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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
0 t$ d& @8 L& g' {# y% m3 m& @4 v; f8 R
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
! M- k- ?8 t' O2 q, Q- H3 P824 - MCALLISTER CRESCENT SW
3 r" h; D$ t4 u& N3 s- aT6W 1K6
7 R0 c$ t8 T; l6 e0 T3 l
( L7 f/ i' q; N. ], t ( A1 _! t- y3 Y" N6 e- G
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
4 x* x. R) A, ~T6W 1K6  
; k  k( e' ~) @; M3 M8 o9 lTax Roll: 10001070
) m1 w+ D( A7 n' }) f$ L8 B* V+ NAssessed Value: $347,000
' @. k  K" m3 Q& s" ~5 u. Y100% Taxable: Yes # v% B4 f; Z  N* n: t0 ]
100% Complete: Yes ) ^. a7 d1 ]2 I  n
Neighbourhood: Macewan 7 g; o$ i$ a7 H, G
Property Type: Residential
/ |; U+ }) d0 aLand Use: 100% Single Family Dwelling
0 ], p5 W& m2 @" X( |2 H$ j4 l; N  }Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC # Z- h2 k3 n7 [2 l( M: C+ a
Building Count: 1
8 Y; m& j1 S; W2 U2 v7 P& pYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement ; i  N) f2 Z0 o. a
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 2 k$ w# q4 l0 d( m, J  r
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
, [4 i2 t( |& Y5 O) xBasement Development: No
; {# ?, ?3 e; m# p7 W# i& N3 zGarage: No
: O& D/ a7 M( ?/ y! L# cFireplace: No - V2 l) ]1 O) C5 B
Walkout Basement: No # h. w* w/ `; e+ [, U& z2 ~% I
Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
6 l+ \4 \/ i& b7 p( C$ S! L如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
  @& P  w9 s8 s如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。- M' v  B2 o- y; T- f
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

3 _# ^2 m; W9 R1 h2 x2 n, N+ p- E4 r" V+ K1 U: c1 ]0 a- I

. \& H& j% m6 k4 ~
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
& ?# u2 `' n% K3 f3 S如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。, S: i6 L. d$ V
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
* E! S9 C7 c. x& a; e
4 B" A! d; N) y* }7 A) a* P
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
0 H! L8 ]# M9 j' K$ ]% B1 ]JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
* p& P" }# n: C9 l$ D
$ `3 Z* }& s0 R9 G9 y) B. F% D6 Y$ a
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
" D6 [7 B7 ?) M: `' J8 |  v/ R1 s. E/ _& G0 m
你不想看看我的房子吗?
: u; k# v; H& r9 J& c$ h1 T7 j$ {3 e  R
$ n6 a% B- P# s0 ghttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。+ i9 d" j8 c; S* r' ]* v* o: S. Y
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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