紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
$ ^- l2 n$ |$ b) y* U. c% h
' n+ a+ s: k3 Q8 N, uhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6


4 k% ]' l/ H9 W# B3 _6 g+ z6 q    824 MCALLISTER CRESCENT SW
. v# j6 w4 y- X. T+ L. @6 VT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
6 f( e/ |, r0 H/ [( JAssessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
2 w+ D* I8 ^0 e7 m" gNeighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
* y) @, B! M. r+ [" }Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
$ _% L0 ^, F( B6 f1 N4 b2 [/ z/ vBuilding Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
. ?' |7 G  H) P4 e6 Y(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
  |, V  \7 l9 mFireplace: No
Walkout Basement: No
/ {7 ?4 p1 L+ R( P" u1 f- zAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

$ R4 I" g; h: N, Z9 ?' e
4 j2 W2 A. R; ?' F

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
) g% V  E) j4 R3 t+ y8 L' C3 zJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

/ c1 s  F% e& S- A; N
+1

兰君子

1# winonabie
0 q+ `, D# y( h& F( i2 `  S
' {3 M9 }7 S, t你不想看看我的房子吗？

8 g) k0 q4 d, s: Shttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。