买栋房子的实际成本 你算过吗？ (ZT)

十年移民路_

在加拿大买栋房子的实际成本 你算过吗？   
0 Q3 O# l' B: P5 X

* i, I  D# N, B$ O    对多数加拿大人而言，买套房子也许是这辈子做出的最大投资。买房除了价格，还要考虑到很多问题。
/ P8 D( k; r  V5 m
: C- j3 C) p% j2 Q  o    加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提出了以下购房经验，希望对打算买房的人有所帮助：
+ i4 h! u+ |: F, b1 ]  Q5 J
    首先，房子的月供款不应超过家庭收入的32％。房子开销包括月度按揭、税、供暖以及共管公寓的物业费。也就是说，如果你的家庭月收入$4,000，那么用于房子的消费不应超过这一数额的32％，即$1,280。
5 j. D/ ]3 r% {/ E  R6 y  X
0 e3 u0 A6 R! _    其次，家庭月负债不应超过全部收入的40％，每月的债务包括房子、汽车贷款，个人贷款，信用卡借贷。换句话说，如果家庭月收入$4,000，那么月负债不宜超过总收入的40％，$1,600。
- Y  b% @: v( i0 V8 _: G: A0 i& B
8 r; z3 q! [+ N9 I0 D8 K) s# C4 F    最后，买房前还应存一笔备用款，这笔钱至少占房价的1.5％，用作买房的预付款及相关手续费，当然还包括法律费用、GST 、PST、地产交易税、验房费、房屋评估费、经纪人费用等等。

cruise_huang

这信息很好,收藏,谢谢!

qjf

买房肯定是最大的开销