紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
( _; @$ L/ v0 `# g' x) J1 V
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
! ?. J# ?+ J' k- X; C3 _3 {5 I824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6
3 L! e: M" o$ N; z" w$ ?
6 b* D5 n9 F+ R' x/ K) j+ v- N
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
, N: h$ v, z# [1 ^& uT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
* A- I, T$ ?+ [1 ]) D100% Taxable: Yes
. j$ O) Z- W$ |1 ]& o6 W100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
% T1 ?: g8 p7 G2 Y, iLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
2 W: m$ ]; t  c. {5 C! PBuilding Count: 1
$ p/ j& T7 ^+ X( \Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
! }  L# T% X' G/ e(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
9 ^1 w) {& R" z: w- o* o8 D, HGarage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
$ K0 Z2 b2 E) KAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
9 g9 ]" L0 I0 P/ K1 t如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
- {* W: d7 X9 m; |: f% S小黄 发表于 2011-9-15 18:10

* q2 z- W7 h- a& A& j

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
' E  Q2 }2 q: E小黄 发表于 2011-9-15 18:10

, k; }! t, Q- u0 y  {
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

2 X0 b2 m+ }$ C9 l; c$ o9 N
+1

兰君子

1# winonabie

你不想看看我的房子吗？

  U" l3 ^1 v4 [) M! G7 p) dhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
: }; k1 W6 z$ D不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。