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真诚征询大家的意见

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鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2011-8-12 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想在国内买套房子,您认为可行吗现在。我家在辽宁的鞍山,三线城市。是万科的房子,小高层(共7层,想买第2层),没电梯,8600一平,装修过。小区的环境相当的好,有山有水。
( Z0 Q) g8 L$ p' C! W' n1 j我想买的理由是:1,加拿大的利率挺低的,我可以贷出来足够的钱。而且未来的偿还压力应该不是很大。
" Y1 n/ j7 I! s$ V  m                        2,为将来养老打算,万一想要回国养老,我怕到时候就买不起了,给自己一个退路。. t  \/ a  l/ j- S- }9 p' T
                        3,赌人民币升值,我觉得人民币将来一定会稳步的升值。将来即使想在加拿大养老也不                               会 赔钱。; c$ Q0 @) h/ b. }7 o* `0 R5 d

$ N" g0 u0 D0 q- K, B犹豫的理由:1,国内正对房地产进行调控,现在是没啥影响,但不知道将来怎样?
2 a  @: \/ _+ H% G. q                   2,我们会很少有时间回去,但每个月都要缴物业费,如果房价涨了还行,如果跌了就不划算了。
7 K( J3 x( C0 N# P) O% {" u( Z% c0 G1 Q+ b& X7 C, e1 \# x' i' N
所以您觉得现在是入市的时机吗?如果您对房市感兴趣特别是国内的房市感兴趣,我非常想听听您的意见!谢谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:38 | 显示全部楼层
我劝你还是慎重考虑为好
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:42 | 显示全部楼层
往哪儿投资都不能往国内投(个人看法)。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 孤独的牧羊人
6 r8 u4 u8 O% q" d3 t
, Q$ c9 }7 o; X5 O1 f# ?
7 J) h/ w' L8 c& `6 C" R/ o. u$ N+ l  v能说说原因吗?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:55 | 显示全部楼层
3# 犹豫 ! Q9 R+ w) a7 D. {  `7 k

# u( M' w/ ?4 D$ C/ h, Z1 ~! H能说说原因吗?
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2011-8-12 17:31 | 显示全部楼层
鞍山还8600-平,上升空间太小,还小高层,没电梯,二楼接噪声、灰尘。你有想入住的欲望吗?能养老吗?快节扎了吧!
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 17:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 菩提树
1 y% z5 l5 b9 g4 j# W- e$ o' E8 G5 Y. k, u4 j6 Y

/ n7 o( _, B$ p6 q* w, A没正事!
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2011-8-12 18:04 | 显示全部楼层
买,支持祖国建设
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 18:25 | 显示全部楼层
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本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 19:58 编辑
$ p; X, _. P0 S8 E* S
( Q+ U" B) w5 d: O+ r! O鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:
/ R0 N! e, L/ d) |* v2 H1 F& C" G1 V9 R4 P9 L' [' C) o" C8 ]8 p
1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上海的房价达到香港水平只是时间问题。但这个过程肯定有让人跳楼的时候。这就属于预计远景比预计眼前容易的情况。
, m; P5 G! @9 K3 M4 ]8 ~$ `* Q0 D+ ~
2 - 鞍山房价会不会涨?经济类型总在改变之中。在美国房市尚好的时候,底特律也不行。加拿大现在温哥华多伦多较好,但汉密顿一直都不行。所以你不能不考虑在国内哪怕京沪深高歌猛进,鞍山如果产业前景不好怎么办?
# Z) `$ F' [% r6 c1 O
/ \2 q7 {$ C8 H  L3 - 人民币会不会升值? 我对人民币一直很悲观。过去的几年,在无法大量自由兑换的前题下,名义汇率对美元涨了一点点。但是美国经济只占世界的24%; 而人民币对其它那70%经济体是跌的,跌幅还不小。房市涨的越高,人民币贬值压力就越大。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
尤其3,说得很对,比起澳元日元和瑞士克朗,人民币大大的贬值了
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:37 | 显示全部楼层
9# 小黄
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:58 | 显示全部楼层
9# 小黄 / |6 C7 E) ]" q& Q0 r% O& v' v

$ T" K- f+ r( }; Q& j5 l% u. W7 G7 o5 q) y" v1 y' z8 }
谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。
0 }. z4 L# ]0 s另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的3-5年内不在涨1倍呢,国家现在对一线城市进行限购,所以好多的钱都流到我们二三线城市了。另外现在人民币不是流通货币,只能主要在国内转,那不投资房子黄金这些资产还能买啥呢?
0 E# X; a- u" S5 M* B人民币对美元涨,在国内是贬值的,所以啥都涨价。我自己的判断是如果美国在进行地三轮的量化宽松(可能性非常大),中国一定会有一波新的输入性通货膨胀,那起不是所有的东西又要有新的一轮涨价了?
- q8 G  E& L$ Y  k+ M你觉得呢?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10# lastman 2 _! q8 _6 U4 E2 P+ c: {! I: j: b

: r9 ^# S0 |/ Z! [7 r/ i% Q7 ^& A2 ~: `: H: S$ |
人民币对美元升值的厉害,对其他的货币保持或贬值,而在国内是大大的贬值的!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 22:20 编辑
' j2 e8 m$ E' d. z& w7 Y
9# 小黄
* [" m  r, k& v7 `, b& X. B2 \* N  s8 v
6 ?# o0 I8 r1 H: i% M0 `0 G: M
谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。6 _/ ?5 m# W. E
另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的 ...1 `6 y( c: p0 m9 `9 d
菩提树 发表于 2011-8-12 20:58
! K  G6 L2 [/ \3 F
如果是我,肯定不会把宝押在一个钢铁产业的城市,我会选择产业多元化并且有高等学府的城市。好比北京。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-13 07:51 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。. z; O1 o* m7 E; N2 `, y$ a0 u' R

1 x8 h! y' T  P+ I* }7 e! ~5 d5 B一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。) E6 |8 j/ h5 Z
3 L& l  T% H2 z- P5 C9 p
算你为房子回去2次,机票,国内花费,这边的工资。一进一出老多人民币了。
' P' H" f. j9 O# f$ o* a7 M5 y, K) z$ W% l: z+ q$ V% y
等你老了,国内亲人朋友少了,环境或许更差了,你或许去温哥华了。
, ]4 U, r) d2 T) z& d% `/ A, K$ _% [9 c/ o6 j
建议你不要买
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 10:58 | 显示全部楼层
14# 小黄 & o# Y" N2 @! J/ t, u$ y) f- c' \* ^- o
如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说服不了自己,虽然在我看来他很自私。他是个天津人,老母亲和兄弟姊妹都在天津,他是大学毕业支援鞍钢建设到得鞍山,曾经也很辉煌过,但是在他非常有能力的时候没有为自己的退路着想,现在他想回天津养老,可是房子成了他最大的障碍。在天津买我比较可心的房子现在有些超出了我的承受范围,而且现在天津还限购,也不让我买。另外我的妈妈爸爸和姐姐都在鞍山,那才是我的家。7 V5 y" U. i5 m

7 H+ B3 P0 m8 y还有我对加拿大到现在还是没有完全的归宿感,我现在也一直把他当做一个我努力奋斗挣钱的地方,我一直都想等我到老了可以退休的时候我还是想回鞍山。中国有句老话叫:子不嫌母丑,狗不嫌家贫。我的感觉你可以理解吗?再好的地方也是不是我的,就像加拿大现在对于我来说,还有北京,上海,天津任何地方。
* y  Z* v3 M# ^7 R7 d' \* ^2 K  C. k. x8 Y, a

+ K+ t0 a% n2 Z谢谢你建议,我想我可能还会买的,但是在买的时机上会好好考虑的,希望以后还有机会交流。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
15# 管道工9526512
3 ^0 k; R/ ]- h8 w& d
* J8 N5 v8 P' i( e  A# c3 m
$ L9 Y9 }7 o$ e6 s你也是北方人吧,说的老是在了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-13 13:45 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。: K& P$ b* C4 H/ H; T3 j% }
6 v+ i5 t  L) ]. r9 ?" C* O
一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。
. U. e# M( P/ Y" p6 e1 h* U, Q7 w( w$ L" p+ [" k
...3 v  _/ z( G# U2 j  ?9 A
管道工9526512 发表于 2011-8-13 08:51
/ G5 s! V4 t! I+ T0 C0 C: z
所谓70年,只是说说的。如果不放心,尽可以每隔10年换个新楼盘。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:34 | 显示全部楼层
鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:0 J7 _* [) W, [

# M+ b6 P& w1 |) T- B1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上 ...
0 V# q( A) b+ o# n2 a小黄 发表于 2011-8-12 19:25 [img]http://w[/img]

8 ~% B5 J& p1 c看完你说的第一条,眼泪哗哗的,我就等着哪一天我卖了房直接就能买温哥华的大耗子了
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote] 14# 小黄
) v5 s$ u) ]0 }! Y) `1 o- A如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说 ...6 E# k  v6 c3 r8 T
菩提树 发表于 2011-8-13 11:58 [img]http://w[/img][/
) Z: D: G; T/ q5 q5 H0 f* b3 s$ U你说加拿大是一个努力奋斗挣钱的地方我不厚道的笑了,不好意思啊,因为我觉得大多数人都会觉得加拿大就是个以后养老的地方,现在呆着是为了孩子。
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 01:10 | 显示全部楼层
楼上纯属扯淡,尤其是3L,在国内投资没几天就来钱,哪像在这面房子干等也不增值# l; s) s9 j) H
鞍山8000+有点高了,其实不用买太贵的,差不多下手就行了
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 01:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在投资国内房地产,需慎重。读懂中国历史和当下的人,才能做出正确选择,才能把风险降到最低。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 08:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
完全不建议LZ在国内买房.4 b7 _0 e! {4 p! w
总体上说,思路非常不清晰.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-11 20:16 | 显示全部楼层
个人情况不同. 都有道理.
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