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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!
8 l: G& |( c# o. e1 z1 q6 R; }( y8 {2 a3 ^5 V/ Q* w
看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.2 f9 n% D, C" z" L2 P

" m" z6 f& o4 C如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。
5 W# K; z, N% H) _+ ]) S/ O/ z! G( o; Y3 z
两个字:暴利, 一年的时间赚80K,9 ^, Y2 k* O9 u: C6 L3 Y
! U7 |# w0 Y# ?3 c
三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。8 G* F+ E0 d% r, h0 c" C2 s

' m8 @2 w: r- T; j$ ^四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
大型搬家
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区/ Q7 o0 [; P8 S# S) W3 E
1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
. Y' v, v3 L1 a3 Y, B" N, N& C4 c6 `5 g0 g
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。
1 x, H7 i4 m! E6 b) B4 e+ y/ v& y; u( `: \9 X  t. s  l: B
这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了4 w- ^, R9 C! B5 e
反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表# V# E" s4 J: V% L0 X$ ~( {
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。9 [$ Y' g% o( F. l/ i; m
+ k' }) Y% A3 x# t, V' ^& A5 K$ E
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表6 _  b. I, ^. f1 z- t  G( O
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
! l% z/ d9 g  I; x
. T! \) E8 r7 E他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
4 t! q, T& H4 g! L0 @  {

2 R7 B2 `/ l' u+ A( u, r6 {我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。5 {; b# `1 Y7 ~, ]9 T
但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.# r# ^4 B. g+ x1 ]

) A$ f# F& c! e; w5 V3 i2 \据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.  s$ \& c7 ~+ c3 S9 |
$ G9 w2 q, k" T
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表' K1 x+ A$ l( ?2 Z) T1 J
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
- d+ M5 n; F( W% r
- c& `" K" m9 B$ j据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
. W! w! A0 l0 G
3 o& m2 V2 F( x) ~# w& J1 \http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
+ J% w8 L, a- S" A
1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
0 X+ a9 ~. |  L1 v看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.  D) r+ H% v' x& \. D* _
) I1 e! ?  C5 q, E/ U
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
. x) k0 ~: J' w- ~% M8 O
* U% \/ F  W) _- c* D. Fhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
8 J8 w3 W2 Q$ F* j0 T
this one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表! K' M! Q# B" C$ M
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...
! M, h( L' A! H& x4 q; g  t$ i
: H7 e8 `4 \9 ^. \
可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的
7 e5 G% c3 D2 M9 ~5 s
$ {6 S* Q0 t. @* b3 b) P* aLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表" c7 R; I) r% V" e% p% f% r5 ]/ W9 J
都说这房子的优点? 我来说点反面的
, Z2 T( v! v+ y0 I* P, K: v3 _) r/ ^4 a, |6 D& a8 F, b
LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

& M; n# ?7 V; b; ]9 `& j5 D
/ R% T# c* t' M你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。( t$ Q/ R3 y8 d' P7 Q

* p- ^) g) |! s2 _而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。, t4 [. R: t" q  ?% s: m3 i! @

0 T) O% W8 E, O" O$ Y+ g而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。/ T2 v$ b; M- ?% x1 c( B6 p/ A

9 ~( f- C  z: ^[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。- ?- y9 a- X; T, E$ `
地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
9 G& R0 z# a2 H! k4 k$ b海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。: l4 c9 N+ Y1 S$ J- o. @8 R" W
地点最总重要。

3 V% n* R& J! y/ c  O7 W; tnod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表6 L  D9 R: y4 T6 c
; ]; S1 y& W) ^
$ l5 W* H+ ~! K
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。" F$ \5 E/ G1 [6 `
1 \0 d! R, z8 _/ W. V" ^
而且,这个要卖的房 ...

; d5 t7 n& _; @4 G/ T) C% K# X5 h( w/ H& Y  w
嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
' }3 Q. H/ M4 w3 m% b: Q; W* c9 _% p
nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的

1 o3 p4 L" S0 c1 g! k4 i( T7 v
5 n- A* b- f4 F# N( Q% N) F8 M我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
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发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表. V& s2 v2 }* n
% b' d# h/ ~' A, [: A& v) }
2 W; R: _& M' \
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。

6 M/ f+ o( U6 w' c. D9 {) G4 @什么都有可能降
大型搬家
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发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
6 s' {6 m/ }$ `6 m我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
( O/ E: l* W. G6 Z

( _8 W6 x) E8 I卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。
: c  `# @( d: u* ^8 _5 P. X7 S
+ D# v. |& h& y如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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