合作买农场：10万，40英亩

FORD88

! `* D* r: z% G3 N
一、农场简介：
    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。

! j7 O8 t- D& x+ X( N0 i1 t二、合作方式：
    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。

4 a9 f- x9 o8 s三、买个农场的理由：
$ m0 D7 y/ Y1 W% h  I  i. A    1. 自己度假用；
, x+ V+ T; Z, K2 }. C) a: a    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
1 Q: T. |. V  P, V    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）
; N, e1 ]/ V; s2 v; B) Y
' k7 G0 m" u0 n6 \% |) U四、集体建房
    a. 每家建5-6间的小平房；
% A5 u# `/ U3 r7 b$ {$ e/ t    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。

五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）

  V* b3 x: M' W: C# c0 Y5 s, f六、还能做什么？
& v+ R* x7 W0 z' z/ h+ x    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草
$ t( P/ n0 i/ e5 R5 R- V5 A8 L  C
0 k8 @$ _' V7 P薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
4 B8 \  L# ^# ?# l
( U; h* @  Y: R$ z薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

0 N$ e$ k% r, m) \% a& h
. P4 f( j1 j1 G" g每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
" {& F+ H, B; k, }+ g麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

  l) A7 i) ]; ?' |  F
1 ?( X$ |( ^% Z* c( Z# c正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
: h6 `, P8 y  q+ N. t: W  D/ l
5000买12亩地空着也行啊，哈哈。
) J; v( ^, \2 c# G9 v8 q2 s
如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
# A. A7 C3 F+ H! d我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。
* D9 K- R) U' s" k( q
请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
* g& b; p9 g9 R2 Y+ |省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
大片的林业也是不能擅自开发的。
- J4 f% y$ N) ]
8 J; j. e4 Z9 i- T' o北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。

1 T/ |" k) m" J; _$ |40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？

2 a) t* w! w# V% F他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

; b9 p, @  n, F5 U3 h5 f

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

, W8 d! ?5 ^8 T3 k
; `; k. O, \9 v% w$ n9 b群策群力，这不是民主社会吗？
是问题就会有解决办法的。
一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

% ~& Z( f& Q# y" c
支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
. @% R" d4 z* ^: Z5 U. v
6 H2 {' q  N1 u) B. A% k9 A不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

/ [8 J5 p4 E. M3 T( s6 \8 c6 s

我来泼泼冷水。

请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
6 ?- }, J) Q: u( V$ O农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
/ B9 f# a3 {% j$ S* ^8 ~eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

1 f& y* p* w$ |) l/ ], B
果然是资深市民，给你送花啦！
$ [, ~1 g/ d  _3 @* l' A: p: f谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
5 S( N9 b8 J5 m, v. |0 j希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
  T: O: i* u! a9 m4 @0 ~8 h7 _架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

+ M' _2 m8 A. {1 d/ Z# T" w4 i1 K9 i
鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
! E: z& w/ z% j2 A转一转 发表于 2011-7-23 10:07

: z" Q1 P: T% Z$ B) ?7 A5 j- R  F: w" B谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88
- @9 N/ q: C' V
, b" ~/ w' I2 E1 A1 J$ }" l
4 L( a" T" f) c1 Z  }我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
; B! i' o/ `- h; w$ s你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

+ H8 ?0 A6 V# H% h# X  h2 g

1# FORD88

  a( ~) F8 E" B, a# O
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.
* W/ M" O+ Y7 D* D十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

5 S- U' G0 R6 h% u1 k$ [
6 a" b" I+ E) _# m: e9 q( k2 Z
刚给中介打电话了：
1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
/ _6 M  Y8 F2 H2 F' t+ o/ B' ?2. 可以建比较多的房子居住；
3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
2 ~: X+ _& m( [# e% }  Y5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
. E) k6 t* W  ?" c7 c: [; ]1 \
' Q! O# g) S9 _4 L! s0 N建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
( W; J3 @9 p" K/ z: `& L- U1 v2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
8 M8 ]3 N+ v6 U5 [
: b  O# z; q5 v* o) k: }4 J建议LZ参考一下这个贴。。。。。
4 t# e7 T8 I( e' X永安里 发表于 2011-7-23 19:56

2 c9 u4 N# M' q
谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
% O# f! |4 Q: k7 @% Y, R给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
/ ?- i% m0 z: bsuvescape 发表于 2011-7-23 20:49

谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。