美国的房子

小黑炭儿 · 发表于 2011-6-15 15:28

本帖最后由小黑炭儿于 2011-6-15 16:29 编辑

上周末去了一次凤凰城，看了很多房子，很动心。
我们主要在Chandler和Gilbert两个区，是我们喜欢的两个区。两天大概看了20多套房，没有看价位太高的，多是30万以下的。
总的感觉是该搬家了。
25万可以买3000尺的房子，连带游泳池。不过是二手房，如果不在乎，可以随时入住。我们是极其不喜欢别人用过的地毯，所以如果要买的话，一定要换地板，这是一项工程，尤其是远程操作，不太方便。我们最后感觉最合适的是一套期房，房价在25万，3300平方尺，楼上5个房间，另有一个小的Living Room，三个全洗手间，楼下客厅，餐厅，厨房，书房和family room，加半个洗手间和洗衣房，三车库。这里的房子没有地下室。房子6个月可以交工。

小黑炭儿 · 发表于 2011-6-15 15:36

没有想明白为什么他们的价格可以那么平！

人在小镇 · 发表于 2011-6-15 16:09

买前最好先了解一下那里的房产税。买得起也得养得起啊

小黑炭儿 · 发表于 2011-6-15 16:19

房产税2200左右，是我们现在的一半儿。

苦咖啡 · 发表于 2011-6-15 19:49

我也准备去看看，不过那里夏天很热

kaixin123 · 发表于 2011-6-15 20:22

房子很大啊，价格很平，跟这里比的话。平时不住空关吗？

小黄 · 发表于 2011-6-15 21:17

没有想明白为什么他们的价格可以那么平！* Y) f+ Y, H" V+ `& k Q, B
小黑炭儿发表于 2011-6-15 16:36

国内人也想不明白为什么这里的价格可以那么平。

nca · 发表于 2011-6-15 22:52

上周末去了一次凤凰城，看了很多房子，很动心。
, u" W8 P0 F0 }9 O9 x我们主要在Chandler和Gilbert两个区，是我们喜欢的两个区。两天大概看了20多套房，没有看价位太高的，多是30万以下的。
! {8 x- e1 b* F6 ~) p: @$ I总的感觉是该搬家了。: z1 g% ?/ j" ~
25万可以买3000尺的房 ...
# @8 s2 G$ s! J: P( l小黑炭儿发表于 2011-6-15 16:28

如果需要装修，我知道有中国人在那里做，手艺不错

678 · 发表于 2011-6-16 08:35

凤凰城在哪

东北人 · 发表于 2011-6-16 17:12

1# 小黑炭儿

在那买房子居住，加拿大的医疗保险给付医疗费吗？还有其它的居住问题吗？明白人给说说

兔宝宝 · 发表于 2011-6-16 18:33

10# 东北人

如果不是灭国公民在卖饭房子的时候，增值的那部分税率要高一些。另外不再加拿大住满183天(半年再加1天）好像有些福利就不可以享受。

JZ9633 · 发表于 2011-6-16 19:26

A good deal!

阳光沙滩 · 发表于 2011-6-16 23:40

国内人也想不明白为什么这里的价格可以那么平。 n/ h" S4 l$ S7 {6 |9 E' p
小黄发表于 2011-6-15 22:17

国内的房价高主要是垄断（开发商高利润）和供求（土地高价格）造成的。假设楼主说的这个房子建在这里，就算土地不要钱，自由竞争的市场开发商利润相近的话，在爱城25万建的起来吗？

小黄 · 发表于 2011-6-17 07:04

国内的房价高主要是垄断（开发商高利润）和供求（土地高价格）造成的。假设楼主说的这个房子建在这里，就算土地不要钱，自由竞争的市场开发商利润相近的话，在爱城25万建的起来吗？2 k& t/ e, `) i( F& p
阳光沙滩发表于 2011-6-17 00:40

这种说法完全没有道理。
1）垄断：
土地是拍卖的，谁有钱谁买。地产开发商多家并存，一线城市从万科等大开发商到小大小闹的山寨开发商可以有上百家。不存在垄断。

2）土地：
无论在国内还是在爱屯。一般作项目规划，土地成本是预期房价的20％～30％或更低。现在京沪5万一方的房子，其土地成本大约在1万5左右。扣除土地成本，还是比这里贵。

小黑炭儿 · 发表于 2011-6-17 12:42

每个人的情况不一样。就我们自己来说，我们买那个房子是准备自住。因为我们没有工作，迁移相对方便。因为自己住，又不想降低生活质量，所以想买一个相对大的房子。如果为了投资，还有更便宜的房子。

关于身份，我们现在是公民，如果美国的绿卡不好拿的话，我们就只要可以工作或者自己做生意的签证。这些都有解决办法。

关于加拿大福利，我们如果不在这里的话，也不想贪这里的便宜。在美国肯定是要买自己的保险。正在查询中。

不过房价确实低，房屋质量也不错。

may · 发表于 2011-6-17 13:59

[quote]每个人的情况不一样。就我们自己来说，我们买那个房子是准备自住。因为我们没有工作，迁移相对方便。因为自己住，又不想降低生活质量，所以想买一个相对大的房子。如果为了投资，还有更便宜的房子。

我也关注了很久，的确便宜，不知道安全问题怎样？毕竟靠近墨西哥啊
再说是沙漠，。。。但总比屯子好
继续更新啊

juliedqq · 发表于 2011-6-19 21:51

凤凰城的英文名是什么？谢谢！

angela77 · 发表于 2011-8-9 19:59

Lost_Z · 发表于 2011-8-10 12:11

15# 小黑炭儿

在美国买保险。查询结果有了吗?

Esso · 发表于 2011-8-10 13:25

去凤凰城，拉斯维加斯还不如待在EDMONTON呢，冬天再冷我也不愿意去沙漠被烤
而且那里的城市根本没有什么竞争力
楼主应该把美国排名第5第6的城市房价拿来和EDMONTON比才合理

四十还是惑 · 发表于 2011-8-10 22:33

如果是投资的话，有专门的公司做平时的出租和日常管理么？如何收费？楼主不是刚盖了那么好的房子，怎么又要去美国，刚盖的房子要卖掉么？

lastman · 发表于 2011-8-12 11:01

买前最好先了解一下那里的房产税。买得起也得养得起啊* o; P& u. j" v) Z4 c% C
人在小镇发表于 2011-6-15 17:09

房产税是政府收的，取之于民还是要用之于民的。房价是开发商定的，加拿大的房价实在不值

naoko · 发表于 2011-8-12 19:45

去凤凰城，拉斯维加斯还不如待在EDMONTON呢，冬天再冷我也不愿意去沙漠被烤8 T, b0 g9 i4 c# S: d* p8 T9 [
而且那里的城市根本没有什么竞争力* T* W" z% ^$ V5 u0 X
楼主应该把美国排名第5第6的城市房价拿来和EDMONTON比才合理* }* x3 f) U- ^$ h
Esso 发表于 2011-8-10 14:25

Phoenix is the capital and largest city of the U.S. state of Arizona, as well as the sixth most populated city in the United States. Phoenix is home to 1,445,632 people according to the official 2010 U.S. Census Bureau data

小黄 · 发表于 2011-8-12 19:52

房产税是政府收的，取之于民还是要用之于民的。房价是开发商定的，加拿大的房价实在不值" i' }( O! i- k; ~. j# C
lastman 发表于 2011-8-12 12:01

列价是开发商建筑商定的，成交价是买房人定的并出的。

westcape · 发表于 2011-8-14 19:36

对凤凰城的所有印象是: 房子便宜, 前段新闻说那里的风沙暴. 图片很是吓人. 罗伯特清奇在那里居住过. 梁洛施带孩子出现过. 那个很有名的电影是叫什么"新月" 的说吸血魔的故事开始在那里. 我对美国也是心向往之. 很想去那个国家生活.有共同志向的人可互相联系交流. 谢谢.

Ed_China · 发表于 2011-8-14 20:58

It is interesting topic. Has anyone thought to purchase a house or condo in Los Angeles, Les Vegas or Florida? Any comment will be welcome. Will current stock market influence the housing market? How?

I have been focusing on the housing market for a long time. But I have not decided to buy or not.

lexi · 发表于 2011-8-15 13:30

I am interested in buying a investment property in US. If you have time, please send email with your contact info to bqrent@hotmail.com.

lexi · 发表于 2011-8-15 13:31

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lexi · 发表于 2011-8-15 13:35

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lastman · 发表于 2011-8-15 18:53

倒是该先研究研究怎么移民过去

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