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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
( _; @$ L/ v0 `# g' x) J1 V3 L. h7 ~8 Q: {: f+ R' w- M' D
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
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发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
! ?. J# ?+ J' k- X; C3 _3 {5 I824 - MCALLISTER CRESCENT SW5 ]  N+ G( g/ P8 G0 D8 B$ D" Y& j
T6W 1K6
3 L! e: M" o$ N; z" w$ ?
6 b* D5 n9 F+ R' x/ K) j+ v- N # b  f2 ^6 y% y1 v1 T0 _0 y3 Q/ z! V
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
, N: h$ v, z# [1 ^& uT6W 1K6  5 T5 R% h5 I( V% _5 |
Tax Roll: 10001070 8 s2 d6 u/ G# ]# `% H  _
Assessed Value: $347,000
* A- I, T$ ?+ [1 ]) D100% Taxable: Yes
. j$ O) Z- W$ |1 ]& o6 W100% Complete: Yes 8 V- L; `: a* E- ], X
Neighbourhood: Macewan ) R9 q3 k8 L3 m) l( B
Property Type: Residential 0 g9 r6 [( ], f( I9 ?
Land Use: 100% Single Family Dwelling
% T1 ?: g8 p7 G2 Y, iLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
2 W: m$ ]; t  c. {5 C! PBuilding Count: 1
$ p/ j& T7 ^+ X( \Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement & U& q+ P2 j; c, V$ e9 x5 ~. n
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
! }  L# T% X' G/ e(Does not include basement area or 3rd level of split level) ( \+ z; o' d" y4 F( ^
Basement Development: No
9 ^1 w) {& R" z: w- o* o8 D, HGarage: No ! K$ s8 |# h: e1 G% @
Fireplace: No 6 g! \. s; @; i- d* r
Walkout Basement: No
$ K0 Z2 b2 E) KAir Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
9 g9 ]" L0 I0 P/ K1 t如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。* @- V3 f9 A* V% v0 m
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
- {* W: d7 X9 m; |: f% S小黄 发表于 2011-9-15 18:10
& N! R- U: C; V8 M: E2 M
/ r4 p7 h  P- E5 e2 R0 R

* q2 z- W7 h- a& A& j
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。# V8 ?8 v7 z9 L% e3 @
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
' E  Q2 }2 q: E小黄 发表于 2011-9-15 18:10

, k; }! t, Q- u0 y  {+ c) E% V1 @! _6 ~" A+ z- F) D/ j
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...; ]% x4 i1 S  ]9 O4 i2 ?. H
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

2 X0 b2 m+ }$ C9 l; c$ o9 N0 k5 r7 I, d$ D3 Y8 I8 n* u
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie ) m) a: I, y& S
: ?; t: ?! f5 E8 w8 o4 X$ q8 Z' k
你不想看看我的房子吗?6 b: k5 }5 z% i: F: _- M

  U" l3 ^1 v4 [) M! G7 p) dhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
: }; k1 W6 z$ D不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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