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都说我推荐的敌偶不平民...

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-10 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那就试试这个,你就知道我推荐的其实还是满工薪层的。
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鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 21:57 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
介个更不平民啦!刚才看还以为是39万呢,仔细看了。。。。。。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
390万啊
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 08:31 | 显示全部楼层
雅俗共赏,都好,就是买不起。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-11 09:04 | 显示全部楼层
更贵得也有,但不代表教授推荐的就平民阿
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说白了,现在爱城独立房的中间价36万左右,36万以下算平民房子。不过教授可能平时根本不注意这样的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-11 10:43 | 显示全部楼层
36万的房我看过,Ace Lange在Twin Brooks的show home。3300尺,背靠黑泥溪。感觉相当震撼,不过那是1993年。6 H5 I" L& E" B: G
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虽然全城中位是36万,但这里以中国移民为主,肯定比普遍水平高。我周围的中国朋友以45万~65万为主。所以推荐个70万的很正常阿。人往高处走,总不能给住50万的推荐个40万的吧。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-12 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么变390万了
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-12 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 猪刀小试 于 2011-7-12 12:39 编辑
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我周围的中国朋友以45万~65万为主 ...
" i' U- Q& L7 o: a6 O+ q: _2 S小黄 发表于 2011-7-11 11:43

1 y  D2 H* ~9 v/ r没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
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理袁律师事务所
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 11:41 | 显示全部楼层
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 12:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 ram 于 2011-7-12 13:52 编辑
* S5 O! N* K5 Z4 G
没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~& ^0 Z) C$ E3 @# Y1 _/ N9 a1 i1 ?" R
猪刀小试 发表于 2011-7-12 12:32

. Z, A- G/ s: j; o. `* G6 B6 G5 ~没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。" f7 B8 `% ], x: k$ ~/ p
ram 发表于 2011-7-12 13:40

8 ]- H/ K, A5 I+ `* S; X* ~5 s+ y5 \移民群体本身也有很多情况啊。如果把学生都平均进去,自然不是很高。而富有的投资移民,人家本地是零收入,也把平均工资拉低了。
2 h, i1 k/ H9 U/ y( F8 V" ]( p+ ^9 V, b; \7 Q
我所指的是普普通通的双职工,税前10~20万上下。猪刀是住密林耗子的,当然不在我说的范围内了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
13# 小黄 2 R9 c' u" ]" r* F: R* {8 k
1 W. v3 r- T4 n4 G4 b# |/ b! b7 m( f
  w+ c) c/ \, |1 I. y4 s
http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 20:14 | 显示全部楼层
13# 小黄 - z- ]8 \" f# Y. [4 B; {

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ram 发表于 2011-7-12 21:13
6 \1 N0 B3 k6 v8 C' {- `' u: @5 h  d
说明?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-13 15:43 | 显示全部楼层
猪刀是住密林耗子的,当然不在我 ...
1 {; `" q/ [% S; |! h+ z/ H6 w小黄 发表于 2011-7-12 19:59

+ O5 H1 U9 T% L- p  m, @5 n$ ~  P  我也是这样梦想的~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 17:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ram 于 2011-7-13 18:13 编辑 5 F2 _/ y0 z9 h( |; G
0 [+ p9 _& u) j* o1 s4 o! @
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-13 19:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-13 21:00 编辑
) v; x, C9 g1 t5 C# d  f9 ~
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。9 [% x! p( C- d! a9 I1 i& x+ s9 s  g
ram 发表于 2011-7-13 18:06
! x- m0 s) n8 V( s' p* v$ \6 {
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。
5 }$ T" p* Z; J3 i9 C. K4 T
. X, l* f# a7 b1 L我所说的现在住4,50万房子的朋友多是2005~2006买的,如果他们投票,都会投30万那一栏。2005底的30万房子当前市值45万,你的,明白?所以,我的朋友的房价水平的的确确就是普通水平。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 20:15 | 显示全部楼层
18# 小黄
, L9 {9 G: Z9 @3 q. F" t# t5 N, R9 {) ?' U! j/ j! e( d. v

: b3 |& i' Z" N: ?' B8 u  T2 E除此之外,还有一家人多套房子的情况.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。
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0 V# J4 J, K1 I9 i我所说的现在住4, ...
0 @* z0 s1 K! B( s* @  b) j5 P小黄 发表于 2011-7-13 20:53

: f" |$ j% ?  V我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。. i1 P  C, l$ u2 w/ d/ `
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;. b  C( k  L/ \" S9 }" y; W' T
我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是平民家庭,所以说你的朋友基本上是中高收入家庭。
- i' p- M4 X$ `如果你对这两个假说不同意,结论肯定不同,我们也没有必要争论了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 07:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-14 08:16 编辑 ; p# ?6 x8 g1 Z% V, O
我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。/ V* I, K7 r2 u5 K1 |3 z. O% f
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;
) u7 L6 v9 E% S' r4 {; O+ v3 l# L我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是 ...4 B* m8 ~1 d6 G( K* A% [8 H
ram 发表于 2011-7-13 23:01

+ w7 H/ m" o$ h6 h8 r" i* o1) 是的,你和我说的范围不同。你说的是不分男女老少忠奸而必须在2011初次置业的平民。我说的是双职工中国移民已经买房几年的平民。就好比上海内环70平米的老小区房,现在也要200~300万。对于当年分到房的市民是再平民不过的,对于现在初次置业的也超出平民承受能力。' N( i! H, T* z- \- H+ F$ G
% S; S! ~6 O$ b. `( K
2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-14 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。小黄 发表于 2011-7-14 08:13
0 M! C) n: Z5 k" j
这个平民房子本来就是个模糊的概念。是否合理看大家的接受程度。你现在的定义也是可以接受的。但是把六、七十万的房子说成是平民房子就有点离谱了,大多数人会认为不能接受。因为爱城60万以上的房子应该不超过15%,70万以上的更少;这就像大家可以说林彪是秃子,但不能说JJM是秃子一样,虽然他头发也不多。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-14 11:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 sweetlele 于 2011-7-14 11:55 编辑
/ q+ S3 u3 v- X6 ]8 L+ Q* @  v( c9 c/ E% f& @
我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal
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* X6 J  r$ B4 {2 u3 ?  W1 W而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-14 12:16 | 显示全部楼层
算了,大家别争了,我拍板:% z" p) N# v# `" O

/ Q; y) g- \- A5 r) O0 N0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 17:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算了,大家别争了,我拍板:' ^4 \4 o3 P: ~9 U6 n
! E3 n1 k& I- L* \) X
0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。
1 |; v; h. A  T, B7 Y' J浪里黑条 发表于 2011-7-14 13:16
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同意,世界上有10种人,懂黑条说的,和不懂黑条说的。
大型搬家
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-14 23:05 | 显示全部楼层
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。
# {9 h( N4 N9 c8 W2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-15 05:38 | 显示全部楼层
算了一下哈, 零首付的话, 月供才17000。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-15 07:22 | 显示全部楼层
我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal1 B# H9 Q" j. e
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而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了
- ^- J" l6 S1 [sweetlele 发表于 2011-7-14 12:53

* m! X2 c5 g% k5 }0 l% d9 C得先确定一个购买者的范围,就是专指第一次置业的。那种已经有房子,然后小房换大房的应该不算了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-15 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。
0 O1 P0 w7 t& J6 N7 Q2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
3 j7 D, ]8 \% h) G% J! R2 J4 |兔宝宝 发表于 2011-7-15 00:05
/ D$ Q& ^, Y: S" {& I( E! k" a( F
这标准太松啦。我认为,要称为豪宅,必须是地段和建筑兼顾。在爱城,新建豪宅地块从50万起,建筑装饰和园艺从100万起。如果是旧房,标准可以降倒总计100万。达到这个价格的未必是豪宅,可能是叫高了。但豪宅一定会达到这个价。
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