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房市情报: 全国房屋首季销售创历史新高3 u/ N% E; t- Y( o5 H ~5 n
7 \6 M ]3 v/ H! V 加通社多伦多电:加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)透露,加国主要城市2006年首季房屋销售数字创出历来新高。+ S% Y8 O& R) Z4 m) }
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该个房地产经纪人组织并且表示,打算于4月份修订协会对房屋销售及屋价的有关预测,藉以反映首季房屋销售的强劲势头。
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经季节性调整后计算,今年首3个月透过全国电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋多达86,861间。加拿大地产协会指出,该个销售数字较2005年第四季增加2.3%,同时比起2005年第三季创下的旧纪录高出0.1个百分点。
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, d( H: p$ N; y5 R3 e( R 协会首席经济师甘培(Gregory Klump)表示:「今年房屋市道的强势持续令人感到惊讶,尽管屋价不断上扬,以及息口轻微上升。」$ p' F% W9 d6 l d2 p- A% A1 t
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有利因素促使市道畅旺. d6 x, B3 R& _1 C! v) e
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甘培认为市道保持畅旺主要拜数项有利因素所赐。他指出:「虽然屋价不断上升,但业主有能力延长未偿清按揭贷款的摊还期,以及商议得到较低的按揭息口,均可减低他们每月的还款额。另一方面,收入增加亦有助维持业主的供楼负担能力。」- Z; F& i2 U5 A' r4 G4 j/ }
0 g# Q3 }9 r' ~3 z6 I 卡加利、爱明顿及多伦多的首季房屋销售数字在全国之中居于前列位置。但由于卡加利的房屋需求持续超出供应量,因此导致该市新挂牌出售的房屋数目跌至3年来最低水平。- m3 @+ x- B; h8 ]. a) c8 N
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新挂牌求售数字破纪录5 a i8 E V7 M1 y
* w1 N2 b7 g; e3 R& h- U" | 维多利亚、多伦多、渥太华、圣卡芙莲(St. Catharines)及圣约翰的新挂牌求售房屋数字均打破历来最高纪录。全国而言,3月份新挂牌求售的房屋为46,265间,是1991年5月以来的最高数字。; p% G1 w' f$ p: I2 M3 m6 y
/ X) C [0 m& q6 l% X/ ] 平均屋价创新高
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& V0 F" @6 r6 w9 ? 房屋价格同时趋升,3月份主要市场的平均屋价创下289,639元的历史新高,较2005年同期上升11.5%。
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平均屋价在维多利亚、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、基秦拿、伦敦及渥太华均打破当地的旧有纪录。
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2 k9 r4 _8 e' b1 x$ Q% E: G- I 卡加利的按年升幅更加高达30%。& P/ e: D& l- I" L1 S& _$ M# H
1 ]9 F: [# G, l9 |5 X' Q 屋价预期将在温哥华、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟及咸美顿这些全国最紧绌房屋市场持续急升。 |
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