[求教] 打算買個二手房子

tobenai · 发表于 2011-7-26 15:21

最近打算買個40萬左右的二手房子。

LG不是加拿大居民﹐如果要從外地匯$20萬過來買房子﹐有什麼要留意?
(要繳稅嗎?)

如果是私人買賣﹐要留意什麼? 該不該找個經濟付個小費用填一些表格/agreement來保障自己?

實在太多問題要考慮....頭痛ing.

請大家分享一些經驗~

我不是哥哥 · 发表于 2011-7-26 16:53

如果自己啥都不懂，就应该找个房产经纪人帮忙了。

小黄 · 发表于 2011-7-26 17:21

如果自己啥都不懂，就应该找个房产经纪人帮忙了。
" W9 F! W3 s- y; B! Z& ]* ^我不是哥哥发表于 2011-7-26 17:53

不懂找房子，需要经纪人。
不懂签合同，需要律师。

tobenai · 发表于 2011-7-26 18:32

3# 小黄

已經看上房子了。賣家也想省經紀費。

工人物语1 · 发表于 2011-7-26 18:55

去银行找个人问问汇款，别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万（just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好，可惜调走了。
买房找老杨啊。贷款找郭森。然后你就像吃了一片止疼片一样，头疼消失了。可以高枕无忧了。

pallin · 发表于 2011-7-26 19:24

关注。

ceramistpalace · 发表于 2011-7-26 19:47

如果已相中了房子而卖方也想省佣金，议价空间应该比有JJ大得多，建议自行与卖方谈妥价钱然後经律师下OFFER／订金。

tobenai · 发表于 2011-7-26 21:42

去银行找个人问问汇款，别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万（just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好，可惜调走了。 : k/ o: ^$ r; \5 c5 |0 ?2 j, q
买房找老杨啊。贷款找郭森。然后你就像吃了一片止疼片一样，头疼消 ...
- U# B4 f; T; h工人物语1 发表于 2011-7-26 19:55

LG不是在中國﹐西聯用不上。

我就是用CIBC, 還有 PC (Superstore) financial.

tobenai · 发表于 2011-7-26 21:44

7# ceramistpalace

我們就是這樣打算。不過今天又聽說找個經紀填個agreement/contract 什麼的﹐萬一有事可以保障自己. 因為房屋買賣不是超市買菜﹐該小心謹慎。

catty · 发表于 2011-7-27 06:37

律师很关键，经济的合同对他们没有约束力，有事也保障不了，没有任何事能保障的，只能自己多做功课。

诺言 · 发表于 2011-7-27 11:54

律师很关键，经济的合同对他们没有约束力，有事也保障不了，没有任何事能保障的，只能自己多做功课。
8 V4 e+ N3 L, p5 lcatty 发表于 2011-7-27 07:37

同意，律师很重要。

ceramistpalace · 发表于 2011-7-27 21:29

本帖最后由 ceramistpalace 于 2011-7-27 22:36 编辑

9# tobenai

很奇怪，你会相信JJ多於相信律师。10楼说得中肯到位，你还是先细细想一下个中道理。

tobenai · 发表于 2011-7-27 22:25

謝謝大家的意見!!!

也就是說﹐找個專業人員驗過房子的結構﹐一切合格﹐就可以找律師簽合同?

可以買之前要求看房產證嗎?

Jackzhu · 发表于 2011-7-29 12:34

律师就是管你的过房手续，至于经纪真的是一点用途也没有，白给他1-2万

ceramistpalace · 发表于 2011-7-29 14:18

[quote]律师就是管你的过房手续，至于经纪真的是一点用途也没有，白给他1-2万
Jackzhu 发表于 2011-7-29 13:34

[/quote 比律师费用高得多，律师只收数佰至千多元不等，两者那个专业为高?

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