 2011-6-1 09:02

本帖最后由小黄于 2011-6-1 10:50 编辑

黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？
6 ?& u+ H; E: x9 m# |: N0 \: T* a4 r! t/ M! u4 H
看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.7 a8 g. {5 i |' |% D& c
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

I don't like CH. Too close to AH.

scuba1995 · 发表于 2011-6-1 09:50

本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑

I don't like CH. Too close to AH.
, U$ r! J8 A* E; b" G* w3 X小黄发表于 2011-6-1 10:02

WHY呢里面的也不成么？

小黄 · 发表于 2011-6-1 09:52

本帖最后由小黄于 2011-6-1 10:53 编辑

WHY呢里面的也不成么？4 e3 T/ @: l* X
scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

Every single lot is close to AH.
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.

浪里黑条 · 发表于 2011-6-1 09:55

Are you driving a pickup truck?
( t% M3 A5 m, k( E0 B' e* ?小黄发表于 2011-6-1 09:26

no

scuba1995 · 发表于 2011-6-1 09:59

Every single lot is close to AH.
0 ]: h2 ?* g0 w- b: \Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
D# x' |/ m9 l* C小黄发表于 2011-6-1 10:52

我看的内个是半个M，还送个1900尺的WALKOUT房子。

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