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新房建筑问题-建筑商没按FLOOR plan建BASEMENT

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发表于 2011-7-2 17:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 xchen 于 2011-7-2 18:44 编辑 ; J0 j. p& ^5 Q3 g4 S

; l1 t+ @/ x( O4 ]! l( q1 _今年初买的STERLING HOME S2的新房,今天去WALK  THROUGH(自己主动要求的),到了SHOW HOME,售房人员,突然给我一张纸,告诉我有如下改动. 原文如下:, q) |& R& h# ?: O- m4 W

# H; @$ j4 B1 c" F+ K: N# Z% YChange the basement stairwell wall from a 6'' to 4'' wall.This change will move the location of the stairwell beam
* V/ J; f/ @& q3 s  J+ H
: _4 ?1 Z( @) `8 N) b* internal*
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原来是他们内部做出的决定。我根本就没被告知,纸上也没有我的签字,但是他们自己写上了我的姓名。看完房后,我马上返回SHOWHOME对比了下,感觉楼梯的宽度小了。还有这种改动会不会影响绝热保温什么的?
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$ j) m% B( [7 u0 F  E更让我生气的事是到了新房去实际看房的时候,发现BASEMENT的FURNACE的位置跟图纸上说的也不一样,往里面挪动了不少。在SHOW HOME,它是正对着楼梯口,在新房的BASEMENT,整个炉身都移出了楼梯口到厅里去了。这应该是减少了BASEMENT的可使用面积吧。当时比较新房和SHOWHOME的BASEMENT,给我的感觉就是SHOWHOME的大得多。" G7 x$ n- P7 ^! L4 u2 D
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以上这些是否是建筑商的违约行为?请问各位专业人士和有过相关经验的买房同胞,你们是如何应对的?我今天是当场就填了一份CUSTOMER CARE表格,而且现场对SHOWHOME的售房人员表示了,我不会接受。不知道会有用没有,或有多大的用处?不知道各位知道,有没有什么机构或协会,可投诉或COMPLAIN STERLINGHOME S2 这种行为?
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第一次买房就碰上这种事,感觉很不爽。还有,如果最后建筑商答应FIX这些,他们是不是会刁难要我额外付钱?我认为这是他们的责任。是不是到时还要有什么新合约要签?
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" P& a( D# l$ }, C+ O: h9 e! Z谢谢大家!
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发表于 2011-7-2 19:46 | 显示全部楼层
帮顶,希望问题尽快满意解决~~
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发表于 2011-7-11 16:30 | 显示全部楼层
关注中,希望能尽快解决
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发表于 2011-7-12 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你好,看你以前的帖子,你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子,但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7月29日交房子,让我把什么保险,mortgage等都办好了,结果昨天刚刚收到了他们reversed occupation date 说交房日期被延迟到8月26日,我的天啊,我们已经把现在的房子退掉了,也订好了搬家的日期,连买的新家具的delivery都订好了,要我怎么办啊!!!!!他们怎么能给出这么late的letter,让我们措手不及,下个月很可能就要露宿街头了。这种情况找谁啊?????
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发表于 2011-7-12 15:27 | 显示全部楼层
楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧,那里人气比较旺,高手也多
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 楼主| 发表于 2011-7-13 15:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 xchen 于 2011-7-13 17:04 编辑 & P& ~. s9 ~* ~! L. m% b% p
你好,看你以前的帖子,你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子,但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7 ...7 u, R$ P! @$ J: `- Z4 r
emily_cx 发表于 2011-7-12 15:35

" U' [1 z4 K% G5 a0 b- J. r- R8 q; y# U( N" }8 x
我还没收到你说的REVISED OCCUPANCY LETTER,SALES REP 到是昨天在电话给我提过。估计你们是给我的房子一样,STERLING HOMES 没按签的图纸建地下室。好象是有6,7户同样的情况。大概他们没想到遇上我这种较真的中国人。自己的权利还是要自己争取。我已经在BBB上添了complaints和相关的要求,你也可以试下:
4 d; {" L+ R6 g7 e& b5 \
7 I! r& J) q: s+ D4 Qhttp://www.bbb.org/edmonton/busi ... 05/file-a-complaint
) C( C* q" N0 m* d" ]6 |7 ?( q; s$ c( l$ h1 T# X% ?
赶快改delivery的时间吧,应没问题,住房只有再找了。到BBB上去complain下,这种行为太不负责了。真不明白,STERLING HOMES是怎么拿到好名声的,自从我发现BASEMENT的问题,当场填他们的CUSTOMER CARE form,过去了10多天了,还一直在拖,没过确定的答复。明天去Provincial Law Court问下,据NORQUEST COLLEGE的COSULANT SERVICE说我可以去Provincial Law Court file claim.
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 楼主| 发表于 2011-7-13 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧,那里人气比较旺,高手也多( p# B; K8 ]3 y2 P0 {* d" Q
emily_cx 发表于 2011-7-12 16:27

0 M! ?0 r- F' ]1 V* M( |* E6 P早就发了,有高手回复。他们应该也是做BUILDER的吧。谢谢他们的回复,不过都不是从买房者的角度去看问题。看看你PURCHASE AGREEMENT 第10条:any changes including addition, removal ... must be signed by both builder and the client.我猜你们也是没有被通知地下室是用的别的方案吧,更别说有自己的签字了。只是你们没注意到,我们注意到了。
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发表于 2011-7-14 00:34 | 显示全部楼层
帮顶,关注
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发表于 2011-7-14 15:58 | 显示全部楼层
7# xchen ! r# A- V2 ]. r  `- u
. R3 n( ^1 }5 a* y+ F
帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-7-14 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7# xchen 4 T$ y( {- \7 ]1 j+ P
+ E( r2 Z# R' ]- n$ X( D
帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。
9 q5 u2 d# j1 w+ {8 H% U工人物语1 发表于 2011-7-14 16:58
7 e" H$ @/ }9 ?% l
谢谢支持.我们应该相信合同是有法律效用的.
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发表于 2011-7-17 00:46 | 显示全部楼层
友情帮顶一下,估计我们是邻居但是我们离收房还遥遥无期。; ?0 a$ }; c7 m9 Z/ J7 Y2 ^
希望能有好的结果
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 楼主| 发表于 2011-7-18 21:50 | 显示全部楼层
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发表于 2011-7-26 11:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议楼猪找律师咨询这种问题,有些钱,还是不省为好。。。
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