每周一敌偶 2011-08-12

小黄

: B% t% V. n2 g7 c0 ^7 H
* R, E) Q/ [: q: e+ ~1 f# n地段极好，背靠河谷。房子一般，价格算很低了，适合DIY。
473 ROONEY CR
" P$ t4 E( L  t8 K$528,000

衣食住行

真是让人有些手痒：买了将房子推了，建个豪宅，狠赚一笔。

小黄

真是让人有些手痒：买了将房子推了，建个豪宅，狠赚一笔。
衣食住行 发表于 2011-8-12 20:43

6 n* U, P7 y' U& F1 c$ J就不知市场承受力。

衣食住行

如果真是背靠河谷，那市场就问题不大。
- y% j' l/ ~8 s) ~: h- T  a我得找个时间去看看，再回来发言。
5 R, |7 ]6 c/ y- U: J  p% Q最近发现，高端市场有这么个现象：有需求，但没有货。要不就是有货，但卖价远高于市场评估价。
6 r. ]8 ^2 ~# j& H( f+ |' W' c我曾经跟卖方经纪人讨论正常的市场评估价，人家同意我的分析，但坚持“市场上没第二件类似商品”而不愿降价。而这样高价的商品居然最后还卖掉了。
今年已3次以上碰到这种事了，超郁闷。。。。。。。。。。。

小黄

如果真是背靠河谷，那市场就问题不大。
7 h5 V8 h$ F# b; o; M. F; ~我得找个时间去看看，再回来发言。
最近发现，高端市场有这么个现象：有需求，但没有货。要不就是有货，但卖价远高于市场评估价。
) u. _2 ~, ?$ z我曾经跟卖方经纪人讨论正常的市场评估价 ...
! H0 O  l% ^7 m$ n4 D* y衣食住行 发表于 2011-8-13 02:00

4 o* O( Q; T7 v- a) v2 s' T; I那个地方我散步总去。是个高坡，下面是河谷边可以遛狗的 Terwillegar Park。从后院到河没有其它房子了，但只能看到很多树，基本看不见河。如果要扒倒重新造，估计非得造个2楼顶的露台。但显然卖家不是这么定位的，刚换的松木瓦...

psxf