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感叹一下新房子的趋势

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老公理想中的房子是smart home兼energy saving。看看现在人们选/建房子的标准,都一码的是9'ceiling, open to below。尤其是后者,没有这个feature,都不能算豪宅!而这些恰恰浪费能源/
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嗨,要是不浪费点什么,怎显得咱豪~~啊。就像网上说的:以后咱有钱了,就在家建俩厕所。一个拿来用,一个拿来摆着!
理袁律师事务所
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-6 21:50 | 显示全部楼层
別多說了。
7 X0 U- P- a/ Z快,快去看多些房子,給些意見。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 23:11 | 显示全部楼层
都看了很多了,柏文最实际,够用就好.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-7 00:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 醉酒当歌 于 2011-10-7 01:17 编辑
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等咱有钱了………' @3 K4 ~/ T! g
( V5 B1 S# X/ i! u0 ~
    等咱有了钱,天天去做美体。想瘦哪里瘦哪里,想大哪里就大哪里。贵宾卡一次买两张,上半身用一张,下半身用一张。6 S# U# s/ B  Y7 [, I/ r
, H; j* ^$ v+ R% T; H
    等咱有了钱,天天上美容院。想双眼皮就双眼皮,想单眼皮就单眼皮。一个手术包两手术室,开左眼用一个,开右眼用一个。
" F  g* N+ B, n- D! D; @9 b1 k: H: A/ ?$ A/ I# v1 B8 S' f4 Y% L' T
    等咱有了钱,天天做SPA。想香熏耳烛就香熏耳烛,想保养卵巢就保养卵巢。水晶磨皮做两回,磨面皮一回,磨脚皮一回。
) m* Y4 G$ O) T  D! ?' V: f( S: W/ W4 n0 `" U
    等咱有了钱,上韩国整容去。想变张柏芝就变张柏芝,想变张曼玉就变张曼玉。整一次去十人,先试验九人,效果满意自己上。
$ x  {& O4 Z; A1 ~& \9 ]0 P1 u
% H) @6 P/ K! d    等咱有了钱,叫人来洗头。想干洗就干洗,想湿洗就湿洗。一次找两个人,一个帮我洗头,一个自己洗给我看。
  E5 l) r1 [" f# n4 w7 c8 c" v! o
4 n$ N7 r% b% ~  M( u$ G    等咱有了钱,天天洗温泉。想桑拿就桑拿,想泡澡就泡澡。每回搓背搓两次,进去时搓一次,回家前再搓一次。: U) d9 Z4 S, l$ G% X/ u
9 \5 Q/ e: [& f8 X' j0 O2 k* k
    等咱有了钱,十步路也要打的。想上车就上车,想走路就让车跟着。一次打两车,一辆爱坐不坐,一辆就是不坐。3 q1 y6 ?" G0 E( _( n

$ ~- }' s: C8 g( z    等咱有了钱,车子随便买。想买宝马买宝马,想买奔驰买奔驰。司机请两个,开车一个,擦车一个。
& [6 f6 v3 t- X' \; I" a/ W
, B. ]$ X, G5 |    咱有了钱,房子随便买。想住古北住古北,想住西郊住西郊。阿姨找十个,用五个,竞争上岗五个。
+ v. F# ]6 J0 q9 {0 N. L' ?9 S  I; i
    等咱有了钱,去恒隆买包。想买LV就买LV,想买CHANEL就买CHANEL。每款包买两个,自己用一个,上坟给外婆烧一个。
& K" e  K3 m( O( R) [
$ p: @, {# O, N* b7 `( L4 r" w1 h    等咱有了钱,再也不穿合成皮。想穿貂皮穿貂皮,想穿狐皮穿狐皮。一式大衣买两件,晴天穿一件,雨天不打伞穿一件
+ Q/ R* q( u# K, k, O# Z; T; n- e% t6 {
    等咱有了钱,吃香的喝辣的。想天九翅就天九翅,想血燕窝就血燕窝。吃次鱼翅叫两碗,喝一碗,漱口一碗。
. A( R# O9 f) l- y1 B4 [; E6 i' a0 [. R: c6 J( U+ H
    等咱有了钱,股票随便炒。想做长线做长线,想做短线做短线。每只股票抛两次,熊市抛一半,牛市再抛一半。2 \3 F, I1 n' o
- U9 c( c) f1 @! x1 d7 h$ ~: ]8 f
    等咱有了钱,见工厂就买,见企业就要。想上市就上市,想撤资就撤资。原则有两个,收购减一个零,转手加一个零。
/ z3 N6 l1 K( e1 s4 Z6 c: e; N. q9 U. T
    等咱有了钱,爱跟谁跟谁。想找田亮找田亮,想找姚明找姚明。老公确保一个,离一个,结一个。  N: f% x; l. _1 V% Y1 V( ?
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RE: 感叹一下新房子的趋势 [修改]
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老公理想中的房子是smart home兼energy saving。看看现在人们选/建房子的标准,都一码的是9'ceiling, open to below。尤其是后者,没有这个feature,都不能算豪宅!而这些恰恰浪费能源/ 嗨,要是不浪费点什么, ... 裙裾飘飘 发表于 2011-10-6 22:46
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 00:52 | 显示全部楼层
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 07:01 | 显示全部楼层
阿膘,你就知足吧~~~·像少爷这样的穷人,都差点儿没睡帐篷里,心里那叫一个苦啊~~~~~~~~~~
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-7 07:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老公理想中的房子是smart home兼energy saving。看看现在人们选/建房子的标准,都一码的是9'ceiling, open to below。尤其是后者,没有这个feature,都不能算豪宅!而这些恰恰浪费能源/* M5 }5 p+ k  `7 M" j, K# l
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嗨,要是不浪费点什么, ...% u4 Z9 Q" i8 _$ @; C. R
裙裾飘飘 发表于 2011-10-6 22:46

# ?% p$ E' o$ K) h& h5 @ 找到合适的房子了吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-7 07:24 | 显示全部楼层
你的信息滞后了。现在流行10尺天花。% _7 _2 r1 p4 `
不过节能技术也提高了。玻璃3层的,pot light有空气罩,接外墙的电盒都是塑料的。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 09:07 | 显示全部楼层
open to below不是浪费.你住了就知道了--- 楼上各个卧室的空气流动好多了, 而且没有明显的门缝风了.
/ a5 C& a+ \/ n& c7 W电影院设计是每人10立方米空气/小时. 你算算你的卧室有没有"每人10立方米空气/每小时".我原来的主卧是15平米,乘2.75米高,是41.25立方米,除去睡8小时,是每人不到3立方米空气/每小时.所以必须开门睡.
/ S, c% |6 @: e" N  |没有open to below时,通往各个卧室的一般是个窄过道,使得有的卧室门缝风太大,吹得肩膀疼,有的卧室干脆没空气流动.
0 m) l4 r& X2 |6 Q* b2 Y" O6 b有了open to below,各个卧室直接和open to below短距离舒缓通风. 氧气轻,二氧化碳重, 二氧化碳可以短距离排到一楼去.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kismet 于 2011-10-7 10:48 编辑
. e/ w- M: v. Y7 d9 I/ J" m5 j3 ?
open to below不是浪费.你住了就知道了--- 楼上各个卧室的空气流动好多了, 而且没有明显的门缝风了.
9 B2 |+ T: ^4 a9 ^8 B' _电影院设计是每人10立方米空气/小时. 你算算你的卧室有没有"每人10立方米空气/每小时".我原来的主卧是15平米,乘2 .../ B) R. U# f6 I  B% q; [
carroll 发表于 2011-10-7 10:07
2 n! O; N/ i, m0 L8 N( o: e
第一次听说这个理论,但是我家就是普通的结构也没感觉到门缝风啊。另外那个必须开门睡觉俺也没懂,你的意思是Open to below 就可以关门睡了?俺脑子比较迟钝,这卧室关上门后Open不Open to below不是一样空气只在房间里流通了么?按你的公式应该是房间面积越大流通越好啊,和Open to below没啥关系呀。
大型搬家
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2011-10-7 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2011-10-7 10:55 编辑
5 b9 L& v; u! s- O
, Q7 Z( U4 F" c( }$ h* F2 \9' ceiling不算高啊,低了会压抑的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 09:51 | 显示全部楼层
老公理想中的房子是smart home兼energy saving。看看现在人们选/建房子的标准,都一码的是9'ceiling, open to below。尤其是后者,没有这个feature,都不能算豪宅!而这些恰恰浪费能源/
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嗨,要是不浪费点什么, ...
# ]- I" ]; v: s1 ?4 a: m裙裾飘飘 发表于 2011-10-6 22:46

$ D( R2 w5 n: R+ v8 h6 r
, g# n8 E9 S4 s9 x( @open below的房子必须要2500sqft以上才能凸显设计的优点,2500一下二楼太拥挤,有点大脚穿小鞋的意思。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-7 10:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我认为只有面积3500以上;除去车库,房子宽度达到50尺以上,才有做全两层天花的必要。否则户型不好。' `; I* J2 W! s4 F1 B+ X9 n
3500以下的,建议使用10尺主层效果更好。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-7 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果就把房子当平房住,那么没有这个问题。现在UW Premier有一个在建的,3/4主层都是两层高。基本就是一个两层高的平房,也不错。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 10:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 kismet 于 2011-10-7 11:19 编辑
* K( @! }- Q4 V3 R7 Z# H
open below的房子必须要2500sqft以上才能凸显设计的优点,2500一下二楼太拥挤,有点大脚穿小鞋的意思。
+ ]( q9 E) W) b9 T2 f非常兔兔007 发表于 2011-10-7 10:51
8 t3 y! i# I$ H; o4 h( O
太同意了,尤其还要挤出一个Bonus就更挤了。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 10:20 | 显示全部楼层
我认为只有面积3500以上;除去车库,房子宽度达到50尺以上,才有做全两层天花的必要。否则户型不好。! d2 |2 `1 H' C  a
3500以下的,建议使用10尺主层效果更好。
3 p4 N& d, a7 H$ ]  j8 P$ q4 ?小黄 发表于 2011-10-7 11:06
- D& }6 f5 A$ ]
可10尺主层似乎也解决不了9楼说的的空气流通问题呀
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-7 10:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可10尺主层似乎也解决不了9楼说的的空气流通问题呀* z8 H7 R8 m4 U  {& ]8 |* {
kismet 发表于 2011-10-7 11:20
  g& m" D3 N3 ~; J
可以解决。由于没有2层天花,2楼面积扩大,卧房面积扩大比什么通风都有用。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 13:07 | 显示全部楼层
等咱有钱了………" N4 l) S; h" G# Q% x* S6 @8 l

7 V; s0 _) `8 ?, N2 E    等咱有了钱,天天去做美体。想瘦哪里瘦哪里,想大哪里就大哪里。贵宾卡一次买两张,上半身用一张,下半身用一张。
1 i4 P! r: ^. S0 M, @0 Q4 i2 _1 m
2 C  S/ z  D6 c    等咱有了钱,天天上美容院。想双眼皮就双眼皮,想单眼皮就单眼皮。 ...! j$ r# k- N" y- i) {
醉酒当歌 发表于 2011-10-7 01:16
, I* g! v! Q1 r, G& b) s: X

2 k+ a* d9 J* o' y- \) _经典!!^_^
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:16 | 显示全部楼层
都看了很多了,柏文最实际,够用就好.
3 e+ `+ u0 Z* L8 x  dCAI 发表于 2011-10-6 23:11
# t+ T, q) y+ O* M5 m; a' V
可惜,人的欲望是无穷的啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等咱有钱了………
/ a3 K% \+ c2 [' _0 f/ ]0 R
5 q2 K5 F8 u  S6 m) t) Z+ P" Y    等咱有了钱,天天去做美体。想瘦哪里瘦哪里,想大哪里就大哪里。贵宾卡一次买两张,上半身用一张,下半身用一张。
+ V+ e5 J. X& N: H8 V, k6 l9 }4 P+ {4 \6 Y6 i- X2 L9 Z7 j2 [
    等咱有了钱,天天上美容院。想双眼皮就双眼皮,想单眼皮就单眼皮。 ...7 ?& }/ D! x$ H& I+ t4 Z5 r
醉酒当歌 发表于 2011-10-7 00:16

9 X" X  P6 a& O牛!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:19 | 显示全部楼层
阿膘,你就知足吧~~~·像少爷这样的穷人,都差点儿没睡帐篷里,心里那叫一个苦啊~~~~~~~~~~
2 T* |" @9 X, N/ I! T太子 发表于 2011-10-7 07:01

+ j. i1 e. a( q8 f2 ?十三点,你少来这套!谁不知道你啊,大饭店大旅店,从南开到北。标准间,豪华间,想睡哪间就哪间。你苦个p啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
找到合适的房子了吗?
% J! D$ [- W9 u9 K$ i3 {; ?7 H猪刀小试 发表于 2011-10-7 07:05

  ^5 J# h: g: K: i没呐。理想很丰满,现实很骨感。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的信息滞后了。现在流行10尺天花。& @0 A6 h0 O- Q/ Y
不过节能技术也提高了。玻璃3层的,pot light有空气罩,接外墙的电盒都是塑料的。
( A7 p: Y' \; U- L" d) A, V小黄 发表于 2011-10-7 07:24
( d( K& R6 ?: }. C5 ^$ l5 H
可是暖空气向上走啊。要达到同样温度,需要更多的gas。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:27 | 显示全部楼层
open to below不是浪费.你住了就知道了--- 楼上各个卧室的空气流动好多了, 而且没有明显的门缝风了.
3 `" F7 N  C: z- M电影院设计是每人10立方米空气/小时. 你算算你的卧室有没有"每人10立方米空气/每小时".我原来的主卧是15平米,乘2 ...
+ N' B1 s* u1 F+ i5 K( ycarroll 发表于 2011-10-7 09:07
; x8 D9 u3 R+ R5 R
貌似懂了,再想想还是不明白。
, x4 ~3 b, q! i4 [- Z  h
* g1 ~; D1 u4 W! [住宅干嘛要跟电影院设计相比呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9' ceiling不算高啊,低了会压抑的% R% `# B& U( Q4 ]9 s2 i* }+ U' q  Q- j
fushiyu 发表于 2011-10-7 09:50

6 b! T: ?0 f) w/ B您姚明啊?我可是潘长江!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:29 | 显示全部楼层
open below的房子必须要2500sqft以上才能凸显设计的优点,2500一下二楼太拥挤,有点大脚穿小鞋的意思。
3 k! x# r+ s# M5 G  N) j非常兔兔007 发表于 2011-10-7 09:51
. x/ @. [6 O% u; `. C0 m
同意!否则跟住在天井里差不多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:30 | 显示全部楼层
我认为只有面积3500以上;除去车库,房子宽度达到50尺以上,才有做全两层天花的必要。否则户型不好。6 q  o- Z, O, X% P
3500以下的,建议使用10尺主层效果更好。
1 `# Q" P1 j& |! T& i, k' X小黄 发表于 2011-10-7 10:06

; U0 ]/ O5 G! g3 W6 p你指的两层天花是什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:31 | 显示全部楼层
如果就把房子当平房住,那么没有这个问题。现在UW Premier有一个在建的,3/4主层都是两层高。基本就是一个两层高的平房,也不错。
# z! B; i  X4 W7 b/ ]: Z( V. ?5 _小黄 发表于 2011-10-7 10:10

! W) x. p% v! H3 z/ u& u一直看你提起UW premier,倒底在哪啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以解决。由于没有2层天花,2楼面积扩大,卧房面积扩大比什么通风都有用。
. h" q# s# ^2 ?3 A) b小黄 发表于 2011-10-7 10:42

: u# m' K8 t8 _$ E9 J. L: q2 R, D卧室太大,人气聚不满,觉得不舒服。古代皇帝住在紫禁城里,卧室也不是很大啊。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-10-8 22:04 | 显示全部楼层
19# 裙裾飘飘
" f' M5 r0 E' Z( x: ~, Q* ]/ G1 Y

2 M" M+ {( |, L+ ~0 l6 ~9 D( L7 q完全同意。20年前一家5口住的是筒子楼。人均也就5平米,还是建筑面积。现在3口人都住上200多平米的房子了,还嫌空气不够新鲜。人呀,啥时候是个够?
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