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问个关于购房后养房费用的问题

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发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型
  i* ]( M" ?+ t$ E/ Z
8 W! A& E. {7 C' H' i- @Townhouse+ e2 ], ?  X2 K
Duplex: J" W' q' W; ~# L
Single house
1 g) M7 F" N, X# S% [) }0 F& l+ l5 g' @7 n6 v
在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——4 A2 @+ k! f# i# a. l0 P! e
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
! V) x2 N: k- I4 u% {! z  C2 D4 r" s三者之前大约能差多少
4 g7 h9 ~- z4 T是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
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发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
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发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999
0 n; t9 p# O4 F) Z7 v; V2 o1 ~) F, U. _) O6 T# k, J2 A
除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang
; \$ B6 [& J* `7 T+ r
8 y/ m  H5 v! [, n  x/ @- X* I8 o: B& z
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace 0 K- S; G5 D6 O: p5 l3 P* W
有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
4 ^; {( {: ]: W+ v# K4 u8 m# C  q房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?; ~2 X; y4 k, V
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗?
: D' v$ K' I" G2 c还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
大型搬家
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发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999
1 m) b9 W& i  f/ |7 W
7 }# X6 u) \- ?% P  z7 q/ C) R, h5 N' V1 e9 T( `" e* N/ B& i; J4 ^
对,好地区之地税会比较高。, e3 T1 B: }1 O
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。; |  e2 T0 ?. z: ^) L7 L# [
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
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发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
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只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
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发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
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发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明

! o8 F9 |  w, y# n4 j+ x; x+ v" z9 d( g! r9 Z
我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
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发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
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HEATING EXPENSES 自然有分别

4 |) ]; {' K8 s4 N8 p能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。( U; i! M1 W! _+ y6 I- b
谁能给比较下
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发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑 ' }1 s+ e7 v4 E4 e+ F
3# ceramistpalace
1 q7 w# [$ D* Y8 O$ n 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?2 o  U0 H1 R9 d% Q1 H( v+ v
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...4 R1 N; O. A& |" L
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

: l1 d  r+ E) y1 \/ b/ F, Z: l7 \( C, p
这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
/ K4 s+ V- L( j- `2 F- [! I' ~$ \* T- O( Z
condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
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发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace 7 u  e( O* Y0 {. o7 U0 O+ D3 @
8 T, I5 L1 S" g3 M7 x% U8 u
$ P  W7 _7 `! U" O& A/ m6 N
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
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发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace
" S: g3 P4 N7 O, E/ P6 p7 E3 _& Z$ r% K; @

* f4 _  T; W8 Y9 r- r/ @: ^10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
* K: a  U) g: H  }  C# l; ]" P9 ryuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

* P3 S, X* n8 T& a& T% [0 `& }是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
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 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
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11# 今天闲着
6 g; i: E- H4 g# f' \9 V8 N
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