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合作买农场:10万,40英亩

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发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑
! `* D* r: z% G3 N) c1 G2 {% W/ O" J/ m, c# ^
一、农场简介:0 X2 W. G( o$ m/ \
    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。% @1 N0 U) t& \! S1 @; `

! j7 O8 t- D& x+ X( N0 i1 t二、合作方式:( ^# Z( Y7 k* o& T0 ^: q# S: Z( z
    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)% C3 \2 s" Y5 B% G/ H$ _
    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。8 N5 w5 R' y* L% k# w: r( y

4 a9 f- x9 o8 s三、买个农场的理由:
$ m0 D7 y/ Y1 W% h  I  i. A    1. 自己度假用;
, x+ V+ T; Z, K2 }. C) a: a    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;1 D& R% P9 g# i# r  J& P
    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。
1 Q: T. |. V  P, V    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)
; N, e1 ]/ V; s2 v; B) Y
' k7 G0 m" u0 n6 \% |) U四、集体建房( C$ Q# r0 G- ~# E/ n+ t  S
    a. 每家建5-6间的小平房;
% A5 u# `/ U3 r7 b$ {$ e/ t    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;8 j+ O! ~9 u. L1 Q# {0 i' x
    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;$ }& {+ i6 K- j
    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。* c  c; L9 R: U& g& W2 Q
/ T# `: t3 r, {0 T# f) S5 m1 V9 V
五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)4 Z7 W1 w7 ^$ j# b

  V* b3 x: M' W: C# c0 Y5 s, f六、还能做什么?
& v+ R* x7 W0 z' z/ h+ x    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草
$ t( P/ n0 i/ e5 R5 R- V5 A8 L  C
0 k8 @$ _' V7 P薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草
4 B8 \  L# ^# ?# l
( U; h* @  Y: R$ z薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?9 x* \5 G7 e, T" `; S9 [) i
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

0 N$ e$ k% r, m) \% a& h
. P4 f( j1 j1 G" g每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,- D8 a0 ^- ^7 G* ^& V
反应够快的。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑 & m2 ~% ~+ G0 n# n" W
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
" {& F+ H, B; k, }+ g麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

  l) A7 i) ]; ?' |  F
1 ?( X$ |( ^% Z* c( Z# c正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。
: h6 `, P8 y  q+ N. t: W  D/ l* b+ Q% k( S: U* _4 `  T' s; b
5000买12亩地空着也行啊,哈哈。
) J; v( ^, \2 c# G9 v8 q2 s) M, N/ \) b: P* h9 e2 o  a
如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。! v0 m$ I% O- H. ^- j+ Z3 ]7 e; V
有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。% V& }# l' Q7 A- O
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
# A. A7 C3 F+ H! d我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。
* D9 K- R) U' s" k( q9 j7 z) ?$ g- e$ z' i. ?9 Q! n+ ]
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。4 u& [6 u* X) E
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
* g& b; p9 g9 R2 Y+ |
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?5 r4 o, X0 Z, A
- j4 s7 ^# C: R- z  N' X9 ^$ Y
农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。! w# k2 r& N+ a3 v8 D
大片的林业也是不能擅自开发的。
- J4 f% y$ N) ]
8 J; j. e4 Z9 i- T' o北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。; x- M7 y4 R. x  X  ~
你可以买下来,但是你不能动它。3 F, [7 g. s; c  C

1 T/ |" k) m" J; _$ |40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。$ O8 x; q0 j' R0 W
难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?, T8 M* ~; B4 b& R% \9 n
他们难道不知道农场,林地便宜?+ n8 D" u' f% q4 \" w" C/ m

2 a) t* w! w# V% F他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑
; b9 p, @  n, F5 U3 h5 f
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!9 w+ E2 Y) `( ~' k
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

, W8 d! ?5 ^8 T3 k
; `; k. O, \9 v% w$ n9 b群策群力,这不是民主社会吗?0 u& C. ?3 I4 {3 m6 h) j" I$ G
是问题就会有解决办法的。% p  }- B  N- ]2 _
一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑
% ~& Z( f& Q# y" c: o+ ~, s  Y# y( T3 N  I4 q' ?5 y
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
. @% R" d4 z* ^: Z5 U. v
6 H2 {' q  N1 u) B. A% k9 A不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑
/ [8 J5 p4 E. M3 T( s6 \8 c6 s
我来泼泼冷水。  J; q/ J6 L, f6 |5 y9 y
2 p% A1 m  g0 ~) x. D% {
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
6 ?- }, J) Q: u( V$ O农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。0 g* P1 N( |) Q
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...
/ B9 f# a3 {% j$ S* ^8 ~eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

1 f& y* p* w$ |) l/ ], B2 L. j, t- F7 V) Y/ I. `1 Z
果然是资深市民,给你送花啦!
$ [, ~1 g/ d  _3 @* l' A: p: f谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。) e) L  b. ]0 D0 z9 c: o8 W/ O! p
下一步就是了解这个问题。
5 S( N9 b8 J5 m, v. |0 j希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。* h& X1 d% G- b0 Q
! T# x/ V& y% i& V) L4 [
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
  T: O: i* u! a9 m4 @0 ~8 h7 _架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

+ M' _2 m8 A. {1 d/ Z# T" w4 i1 K9 i4 A" T8 }* l* n: _
鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
! E: z& w/ z% j2 A转一转 发表于 2011-7-23 10:07
" U& C% e" c) R6 _7 \, p

: z" Q1 P: T% Z$ B) ?7 A5 j- R  F: w" B谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88
- @9 N/ q: C' V
, b" ~/ w' I2 E1 A1 J$ }" l
4 L( a" T" f) c1 Z  }我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
; B! i' o/ `- h; w$ s你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑
+ H8 ?0 A6 V# H% h# X  h2 g
1# FORD88 . r  f7 B& ]8 x4 i' I3 d8 f3 J' D

  a( ~) F8 E" B, a# O0 k$ f- Z$ t" z* M. L
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规." Y5 @+ a- h  ]( r& y
你就到此为此吧.
* W/ M" O+ Y7 D* D十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

5 S- U' G0 R6 h% u1 k$ [
6 a" b" I+ E) _# m: e9 q( k2 Z8 u0 L) w* z  b# Z% l9 W( h
刚给中介打电话了:7 r# o4 p1 @) m8 {) G
1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);
/ _6 M  Y8 F2 H2 F' t+ o/ B' ?2. 可以建比较多的房子居住;' G2 i8 q- S4 e' y9 n8 R1 ~
3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作; + ?% k7 x3 X% p' M, `
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;
2 ~: X+ _& m( [# e% }  Y5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;0 d! d; A5 o! g' b' F
6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
. E) k6 t* W  ?" c7 c: [; ]1 \
' Q! O# g) S9 _4 L! s0 N建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑 4 x& V/ y! x. Y+ G+ U
( k7 \1 K3 P( K( e) g( {$ Q
不推荐lz购买;+ w/ G/ V+ R+ N: [9 G/ p3 x' y
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
( W; J3 @9 p" K/ z: `& L- U1 v2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
8 M8 ]3 N+ v6 U5 [
: b  O# z; q5 v* o) k: }4 J建议LZ参考一下这个贴。。。。。
4 t# e7 T8 I( e' X永安里 发表于 2011-7-23 19:56
% S5 ?: P6 ~/ O& K  ]

2 c9 u4 N# M' q* |, }' [; [" e: t5 k( W+ [
谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。
% O# f! |4 Q: k7 @% Y, R给你送花了。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;: i" l! e1 I+ Q4 W9 F
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; 8 C  A6 U; m! n# _
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
/ ?- i% m0 z: bsuvescape 发表于 2011-7-23 20:49
: F" [9 k9 U7 N4 }  x( Q& h+ Z5 n5 W
: t0 h$ d9 l- x( P' f! h
谢谢你的信息,很有用的信息。# R" S( ^# j' g" r
给你送花了。
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