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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。6 l3 {! I  ^8 ^4 K2 f6 b

7 U  d7 F# S# d5 F4 ]9 [http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
. T" |4 s+ u2 F# f5 A4 Z, @824 - MCALLISTER CRESCENT SW
5 D' K% \5 |  \T6W 1K6
5 O: G) o: H' b, s( }: i
6 m) X& ]4 C$ N, I" K. J 4 S. S" I7 r4 P# h: \3 _& j" G( L
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
6 z: Y5 @" A; z2 `0 [' v' T: _T6W 1K6  
- |# c. j! l$ e: V/ t6 P) pTax Roll: 10001070 / {3 ^& s/ R, g) f; U  b: b2 A
Assessed Value: $347,000 / d8 N% m; W9 X" m
100% Taxable: Yes
/ m; Y  N9 x% k100% Complete: Yes
6 ^+ |/ P1 r1 u) xNeighbourhood: Macewan 1 }4 e( Y% H7 H9 I5 z7 A. I% q
Property Type: Residential
0 Q1 {1 e# G2 g, o2 ~' GLand Use: 100% Single Family Dwelling 1 j. x; C$ f3 R! {* i. E4 o& V
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
' ^: g  a1 b7 x: i7 qBuilding Count: 1 7 {/ I/ @$ I% J9 m5 I  U) `* o
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
# ^' Q) \' g8 v& e; x" vApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 ; f- m, H* w) k- z
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
! V: Z/ d! n* P: b( B5 yBasement Development: No
+ ~% e6 g- f; LGarage: No $ A7 ]9 }+ B( m3 E0 r
Fireplace: No - F4 c6 M0 I! x
Walkout Basement: No
  u% V1 H* b9 ~% {* Z/ j9 JAir Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。0 ^. m) w8 O' V0 N' N) B7 ^
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
1 K* a* H# ^( O+ `2 a如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。6 b  t& ]: a9 ]0 G; t5 x
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
8 M) P9 t% p5 u' @

& ~3 C6 w# Z  ?1 k$ Q) |4 b  h$ ]' t9 y4 X
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
7 a  J2 Z. I8 |4 c0 ?: m如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。$ o' T/ [! p9 {* w( z. o7 X
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
8 n2 O* X/ C/ Z' H. d/ q& x

9 b. f/ F4 @# z 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...0 a6 t/ n/ r. H/ K
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

- V& a, ~* o# u7 q4 X  A+ G# I2 Y& N, |+ W5 |' _9 H7 x
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
+ r4 t" ]& z  [8 L9 Q8 h& f; c' a
' n* V2 X9 Z. c3 H4 Q' D" P你不想看看我的房子吗?
7 S7 t$ B+ q' R8 J1 s1 ]6 p
' Q$ N# a' m4 ~6 O! n& g1 Ohttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。& |* {6 v- D5 y  u- S$ @
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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