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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!3 q1 m( t- @* @

0 o' r5 K4 x% B3 p1 j看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.
4 F5 ~/ _/ ?" o% {4 X
! R( E1 B: @( s如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。+ w2 v$ e. C# k

) B5 z! D7 T" V' G( J两个字:暴利, 一年的时间赚80K,; j/ p- `  \: H' }; t4 X! Y

8 e7 d# N; B+ w  ]" P三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。1 g6 Y5 i% y: o3 l* S$ ?
! e  k( u9 X& a2 x( w$ g
四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区) j; P/ f# U$ o+ ^' }
1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
& A; Z2 w6 m" }2 {5 S; Z5 ]8 M8 E4 T+ E1 Z) K/ m; e7 ]4 U% x5 |) ]% C
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。
/ b) n1 `+ x9 F# |+ q" d! A  Y' F. {% s$ Q) l( E6 |
这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了4 r, k0 E9 D8 m+ s/ g
反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
/ [( v9 ]5 H/ O不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
: m3 A/ l0 G7 Y9 n* A0 S% ]
. Y4 _; n- M7 M- F7 Y; A7 p他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
( [- Y7 }0 u* n- z6 @" Q* |  ?
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+ g1 j# S6 m8 P5 c( ~
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表% {1 b! {! |( g" T
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。. t. L. i+ v. M- r& f2 P7 \: C
& N* {/ I! h: z
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

: j8 E. ^+ O7 L& `' b: w# t
4 ]# s" s" ?8 q% e我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。7 \: ~" `" M! {( H
但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.9 {, C9 D& f) U4 @( i

* N, ~0 l% V, X! J4 u8 R) I据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
& E8 w; y: s2 l+ `+ Y. p/ I7 W; l( j5 ^. R" N, m/ p, p. L# V5 z0 F0 i1 X
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
大型搬家
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表5 [6 c* F9 H. n$ K# Y7 h8 M. y- B
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了." U+ r; Y2 C+ W5 @6 Q( v# R4 s; Q9 a

# ~. h" U1 \' |7 `& f: |据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
1 w' a, r: s4 v3 C! c6 @6 x1 i% E
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

3 T$ N' A9 ]/ m9 d- z8 y1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表* y% g. ~- P  z+ b
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.% o7 ]1 A' E; n6 ^: E3 y

0 E# X: g7 m& m/ H0 o# X据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
( Z/ g! C  X0 k* ?2 p. C+ M  ]4 U# U" |
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

5 ?0 w8 c. N" v! Cthis one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表
' ]( V; n" x+ L  I9 w9 u有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...
8 O/ \4 L& ^6 [& x( }9 e& }

- Y' @0 q6 O1 n- ^可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的
8 q, \* d, p- L7 u$ d9 X$ P% L, `) }) ?
LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
' J& h) Z8 R% R/ W) @! X都说这房子的优点? 我来说点反面的
/ f: S! y0 t. F. f7 O+ q( s% s3 l/ f8 x9 u( m
LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...
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; Q( v: I- \0 X3 o
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。! Q5 o0 _$ D8 V2 n: N- p4 c
) ^5 B$ c- v: O. q
而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。
7 p5 L$ J1 i4 W  d5 J/ D5 S2 r" V0 o
而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。, b& O0 K. P; y' r& M) f, J1 e

6 u+ [. \0 A; \, T/ r[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。: y3 x# s) q: O2 Z$ H
地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表$ ]0 i* h( }0 O2 r8 ~2 V
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
+ [+ J  Y; Y" b) @/ D% \地点最总重要。

% @2 \- ]( P6 I/ e6 M& Cnod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
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发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表
. a0 D. c- s2 d( u4 h$ ?- }1 p" M' p/ v$ r

" U; a/ l: T) d/ K5 Q0 w2 W你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。4 {, U2 D# O! d4 B: A& M# H
) h" y. p, v0 Y& z4 n" d
而且,这个要卖的房 ...

% B' Z$ G- D, e3 l# t. A3 |2 F, m% f
嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表' E4 ^; Q' m) x' x

7 j$ @$ O6 p- O( o' ~& Wnod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的

3 i# r8 M' W/ [" i  S/ `
, c# q# Z  q; l% w我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
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发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表" j; O( |9 \3 P
+ _+ F# H* {+ L# N. K" ^# D

1 u  J4 C$ _! f" w我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。

* v: B- |, J$ S* s: A; v8 j什么都有可能降
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
1 V9 Z$ k4 G5 F1 l* g& T我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
" j" c8 m# S: D1 c& K

7 c& e& w; W* q) s" ~) B# B卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。
; }8 `" U6 g- R$ q/ Z, z9 [
8 x) u! ]- J7 t, K如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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