合作买农场：10万，40英亩

FORD88

一、农场简介：
8 |/ i/ R) x! Y3 e" s, t    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。

( K0 _! C- z- A二、合作方式：
    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。
2 t; A$ L, p" m9 B% n
三、买个农场的理由：
6 w3 `, _5 d% ]$ R9 U' C3 g* T    1. 自己度假用；
    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
! ^! ^  Y$ S& t9 o1 e8 K0 u6 O    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）

4 ?* s4 Y! a2 Y/ Z四、集体建房
" ~8 m$ c+ \2 n# \( {) \) ]    a. 每家建5-6间的小平房；
+ d3 s6 _- ^3 S: W8 A# c    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
& a8 Q! _- w4 ?# W) S) B    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
5 t! `7 \% W$ K! k    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。

五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）
, A/ C  c9 Z. M( I2 I7 A1 H+ G; t) F
六、还能做什么？
; A  I* _. a" W9 h. i; W/ {    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草
2 {7 _# q( C, c) N1 X* r2 Y4 o) H8 S
. K* O# G$ e# i6 B; P& S$ y- h薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草

1 E+ R! B/ d8 \2 s* D& i+ ?( v薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

3 U8 E) d$ N- x0 j9 C
1 r: Q4 m8 `" d1 l0 c每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
2 X5 ~3 w( @( Z. {, |% {反应够快的。

FORD88

; g. Q0 ~! \( ]

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
3 [! {, @% A# C
5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
: p$ V' Q8 D! l5 ~% K有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。

' [2 ~, E4 o( L* T7 r) s请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？
/ p1 V; y) C( T, O
( ]4 C- \) p2 A, b/ Z农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
大片的林业也是不能擅自开发的。
- w9 V! A0 s2 I. a3 e1 X) a
北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
9 C3 v7 J. d0 u' Z# o% V4 o0 X你可以买下来，但是你不能动它。

6 s8 u# I" V, L- b0 \; C0 w40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
" L' T. Y9 D" u/ c难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？

4 g9 c  j! ?, _) D% X' C  S他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
2 K- m5 @/ S" z) r+ U4 d6 x$ B麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

群策群力，这不是民主社会吗？
, C9 U& V& ?1 h, n是问题就会有解决办法的。
一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

6 l+ K% C) p, W8 f3 e3 A5 N4 [, A# U# a# ~
支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

- C8 a3 P1 p! h% u

我来泼泼冷水。

请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
0 m, ?- H0 w& T. w' d& o1 b农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
$ I& H  d! I, oeskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
! K$ T2 C' Z2 d+ p谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
# Q0 H. `  K) H& Y: a" [3 k* R下一步就是了解这个问题。
希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

( w' m! @; \) c7 I1 t. b不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

$ D' E, B) p6 o
鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
5 M) N; E! f5 D# U5 ~$ ]转一转 发表于 2011-7-23 10:07

谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88
$ b+ @3 [$ \( _/ S
, X  [& |) M+ n) h# }$ R) L
1 \! {# Z  a' p. y* F7 z/ p% z我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
9 M6 O* [/ |7 S0 Z: q, k你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

1# FORD88
! _! O% M& K) @. l' k7 J

我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.
0 S% B. A. [% ^$ q: X十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

! {( H9 `0 p/ G4 \0 i

刚给中介打电话了：
2 m. z" _& A/ d1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
2. 可以建比较多的房子居住；
  c& {, W$ y3 r. F5 Z3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

* V4 e6 ~' U' A7 K4 G建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

5 E, x) J9 U0 Z$ h建议LZ参考一下这个贴。。。。。
0 Z& V, p- u$ n; W2 D, m1 U永安里 发表于 2011-7-23 19:56

谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
2 K0 s5 Q" R$ z6 I/ U给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
2 D: _! W" _7 t, q& A1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
+ U/ J% K, Y3 R2 k% x% ssuvescape 发表于 2011-7-23 20:49

! l4 L" h; C( z& |0 t/ A
( N6 f: Q5 a2 F* H: U3 J2 B. ?$ f谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。