纠结:真诚征询大家的意见

浮萍人生 · 发表于 2011-8-23 10:25

非常喜欢一个开发商的某个户型, 又只愿意在某个COMMUNITY里建房, 可惜这个COMMUNITY剩下的地不是街对面是DUPLEX的后院(地是东西向,还是不规则形状,前大后小),就是地的后院对着DUPLEX的后院(地是南北偏东西,后院西南,规则的长方形). 大伙说说, 是放弃呢, 还是将就选一个地算了? 如果选, 这两种情况, 哪个更合适些?

另外,多问一句, 大家现在住的房子当初买的时候是不是都觉得特满意啊? 还是挑到最后,累了烦了,随便定一个算了?

bumblebee001 · 发表于 2011-8-23 10:41

Don't rush for decisions. This likely will be your biggest financail investment. Find the lot you really like and won't regret later on. Good luck!

Edmontonsky · 发表于 2011-8-23 10:51

Don't rush for decisions. This likely will be your biggest financail investment. Find the lot you really like and won't regret later on. Good luck!& Q8 k: L ^; f3 Q
bumblebee001 发表于 2011-8-23 11:41

AGREE!!!
Now, you probably won't see too much difference, but someday, if you are gonna to sell it, and sell it quickly, it will be sold in a longer time and lower price.

emily_cx · 发表于 2011-8-23 11:18

后院对着duplex的后院不好吗？我看很多single house都是这样的啊

小黄 · 发表于 2011-8-23 12:06

非常喜欢一个开发商的某个户型, 又只愿意在某个COMMUNITY里建房, 可惜这个COMMUNITY剩下的地不是街对面是DUPLEX的后院(地是东西向,还是不规则形状,前大后小),就是地的后院对着DUPLEX的后院(地是南北偏东西,后院西南, ...$ j2 K4 o4 |6 t9 W: V! |
浮萍人生发表于 2011-8-23 11:25

That's irrelevant ...

浮萍人生 · 发表于 2011-8-23 12:15

That's irrelevant ...6 [9 n2 ~. ]1 y) O
小黄发表于 2011-8-23 13:06

是相关的啊,其实我在临近的区找到了非常喜欢的地,可是那里的开发商的户型我都不喜欢.
这回可以给点儿建议了吧, 黄老师?

浮萍人生 · 发表于 2011-8-23 12:16

AGREE!!!
8 e5 X' ~6 S+ [( [4 wNow, you probably won't see too much difference, but someday, if you are gonna to sell it, and sell it quickly, it will be sold in a longer time and lower price.
3 Y5 D1 B3 u% T( Q2 i# ?$ Z' z2 sEdmontonsky 发表于 2011-8-23 11:51

谢谢bumblebee001和Edmontonsky 的回复, 看来不能着急.

浮萍人生 · 发表于 2011-8-23 12:18

后院对着duplex的后院不好吗？我看很多single house都是这样的啊
% R. i. P+ u6 ^6 g- gemily_cx 发表于 2011-8-23 12:18

是的, 确实很多, 只是记得原来有个贴子贴出来的敌偶能够看到DUPLEX, 有人说不好来着, 不知道是不是真的比不挨DUPLEX的房子难卖.

小黄 · 发表于 2011-8-23 13:28

是相关的啊,其实我在临近的区找到了非常喜欢的地,可是那里的开发商的户型我都不喜欢.
- b4 F0 v6 A3 C& Z0 |# D- ?这回可以给点儿建议了吧, 黄老师?1 Y" V' G- n' W# C: E' p
浮萍人生发表于 2011-8-23 13:15

Tell the builder to build the floor plan that you like.

浮萍人生 · 发表于 2011-8-23 14:00

本帖最后由浮萍人生于 2011-8-23 15:01 编辑

Tell the builder to build the floor plan that you like.; Q% s+ C: S& l7 {
小黄发表于 2011-8-23 14:28

谢谢回复. 确实给那个BUILDER看了我喜欢的户型, 她还COPY了FLOOR PLAN, 可是后来就再没提, 我再问他们看看. 另外, 让BUILDER完全按自己的意思造房, 弄出来会不会和想的不一样啊? 毕竟是他们第一次建这种房型? 怎么做能减少货不对版的风险?

小黄 · 发表于 2011-8-23 19:51

谢谢回复. 确实给那个BUILDER看了我喜欢的户型, 她还COPY了FLOOR PLAN, 可是后来就再没提, 我再问他们看看. 另外, 让BUILDER完全按自己的意思造房, 弄出来会不会和想的不一样啊? 毕竟是他们第一次建这种房型? 怎么 ...4 U4 Q4 n1 W0 p3 p3 d" r" g+ L
浮萍人生发表于 2011-8-23 15:00

一般一个区不止一个建筑商。这家不造还有别家。

按照自己的图纸造的确有可能出问题。我现在就遇到这个情况，如果能从头来，我会选择要求自己核对framing设计的文件。一般都是Zytech做的。

我的宝贝 · 发表于 2011-8-23 20:32

要我就换个地方或者换个建造商。。。。。反正房形和地一定一定要是自己百分之百可心的，就这样建出来的房子还有不满意的地方呢，何况一开始就不喜欢，那就会越来越不喜欢。。。。房子是最大的投资，而且我坚信，房子是越找越好的。。。。。从来不后悔我从前错过的那些OFFER。。。。

浮萍人生 · 发表于 2011-8-24 10:53

一般一个区不止一个建筑商。这家不造还有别家。
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- r! F; t/ L" p* u$ B6 o! e按照自己的图纸造的确有可能出问题。我现在就遇到这个情况，如果能从头来，我会选择要求自己核对framing设计的文件。一般都是Zytech做的。
9 a+ b( C U/ h& {9 P4 F' ]小黄发表于 2011-8-23 20:51

别嫌我无知啊, 盖房子除了BLUE PRINT, POT PLAN, 你说的framing设计的文件叫啥啊? 还有其它的文件吗?另外, 我们不懂盖房的人, 拿过来看着重看些啥呢??

浮萍人生 · 发表于 2011-8-24 12:12

要我就换个地方或者换个建造商。。。。。反正房形和地一定一定要是自己百分之百可心的，就这样建出来的房子还有不满意的地方呢，何况一开始就不喜欢，那就会越来越不喜欢。。。。房子是最大的投资，而且我坚信，房子 .../ _7 p7 U( D4 w9 p) x6 N
我的宝贝发表于 2011-8-23 21:32

恩.坚定信念,找到满意的为止. 我要引用你的话给家里人说, 现在所有家里人都比我还着急呢..赫赫

浮萍人生 · 发表于 2011-8-24 20:12

有经验的网友说说看啊，盖房子除了BLUE PRINT, POT PLAN, 小黄说的framing设计的文件叫啥啊? 还有其它的文件吗?另外, 我们不懂盖房的人, 拿过来看着重看些啥呢??

ceramistpalace · 发表于 2011-8-24 22:10

Only if you know how-to, then all those papers will be good tools for you to check.
Even all papers are properly checked to ensure no errors, things could still go wrong anytime during construction. My previous experience was: when one house of mine was being built, I went out to check the measurement of the foundation perimeter, I was startled to find one section of it was poured outside the building pocket. For ease of mind, you may want to hire a 3rd party engineer to do the job if you have too much worries.

浮萍人生 · 发表于 2011-8-25 11:50

谢谢ceramistpalace 的回复, 看来就算看懂图纸, 真正干活的人还是可能做错的. 怎么找3rd party engineer, 一般费用是多少呢? 如果觉得公开价格不方便,短信给我. 非常感谢啦.

另外,学习版里的精华贴 - 小黑碳的帖子, 分享一下, 造房需要建筑、结构、水电施工图纸, 建筑就是BLUE PRINT, 结构就是小黄说的FRAMING 图纸吧. 是不是重点在前两个图纸, 水电施工图纸不太重要?都是我猜的, 不对的请大家指正啊.

小黄 · 发表于 2011-8-25 18:31

个人经验，真正干活的人不容易错。错的都是画图的。

ceramistpalace · 发表于 2011-8-25 21:37

17# 浮萍人生

Sorry, (I am not in that business as you think) it is well beyond my ability to provide you any of the information, but you may check the yellow pages for information of engineering firms. With the help of professionals, the builder would be more willing to listen and deal with the issues. If you are not that knowledgeable, they may talk you out about that.

浮萍人生 · 发表于 2011-8-26 12:36

个人经验，真正干活的人不容易错。错的都是画图的。6 ?6 e) U- e, [8 f+ V- q& @
小黄发表于 2011-8-25 19:31

谢谢回复.
也就是说,如果看得懂图, 就能避免大部分错误娄. 版主能分享一下, 是自己能看呢, 还是找朋友(专业人士)给看的? 如果想找专业人士, 一般怎么找?我现在是看不懂的, 是可以GOOGLE学学, 不过没啥信心, 呵呵.

浮萍人生 · 发表于 2011-8-26 12:38

17# 浮萍人生
+ @" Q% q! z6 S. A; l/ a# z% j+ x8 s

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ceramistpalace 发表于 2011-8-25 22:37

谢谢ceramistpalace的回复.

小黄 · 发表于 2011-8-26 20:45

谢谢回复.! s, [( W# ]: u. ~
也就是说,如果看得懂图, 就能避免大部分错误娄. 版主能分享一下, 是自己能看呢, 还是找朋友(专业人士)给看的? 如果想找专业人士, 一般怎么找?我现在是看不懂的, 是可以GOOGLE学学, 不过没啥信心, 呵呵 ...
5 H2 Y' W5 N: s% p! _* J R5 ]: S浮萍人生发表于 2011-8-26 13:36

我都是自己看。问题不在于我看不出，而是我不能守在工地上。等隔天发现问题往往已经无法返工了。

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