 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大买栋房子的实际成本 你算过吗?
% b) ?: X6 @, Z5 |/ B: X ' [7 u) ]# ^* b5 D* [8 X
9 M5 w& `( g+ i2 Y2 P4 A
对多数加拿大人而言,买套房子也许是这辈子做出的最大投资。买房除了价格,还要考虑到很多问题。& F3 m1 t7 M- U7 e4 _" z3 e
9 V$ S0 s2 c+ o* _/ `
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提出了以下购房经验,希望对打算买房的人有所帮助:0 B7 L/ Q- w1 }% C& |
; I9 r; L' f! A! j) [% U 首先,房子的月供款不应超过家庭收入的32%。房子开销包括月度按揭、税、供暖以及共管公寓的物业费。也就是说,如果你的家庭月收入$4,000,那么用于房子的消费不应超过这一数额的32%,即$1,280。
$ Y$ J& }1 y# Q0 ]! K! v) I, i3 d7 J
其次,家庭月负债不应超过全部收入的40%,每月的债务包括房子、汽车贷款,个人贷款,信用卡借贷。换句话说,如果家庭月收入$4,000,那么月负债不宜超过总收入的40%,$1,600。0 [; J& O' Y5 H7 x7 E" M8 s
7 A- L" X" d& l' g
最后,买房前还应存一笔备用款,这笔钱至少占房价的1.5%,用作买房的预付款及相关手续费,当然还包括法律费用、GST 、PST、地产交易税、验房费、房屋评估费、经纪人费用等等。 |
|