埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2831|回复: 27

埃德蒙顿2011年8月房产报告

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-9-3 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
  ~) Z* l3 D9 u- g% F. B. y9 y& K3 n5 j" f! }- ]
八月份数据表明当地房产价格持续保持近年来的稳定。/ j2 Z+ W* n2 ?" z" f4 b
2 H) x! O1 [" I3 Z4 t: w
2011年9月2日埃德蒙顿消息:据埃德蒙顿房地产经纪协会发布的数据,近四年以来,独立屋(SFD)的平均售价保持异常稳定。近四年,8月份的平均房价,最高为2008年的$372,000,最低为2009年的$367,700。今年8月独立屋的平均价为$370,438。价格变化略微超过1个百分点。4 v2 H% J, J/ F7 L

2 E9 U9 t% M/ o5 f! Q埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示,“由于当前国际经济市场不明朗,加上联邦政府官员不断地警告债务过重的危险,消费者对房产消费都持非常谨慎的态度。因而我们当地房地产市场并没有出现其他市场所有的繁荣景象。他进而表示,目前房产价值保持稳定,埃德蒙顿和阿尔伯塔良好经济前景预示在接下来的几年,房产价值会有真正的增长潜力。
: ?4 `; E( w8 j
3 n+ |7 Q" [4 E7 F/ _自2008年到现在,康兜(condo)的价格跌幅达7%。这主要是由于房屋按揭贷款审批的限制条件收紧,导致供大于求。2008年8月,康兜的平均价为$248,000;今年8月仅为$231,735。总体上看,所有住房的8月份平均价从2008年的$329,600变化至今年8月的$324,217。 5 V' ], Y+ C" z! x$ J2 R

0 G" H: J4 e. e7 ^) j. H2011年8月,总共有969个独立屋通过MLS系统售出,康兜为428个;所有住房售出总数为1, 507,而7月份为1, 564个,这表明由于进入秋季,房产市场出现减缓。 Mooney表示, “目前稳定的房产市场,加上稍微降低的房价,以及减缓的销售周期表明现在市场上有符合各个价位的房源。虽然平均房价比上月稍低,中间价和上月基本持平,这表明高端市场有松动。在这种情况下,如果卖家把房产价格定在 略低于市场价,将会吸引更多的买家注意,因而卖的更快。”$ O$ v/ ^7 a: c: D+ n& w: g
7 ~% }# O1 T% c9 k. h, F) t
本地房产挂牌销售比增长到51%,而房屋从上市到售出的平均天数也增长到57天,表明8月份销售放缓。4 g. m  k! d7 q& A- N

6 W4 t1 Z- C' l8 I/ u, eHighlights of MLS® System activity1 H. A" `: E" i6 G7 `0 ]- @- r5 Z
August activityRecord for" P, n# I. @, ~( V# {: B
the month*
% change9 Z! _6 C. m+ N1 {1 `
August 2010
Total MLS® System sales this month1,70917.70%
Value of total MLS® System sales - month$557 million14.20%
Value of total MLS® System sales - year$4.49 billion0.10%
Residential¹ sales this month$488 million17.70%
Residential average price$324,217-2.90%
SFD² average selling price - month$370,438-3.90%
SFD median³ selling price$355,000-1.40%
Condo average selling price$231,735-5.08%

- ]  l  @/ s& E& f1 x¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
5 c( k+ N$ Q8 {8 c% ~². Single Family Dwelling
2 O& J9 V2 u" }2 V7 @³. The middle figure in a list of all sales prices   r, l4 T$ Z+ ?2 f5 [+ Y1 u! }; Q
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-3 18:13 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-3 21:09 | 显示全部楼层
虽然公寓房卖不动的样子,好地段还是很贵。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-9-4 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上两位回帖!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-4 21:20 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-4 21:20 | 显示全部楼层
4# 老杨 - S$ q: F8 ^- w4 q/ a" ?

, E- V: `4 o; H
' F% R9 W; ^2 t- q) V" ?0 Z8 Aaaaaaaaaaaaaaaaaaa
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-4 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-4 21:58 | 显示全部楼层
看看老杨有什么高见" E. O9 U& w* E2 ?
; n/ A+ y8 N( N$ K% |$ a
4# 老杨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-4 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持一下
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-9-4 22:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨,你还有完没完了,老玩这种即不厚道又过时的把戏。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-4 22:38 | 显示全部楼层
老杨,你还有完没完了,老玩这种即不厚道又过时的把戏。
! ?- f) s$ e; j& t兔宝宝 发表于 2011-9-4 23:27

" g( n/ q, }  `) m! p/ S8 D9 O0 t, ?
就是, 老杨不厚道, 嘻嘻. % w$ \# Y. d" {1 c% P
支持兔宝宝.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-4 22:45 | 显示全部楼层
老杨,你还有完没完了,老玩这种即不厚道又过时的把戏。5 t3 h! b% \& l. ^; [; e
兔宝宝 发表于 2011-9-4 23:27

1 I: ^/ r1 T+ \+ k  i! Q7 {$ x
4 f/ I. u1 ^1 i! P+1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-5 06:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
4# 老杨 7 r( g6 Y( L/ l/ v" p/ g
老杨又有什么高见呢
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-5 06:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-5 07:13 | 显示全部楼层
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-5 07:23 | 显示全部楼层
Residential average price $324,217 -2.90%
" X, j) W4 x+ U4 q8 |& jSFD² average selling price - month $370,438 -3.90%
/ i* B- r8 G8 ?0 c0 v: [SFD median³ selling price $355,000 -1.40%
! T/ _* B( H3 a; t4 }: w8 ICondo average selling price $231,735 -5.08% : l2 e, D: y% k) C9 ^

" j- A& {2 Q9 ?呵呵呵呵呵
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-5 07:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
喜欢super deal!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-5 10:29 | 显示全部楼层
、?????????????????
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-5 10:45 | 显示全部楼层
condo会涨么
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-5 10:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kkkkkkkkkkk
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-9-5 17:50 | 显示全部楼层
老杨,你还有完没完了,老玩这种即不厚道又过时的把戏。
1 B5 P# c( ]2 [4 }兔宝宝 发表于 2011-9-4 23:27

- M/ ^: t$ d0 @  h/ b我看你才不厚道呢。你看帖回帖了吗?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-5 20:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-6 02:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我只是一个专业打酱油的
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-8 09:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 jeremy 于 2011-9-8 10:05 编辑
9 r! T0 @, c, Z
就是, 老杨不厚道, 嘻嘻.
6 c8 X% L2 _- D" e支持兔宝宝.
/ _6 w" e- m5 c: C5 H7 f) Psouthcommon 发表于 2011-9-4 23:38
, G. m) Z5 `+ B3 C" r
0 f7 F; W1 Z7 g" v" S
以前并不认识老杨. 上个月我刚刚找老杨下过奥佛,感觉人还比较厚道。虽然最后房子没买到手,但老杨尽心尽力,实话实说。比我用过的多数经纪强。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-8 14:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-8 15:57 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-10 15:48 | 显示全部楼层
kan guo
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-10 18:49 | 显示全部楼层
没找老杨买过房, 但是给老杨开过车!!!!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-18 06:29 , Processed in 0.212435 second(s), 57 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表