问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型

Townhouse
, K* S: q9 S9 T* D# `. j1 [$ mDuplex
7 d: K2 Q( H; _1 w- b/ c& oSingle house
' ?3 t3 n% n5 q% V2 [' f) t
* W" x) E! @; K; K) j在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
三者之前大约能差多少
是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
$ j5 b: h% A; f& C* w: K; C: V' [7 k
除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang

6 h* X2 P: F8 i  k: d/ v9 o" `
( u  y8 O, x0 \. k+ u  Q+ u# Q6 V7 `" T 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
' p, T+ J) q7 e: `8 I4 B# L房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
. W( y/ p1 _0 Q) ^/ D. X

对，好地区之地税会比较高。
# o9 _1 w% v% t6 h/ q7 V: y" p房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
, r& g5 D3 s8 O5 ]& P( D* t' F弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

+ Z- [1 R* \* d0 }
我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

8 l. x: t5 e% ^能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
谁能给比较下

今天闲着

- `( C( @0 m' J5 N! h4 K

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
* L4 U, S$ L$ k$ cwaix999 发表于 2011-10-3 16:58

" e: x- n0 {+ C5 \4 d. c* I
/ W& T4 I. V6 p% G这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
  {$ q( ?7 U" ^, A1 [. D/ G- W
condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace
2 n1 W4 L& R: a0 ]: w
7 h# D7 A* o- a0 H5 p5 A% d
6 \/ |, ?& M: N2 m% A10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace

- Y4 B. W7 F* `+ P1 ]
6 h/ |2 \, W' I. K1 Z, n10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

5 b- Z/ V) e1 w* A$ a是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着
! g7 y0 z5 {: z  ^7 t# ?9 l! e