请教精打兄:subsection 45(2) of the Income Tax Act---自住房延缓变成出租物业?

SUPERMAN · 发表于 2011-6-5 12:29

想请精打兄解释一下这个条款,看看我能否根据这一条款暂缓将已经出租出去的自住房变成出租房.

http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvd ... s/chngngll-eng.html

我的情况:
去年,我买了第一处房子,当时按自住房购买,首付20%.但由于变动,没几个月,我就搬出去了到另外一个镇跟我家人一起居住.这个房子不得不出租出去COVER 贷款.我也将出租纯收入(租金-利息)报了税.

我的问题:
1)我可否暂缓将已经出租出去的自住房变成出租房?
2)如果4年后,我住回这个房子.最终这个房子卖出去,按自住房还是出租房收税?
3)对于我的情况,您是否有更好的建议?

十分感谢!

精打细算 · 发表于 2011-6-5 15:56

家人是指伴侣还是家长？另外一个镇是租还是买的？

1 可以暂缓长达4年（如果符合条件，可以延长）
还有，必须

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

2 按自住房算，销售时可以免掉增值税上限
3 每宗案例都不一样，还要视乎你房子的长期增长潜质等，这里不好说。

SUPERMAN · 发表于 2011-6-5 16:30

谢谢精打兄! 我是跟我太太和孩子一起在附近的小镇租房子住.

精打细算 · 发表于 2011-6-5 16:31

那问题不大，只不过要如 1 上向税务局说明

SUPERMAN · 发表于 2011-6-5 20:56

我还没有向CRA说明,不知现在补一个说明可不可以.

精打细算 · 发表于 2011-6-5 22:37

应该问题不大。有问题给我来电 780 669 9878

jijing1111 · 发表于 2011-6-12 06:03

家人是指伴侣还是家长？另外一个镇是租还是买的？) Y1 o; T( _( {. d7 P5 l

( T& S' Q* _+ r4 I0 W1 {, d1  可以暂缓长达4年（如果符合条件，可以延长）8 P( |3 m( T4 S2 q, `
还有，必须) }+ ]% h  a/ F
**** 本内容被作者隐藏 ****5 |  ~+ o8 M% C. h6 q" S2 T+ B: e

6 S/ E8 Z& f7 u- [2  按自住房算，销售时可以免掉增值税上限
4 {4 H4 Z( r! ~! H( V3  每宗案例都不一样 ...4 _2 s: z. q/ G1 c' s1 I& D- {' m
精打细算发表于 2011-6-5 16:56

ooooooooooo

moonshinesbrigh · 发表于 2012-6-9 01:28

学习了

gyt · 发表于 2012-6-25 20:43

ka ka ka

rockygirl · 发表于 2012-6-28 10:57

kankan

上帝的礼物 · 发表于 2012-7-3 11:34

dddddddddddd

onepiece · 发表于 2012-7-12 11:57

sdfsfdsf

seanwl2003 · 发表于 2012-7-14 23:26

一定要学习

pcmouse · 发表于 2012-7-17 19:28

kkkkkkkk

hanzihong · 发表于 2012-7-17 22:52

enenenene

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

请教精打兄:subsection 45(2) of the Income Tax Act---自住房延缓变成出租物业?

浏览过的版块