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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!
& b1 e& g* `5 B$ s0 B8 g% q+ z6 |% f, n
4 ~! T7 T7 E, S+ x1 S" i8 {看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.
, m6 `& j9 ^. h. e" n8 n! X. h2 p. U% S+ b6 o1 j
如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。
' f8 r. }9 ^  X" W% C! b0 q( w( ?+ p( I! G4 K0 K1 n* a0 _9 `
两个字:暴利, 一年的时间赚80K,
3 x4 D1 h1 t+ ]0 V: Y% Q1 J- K1 c6 h
+ `$ k" C) y1 L  m) v" d4 ^) ^$ Q三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。
1 [; K- u3 D7 b( u" _+ _
" O9 h% C+ E* n! F( x) N& y6 i四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区" o4 R. ]  ~1 b( a9 p2 I
1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
# n& R, Z' G8 ?; J' `3 U
2 D+ c' f( N0 Q7 X' H他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。
; f3 r( t+ l5 r' g8 N: j& K. [
' }% J& k2 N; B( j这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了
: m, T2 a$ l/ l: j% f" C反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表; k* B9 i4 l) g/ {
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
8 |/ {0 k) Y9 c" r! f' a* y
8 T  q- R/ E' G; Z9 v他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
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4 W7 w4 \( }: \3 l/ i8 Z7 B( ^

0 B3 L' o9 a8 k6 i
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
; ?6 \* Y: |8 X( V6 n/ @9 A2 `不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。  j% F2 f% S: |+ g/ |

- D* T3 E" n4 g, }4 M他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
3 a9 Y. }( U" f1 K' b9 V; _

3 @! [4 A% u# i. s% J我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。7 a. X( L. [0 {9 Z0 [) K! x
但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
. L  d1 R+ v3 `2 q/ l' {. ?; i$ E0 s; J1 O
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.) ^# E* y* j; P6 x

& L2 h  `/ l* {  ^% ^0 hhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
9 j- V$ [% N! l9 _5 }2 R5 a7 H( N看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
0 \1 B) L3 t9 g1 Q
5 m$ u: N" d' y, O1 m: u0 C' u2 p据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
" q4 J. m  r/ c# l4 q) B+ i/ Y$ b- I8 G9 C; I. T. n
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
( q! w$ {# T1 ^/ n9 N5 K) V
1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表3 ?: _; |& s( V' }$ W+ y
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.7 `/ D2 Q8 H9 Q1 @/ Z
  c9 \' R8 x/ ~
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
: w2 {  g. m- s, `1 L. ^" p2 f  N% d( C! x& O+ j
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
+ [, ]- F  @' O/ [8 o
this one only 1400 sr. feet? too small.
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表7 ]9 p6 d7 o4 Q$ p3 k" A
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...
& E: ?( [+ b! H# o' V$ O/ S2 ~

  ?; `% L$ g3 Y# T可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的
' W" O9 t/ ?- {" P/ G0 I! Y2 W, L  o: m  R! I! L# G
LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表8 L5 k0 q: K. V5 P3 \6 D, K
都说这房子的优点? 我来说点反面的
( I7 A" ^  I, Z; t$ g) ?: r! ~, _- A" P' A2 u- O7 a
LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...
9 Q/ d, }+ F3 W% O0 n& H

2 [+ x0 s6 |6 V: T) m, n  d你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。
2 J2 _% v$ Z/ h6 b3 @+ b$ V5 T  e, P  r: g  Q8 Z5 k6 O/ E) C
而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。
9 N& `% Z# `8 H& @# s9 s- s4 I5 r  c# m. S8 V+ l7 N# `
而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。
8 v& Q! ]0 k1 J. `& R0 g* y
3 ^. R& Z- U# P/ ^[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
# P' m  x' A. {2 T# t8 |  h! D" k地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表( V6 z" y  B5 `: j7 H
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
& U' e* g2 H- Z! m# y- m) ^6 |7 s地点最总重要。

7 q; j& r4 _0 M  i) h% w7 hnod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
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发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表  x# C2 g) f5 B% y  V% U% N5 X
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; a8 S% b$ T. v) J
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。& z- f( c3 i% y

0 u7 w9 S  Z5 S1 g5 z1 d3 i而且,这个要卖的房 ...
' o. H0 F0 w4 X2 e  w, t" t2 K6 L
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嘿, 嘿!
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发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
6 y! |7 j/ c! `' j& {. i% Z" E
9 g- r5 T7 z7 enod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
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  Z( o" E$ d' y/ n1 Z1 B( g我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
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发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表& `! T6 @9 P/ {9 J! q
: U  ?4 B$ S8 A: ?% i4 W

; a% ~: W! }3 k% D  R$ m* B2 I1 X" G( n我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。

6 }. p2 @4 O, O. Q什么都有可能降
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发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
4 L  `3 v  j- I% ?; q% X我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

3 L( ~/ p) h$ d& N4 W1 t! S( d# V7 W9 [* k' T" O+ H5 C
卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。$ Q# w$ D$ x/ J2 I% ~" M

, N8 `, S+ v9 ^1 F4 Y9 [! [& Z如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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