合作买农场：10万，40英亩

FORD88

& Y% l8 r8 j1 u8 ?
一、农场简介：
    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
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二、合作方式：
    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
# f- N& ?+ F$ g( u    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。

三、买个农场的理由：
2 A$ f% j- |6 y! o3 D7 O$ z3 O4 c    1. 自己度假用；
) _7 K" Z" t- A    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
1 t7 J6 M) J+ r    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）

四、集体建房
' o( N' I- e  q+ |3 M$ p; w9 h    a. 每家建5-6间的小平房；
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。

五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）
  @$ B. }' X* L/ }' o3 b: G
, k3 c) v% x% h/ }  W$ F' d: ^/ I六、还能做什么？
5 }% u# u/ Z( p: t, R$ }9 ~+ O    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草

薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
) [+ r3 x/ Y, d$ V) c8 O
薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
& ~8 R" Z. z3 k麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

8 _( Z" {- ]* A3 T) U( m# s; D

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
' Q7 \' H6 I9 v麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

3 G4 {: R! U% {7 z2 c
正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
8 v( a+ a' }: E; N
5000买12亩地空着也行啊，哈哈。
" O% f; T) [/ M/ E
$ E1 V) t: U0 _& D8 j5 i7 D9 E! F5 a如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
! {9 V: j% P3 J5 W有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。

请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
- O! R/ [" v; f省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？
! s* R3 q0 z1 t& c$ ]$ m% Z
农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
大片的林业也是不能擅自开发的。

北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。

40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
) E- i% x1 I/ U; |9 v! W+ E* h难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
0 X2 ~: }/ P8 W; F( l他们难道不知道农场，林地便宜？

他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

) `2 \% L4 G# \2 z* E
群策群力，这不是民主社会吗？
8 `5 a0 L1 L; B) W8 D0 |" m* Y是问题就会有解决办法的。
4 ?% t' ]4 Q# @$ J4 a: p3 `* `一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

1 |6 ?- y: K* y' m% O
: g/ C: P2 z$ E支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
! M) X" T5 E9 j  M( ^, E" G+ [
( s4 l, v7 ~6 @7 i( y' z% C4 f# D不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

% s% l2 t, \$ n% x+ y( c

我来泼泼冷水。
% k4 R- ]. p/ f! Y5 P4 \% c+ Z
请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
" a$ u& N7 o" K& K* Q' [$ j省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
# q/ }( W9 S9 F( V9 q- C希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

% k" p/ U; U# Y4 A不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
3 p# H( k, q+ k6 E4 C/ E2 [8 T转一转 发表于 2011-7-23 10:07

7 Q. p& s: }  W3 {0 U6 _
谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88


我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
  T9 A" \3 c9 C你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

' }4 N6 ]! e7 b+ p

1# FORD88

  X" K# d+ j3 L; Y! V; ~: \
% ]$ M+ Z. G- X. Z. ?/ ~1 p我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
3 d) {0 |7 j* L7 p你就到此为此吧.
4 d! U1 K1 A9 F# b十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

刚给中介打电话了：
8 ]2 q( w1 J5 H# Q( ]1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
$ L+ v) X" m7 i+ P9 x7 f! o" n$ Q2. 可以建比较多的房子居住；
+ z3 X5 ~4 |3 z0 c8 O9 }* s, o3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
8 z# I  |2 m- C. g  A- i1 y" G0 k7 i4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
' c; k+ O: g; y9 L) \: |8 @5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
7 `1 Q! l& u7 x5 b& u0 L  J6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

- |1 {4 D( J  O7 G- N
不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
/ j& B' p" e6 v7 p% q2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

. }1 ]  K. n0 s4 N/ d1 @" |建议LZ参考一下这个贴。。。。。
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

( \8 v7 G, X5 y3 a2 f: q6 [  P: u1 u+ w
* o5 i- F7 l9 v2 C8 D) v! j
谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
+ }& M- t$ y6 ^. }) |4 G- L给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
/ |2 K9 S: l# n2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

1 L/ ?+ Q! ?8 y( [+ A
谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。