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问个关于购房后养房费用的问题

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发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型
, W4 ~+ i2 d# O+ M3 t0 |' ^- [3 h, ~' V; l8 r% r
Townhouse" h0 L9 T0 v( e" E. V4 a
Duplex; \; a: o! y, v& C" O
Single house5 G+ t0 h! E: X2 N) ?
  [7 N: J8 u) f, V4 P0 E: L
在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
7 H* n$ P$ m4 B) F  E地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和/ b5 ^: ?9 N; ]* y, J* P
三者之前大约能差多少
5 h5 s; `2 j- I是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
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发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
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发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999 $ h7 \7 n" E- F) j& t

: s7 Q/ H# B7 s除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang 1 M& h6 C0 H! N
1 _+ S% k: p# P8 l1 Y/ S0 Y/ G
7 v) n+ K- F( i! z  Z
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
# ?/ G8 l6 ]0 D* u 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
; N5 i0 T8 K) V, e( z7 v4 ^房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?
' I" m3 K5 v# p" N
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗? 1 x1 z6 v0 B( e2 S' q# L, W
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
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发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999 . J. {5 Z# i, U3 Q& l
+ ]1 [, g6 t: u
  ?& `5 [) |$ B5 X
对,好地区之地税会比较高。
) D8 B5 z# v' m7 {房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。
( |( K+ f* u' b8 \弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
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发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
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发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
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发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明

7 G  }. `$ T4 ^! m+ C+ ]6 P1 Z7 a: y" S; M+ a3 u/ s8 H' b
我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
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发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
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HEATING EXPENSES 自然有分别
/ ?5 K% b5 l* l8 `" u& t) S; P3 j
能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。2 a* S( n- b4 W$ s" a
谁能给比较下
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑
5 B8 Z! t2 a7 b$ A9 q2 D2 c
3# ceramistpalace
' H" V$ v6 d' Q& c 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
1 l* b  j/ Q+ C9 z1 s0 K房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...% L7 ^" q: N6 `$ s5 F
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

* b) B8 C- p: A: l/ K6 F
/ b1 v- w* E2 ?- Z) C- `0 p) R这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
+ N8 {# Q, N5 ]. q
" m5 f" p5 W) s4 l8 h+ J) kcondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
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发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace ; c! K$ c$ j0 K; C
! R9 U3 L6 K  }) b
$ M# L& U8 I3 g$ j1 \9 |7 S9 k
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
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发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace
: V0 D& o* a9 t' w) Z2 s, r/ H( F  N3 H/ L
0 H# Z9 {0 a  A' J% [* `8 ^
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
! _7 ^) |4 v& uyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17
+ q; v' r/ a( E3 q) X* p
是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
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 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
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11# 今天闲着
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