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问个关于购房后养房费用的问题

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发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型
' A. {& @- K& n8 |7 D; J# @% J. {, V% o) T# A
Townhouse) V0 ~( H9 y% T7 Y3 ]- A
Duplex% |# N# Y& t/ l  d$ U' n2 }
Single house
9 `% }' v/ e' B9 g
# _( k1 ^( ]8 {' v5 ^8 i在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
  ~. X" A4 t1 R地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和) V4 n3 M" |( @& b8 t8 D+ W
三者之前大约能差多少
0 b2 D9 C! d# c是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
大型搬家
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发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
大型搬家
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发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999
+ T* J+ a0 d  l0 j/ ~# }( U+ h" y( o6 @3 s9 T
除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang , a% V. w2 L0 K( L" c: ^+ x2 H+ ^
: k2 Y! ~3 f$ W$ |
5 D5 W! }. x) @
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace ; d6 l* v2 D7 D; s# ?; m. J0 @
有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?) a5 i, K1 y; A0 S, j5 s
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?8 x4 ]* ~* f7 Q3 Y7 M  R
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗?
& t- G; p" Z' |4 W, R" m' ^  ~# e' q6 M还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
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发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999
$ I& M4 W" Z4 Q
4 D  l5 l/ s" R' `
0 j8 `! P/ w/ F7 h) A对,好地区之地税会比较高。
* D# C& N/ H2 U* A, ]房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。' S4 s& J4 V1 d7 m4 z/ a
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
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发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
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发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
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发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明

: F1 i0 X5 q  E, @# \
. r9 \" I  N& g( B- U5 L0 @. G我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HEATING EXPENSES 自然有分别
8 P3 x! M# U: S& a5 m3 e, }
能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。6 B4 R0 w. [8 S1 D; b  _1 H
谁能给比较下
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑
! a1 d! `- Q- z9 P7 }& U, B& B% V
3# ceramistpalace & S, y' n) Y7 l- h. H5 Q3 v0 s
有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
3 I/ D) D% h; t/ `+ N房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
" O2 ~4 {5 P# ^7 J$ Pwaix999 发表于 2011-10-3 16:58

6 k& _( }8 U( _  s6 R+ i- R5 R% ?% N& i; x" d, \# q$ K0 J
这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
% c" {0 e1 J- M9 ]# y! B- b5 Z" I2 q# x7 C8 B7 n. r4 S5 h% u) h
condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
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发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
* c3 A$ X( v1 D! F% E: c3 d9 M7 J* E$ L5 ~7 V

! H5 l0 O) J; o" M: l: W10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
理袁律师事务所
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发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace 4 z7 i6 R) m8 _7 m; w, a2 s  w. x# N0 B  X

! c+ Z/ O8 \5 W- d3 h' L
) S" }/ V9 J% z" v8 J3 M10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右% ?& h$ i7 m2 [3 K8 F8 x5 N
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

) s7 Z# u, R# j# P是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
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 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11# 今天闲着 8 V5 o+ G4 @5 a
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